I ett av Gamla stans charmiga hus anno 1700-tal, med källargrund från 1300-talet väntar denna unika bostad i fint skick på sin rätta ägare. Bostaden är lysande exempel på ett lyckat möte mellan smakfull modern komfort och välbevarad charm. Den genomgående planlösningen med rum i fil i kombination med ovanligt många fönster gör det lätt att trivas och ljusinsläppet stort.
Två sovrum, separat matsal, vardagsrum, stilfullt renoverat badrum med tvättmaskin och fullt utrustat kök gör vardagen till lyx. Som en paradvåning i miniatyr, allt på 72 kvm! Inte mindre än 9 fönster med djupa fönsternischer med speglar minner om svunna tider.
Attraktiv förening, nästan skuldfri med endast 1203 kr/kvm, äkta, äger marken och goda lokalintäkter. I föreningen finns en charmig vinkällare/samlingslokal och övernattningslägenhet som medlemmarna kan nyttja.
Promenera längs mysiga gränder förbi restauranger och små fik och sväng av till den lugna och eftertraktade adressen, Gåsgränd 2. Att bo i Gamla stan är unikt och här kan man uppleva både ro och stillhet såväl som ett myller av folkliv och nöjen. Om man går här tidigt på morgonen och blundar en kort stund kan man nästan känna dofter och ljud från forna tider. Öppna ögonen igen och upplev stadens puls i stadsdelen som har Stockholms tätaste utbud av restauranger, barer, ateljéer och muséer. En gång i livet ska man bo i Gamla stan - en svårslagen charm att finna någon annanstans.
I ett av Gamla stans charmiga hus anno 1700-tal, med källargrund från 1300-talet väntar denna unika bostad i fint skick på sin rätta ägare. Bostaden är lysande exempel på ett lyckat möte mellan smakfull modern komfort och välbevarad charm. Den genomgående planlösningen med rum i fil i kombination med ovanligt många fönster gör det lätt att trivas och ljusinsläppet stort.
Två sovrum, separat matsal, vardagsrum, stilfullt renoverat badrum med tvättmaskin och fullt utrustat kök gör vardagen till lyx. Som en paradvåning i miniatyr, allt på 72 kvm! Inte mindre än 9 fönster med djupa fönsternischer med speglar minner om svunna tider.
Attraktiv förening, nästan skuldfri med endast 1203 kr/kvm, äkta, äger marken och goda lokalintäkter. I föreningen finns en charmig vinkällare/samlingslokal och övernattningslägenhet som medlemmarna kan nyttja.
Promenera längs mysiga gränder förbi restauranger och små fik och sväng av till den lugna och eftertraktade adressen, Gåsgränd 2. Att bo i Gamla stan är unikt och här kan man uppleva både ro och stillhet såväl som ett myller av folkliv och nöjen. Om man går här tidigt på morgonen och blundar en kort stund kan man nästan känna dofter och ljud från forna tider. Öppna ögonen igen och upplev stadens puls i stadsdelen som har Stockholms tätaste utbud av restauranger, barer, ateljéer och muséer. En gång i livet ska man bo i Gamla stan - en svårslagen charm att finna någon annanstans.
Hall med stort ljusflöde tack vare högrest fönster. Vita målade väggar, snickerier, och trägolv. Platsbyggd förvaring och garderob. Garderoben har tidigare används som gäst-WC, avlopp finns kvar om ny ägare vill koppla på WC igen. Inre hall med platsbyggd förvaring.
Sovrum med mörka målade väggar, snickerier, högrest fönster och trägolv. Utrymme för 90 cm säng.
Kök med vita målade väggar, snickerier, bröstpanel, 2 högresta fönster och trägolv. Köksskåp i mörka med mörka skåpsluckor och bänkskiva i carraramarmor. Kyl/frys, kolfilterfläkt, diskmaskin, spishäll och ugn. Vacker, vit fungerande kakelugn (dock för nära skåpsluckan för att användas idag). Utrymme för matbord för ca 2-4 personer.
Matsal med vita målade väggar, trägolv, bröstpanel, snickerier, högrest fönster. Utrymme för matbord för 4-6 personer. Matsalen skulle även kunna användas som ytterligare sovrum alt kontor beroende på behov.
Vardagsrum med vita målade väggar, snickerier, bröstpanel, trägolv & 2 högresta fönster. Fantastisk utsikt mot stort prunkande träd på mysig gård med uteservering. Vacker vit kakelugn (fungerar ej i dagsläget).
Helkaklat badrum med carraramarmor på golv och vita väggar. Stort fönster vilket gör badrummet luftigt och ljus. Handfat, vägghängd WC, varmvattenberedare, dusch och tvättmaskin (lucka är svår att öppna).
Sovrum med vita målade väggar, snickerier, trägolv, bröstpanel & högrest fönster. Utrymme för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Lägenhetens väggar och tak målades om 2024. Kök och badrum renoverades av tidigare ägaren innan 2018.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
30 000 kr/år
Försäkring:
3 600 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är baserad på säljarens nuvarande förbrukning för direktverkande-el för uppvärmning och varmvatten, ca 2500 kr/mån (lägre sommar/högre vinterhalvåret) totalt förbrukning ca 15 000 kWh/år. Hemförsäkring ca 300 kr/mån. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
