Djäknegatan 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Månadsavgift: 4 968 kr
I avgiften ingår värme, vatten och internet.
Obligatoriskt tillägg á 150kr för kabel-tv tillkommer.

Andelstal: Andel av årsavgift 0,949 %
Indirekt nettoskuldsättning: 288 694 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 127 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 94, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: Brf Bra Boende i Mölndal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 94 lägenheter, varav 3 upplåts med hyresrätt. Det finns även 7 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 2005. Till föreningen hör adresserna Djäknegatan 1-3 samt Hagåkersgatan 7-9.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 573 kr (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften samt pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

Föreningen har två tvättstugor, en på Djäknegatan 1C som tillhör Djäknegatan 1-3 och en på Hagåkersgatan 9A som tillhör Hagåkersgatan 7-9. I föreningen finns även styrelserum, kombinerat cykel- och barnvagnsrum samt två återvinningsstationer.

Gemensam gård med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.bbim.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-01-18.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.bbim.se
Parkering: I föreningen finns 56 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 27 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. 2 MC-garage finns även där plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1958
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.

Renoveringar
2007 renoverades samtliga badrum i bostadsrätterna. Relining av avloppsrör till bottenplattan.
2008 energideklarerades fastigheten. Samma år utfördes relining av avloppsstammarna och då renoverades även de flesta badrummen.
2009 utfördes relining av avloppsstammar under bottenplattan i hus B (Djäknegatan), skyddsrum renoverades, golvet i två garage åtgärdades. Under samma år byttes takluckor, nockbrädor och tjärpapp lades ut.
2010 utfördes mätning av radon med godkänt resultat. Källsortering infördes.
2011 byttes entrédörrar till källare.
2012 utfördes relining av avloppsstammar under bottenplattan i hus A på Hagåkersgatan samt hus C på Djäknegatan 3.
2013 utfördes omläggning av dränerings- och dagvattenledningar samt grundmurstätning runt Hagåkersgatan (klart 2014)
2014 byggdes en lokal om till fyra bostadsrätter. OVK besiktning utfördes. Samma år påbörjades en fasadrenovering, takfönster byttes ut och ett balkongbygge utfördes (klart 2015).
2015 utfördes fasadrenovering och renovering av balkonger. En renovering av entrégolv påbörjades (klart 2016).
2016 renoverades resterande entréer. Dränering av husen på Djäknegatan utfördes. Ny styr- och reglerteknik i undercentral för värme och varmvatten installerades. Gångvägar asfalterades.
2017 påbörjades renovering av fönster. Samtliga ytterdörrar renoverades och nytt portlåssystem installerades. Grunden på Djäknegatan 1 och 3 putsades och målades. Ytterbelysning samt ledbelysning på vind och källare installerades. Ventilationskanaler rengjordes. Renovering av balkonger på Hagåkersgatan 7-9 utfördes.
2018 utfördes fortsatt renovering av fönster. Ny belysning, jordade uttag och jordfelsbrytare har monterades i garagen. Samtliga strömställare i trapphusen byttes och jordade uttag har monterades i källargångarna.
2019 avslutades fönsterrenoveringar.
2021 renoverades balkonger på Djäknegatan 1och 3. Puts och målning av grundmur samt omläggning av tak på Djäknegatan 1-3 utfördes också. Samma år renoverades trapphuset på Djäknegatan 3.

Föreningen renoverar i dagsläget renovera trapphusen på Djäknegatan 1 samt Hagåkersgatan 7-9.

Föreningens UH-plan, som löper till och med 2052, har reviderats för 2023 med anledning av det
ekonomiska läget. Detta innebär att ett antal arbeten som bedöms som mindre viktiga kommer att utföras
vid senare tillfälle. Det största projektet som var planerat till 2023 var renovering av taken på
Hagåkersgatan. Detta projekt har nu flyttats till 2025, budgeterad kostnad 5 000 000.

Genomförda avgiftshöjningar:
5% januari 2023
5% april 2023
5% juli 2023
Planerade avgiftshöjningar (när och %)? 4% April 2024

2024-01-18