Larsberg / LIDINGÖ

Larsbergsvägen 39

Som utgångsbud: 8 000 000 kr
TIPSA
Lugnt läge med sjöutsikt i en populär förening nära bra kommunikationer och centrum.

  • Sjöutsikt
  • Balkong i söderläge
  • Barnvänligt område
  • Ljus och genomgående
  • Stambyte genomfört
  • Två nya badrum
  • Stort vardagsrum
  • 2-3 sovrum
  • Klädkammare
  • Välskött brf
  • Garagemöjlighet
  • Nära buss
  • Nära centrum
  • Lidingöbanan
  • Fina strövområden
  • Nära pendlarbåt

Välkommen till denna genomgående och välplanerade lägenhet, med två helt nyrenoverade badrum efter genomfört stambyte, i den populära Brf Ekbacken nr 1. Bostaden ligger med ett lugnt, sjö- och naturnära läge med sjöutsikt och stor indragen balkong om ca 13 kvm i söderläge. Lägenheten disponeras idag som en 3 rum och kök, enligt originalritningen 4 rum och kök, då väggen har tagits ner mellan två sovrum för att få ett stort sovrum med garderobsvägg. Det stora sällskapsrummet har ett härligt ljusinsläpp från stora fönster och härifrån har man utgång till balkongen (möjlighet att glasa in). Från köket har man också utgång till den stora balkongen med en fin utsikt. Här bor man med ett tyst barnvänligt läge nära naturen, Lilla Värtan och nära kommunikationer, centrum, Dalénum med restauranger och pendelbåt.

Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.Brfekbacken1.com och skriver där bl a "Bostadsrättsföreningen Ekbacken nr 1 finns i Larsberg, Lidingö med utsikt över Lilla Värtan mot Djurgården och Stockholms hamnar. Föreningen har 192 lägenheter i två hus byggda 1973/74. Förbindelserna till centrala Stockholm är goda, bl a med Sjövägen från närbelägna Larsbergs brygga.

Snabbfakta
Avgift:
7 357 kr
inkl. värme, vatten. Internetuppkoppling tillkommer med 209 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
112,5 kvm
Våning:
3 av 5
Som utgångsbud:
8 000 000 kr
Byggnadsår:
1973
Planritning
Planlösning (nuvarande) Alternativ planlösning (original)
e-prospekt
Visningar
  • Visning
    Söndag 12 januari 13:00 - 14:00

    Kontakta mäklaren

  • Visning
    Söndag 19 januari 13:00 - 14:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Lars

Henning

ANSVARIG
MÄKLARE

Lugnt läge med sjöutsikt i en populär förening nära bra kommunikationer och centrum.

  • Sjöutsikt
  • Balkong i söderläge
  • Barnvänligt område
  • Ljus och genomgående
  • Stambyte genomfört
  • Två nya badrum
  • Stort vardagsrum
  • 2-3 sovrum
  • Klädkammare
  • Välskött brf
  • Garagemöjlighet
  • Nära buss
  • Nära centrum
  • Lidingöbanan
  • Fina strövområden
  • Nära pendlarbåt

Välkommen till denna genomgående och välplanerade lägenhet, med två helt nyrenoverade badrum efter genomfört stambyte, i den populära Brf Ekbacken nr 1. Bostaden ligger med ett lugnt, sjö- och naturnära läge med sjöutsikt och stor indragen balkong om ca 13 kvm i söderläge. Lägenheten disponeras idag som en 3 rum och kök, enligt originalritningen 4 rum och kök, då väggen har tagits ner mellan två sovrum för att få ett stort sovrum med garderobsvägg. Det stora sällskapsrummet har ett härligt ljusinsläpp från stora fönster och härifrån har man utgång till balkongen (möjlighet att glasa in). Från köket har man också utgång till den stora balkongen med en fin utsikt. Här bor man med ett tyst barnvänligt läge nära naturen, Lilla Värtan och nära kommunikationer, centrum, Dalénum med restauranger och pendelbåt.

Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.Brfekbacken1.com och skriver där bl a "Bostadsrättsföreningen Ekbacken nr 1 finns i Larsberg, Lidingö med utsikt över Lilla Värtan mot Djurgården och Stockholms hamnar. Föreningen har 192 lägenheter i två hus byggda 1973/74. Förbindelserna till centrala Stockholm är goda, bl a med Sjövägen från närbelägna Larsbergs brygga.

Visningar
  • Visning
    Söndag 12 januari 13:00 - 14:00

    Kontakta mäklaren

  • Visning
    Söndag 19 januari 13:00 - 14:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Lars

Henning

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Larsbergsvägen 39

HALL

Parkettgolv, målade väggar, två garderober. Genomgångshall med fyra garderober. Stor klädkammare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv, målad strukturtapet, utgång till stor balkong med sjöutsikt.

BALKONG

Balkong om ca 13 kvm med lugnt härligt läge och utsikt mot allmänning och Lilla Värtan. Inglasning är möjlig!

KÖK

Plastmatta, målad strukturtapet och utgång till till stor balkong. Kylskåp, frysskåp, elspis, fläkt, inbyggnadsugn, rostfri diskbänk och bra avställningsytor.

SOVRUM

Parkettgolv, målad strukturtapet, garderobsvägg med skjutdörrar. Två fönster. Möjlighet att dela av för att få ytterligare ett sovrum.

SOVRUM

Parkettgolv, målad strukturtapet. Ett fönster.

BADRUM

Klinkergolv, golvvärme, helkaklade väggar, dusch, wc, handfat, kommod och tvättmaskin. Nyrenoverat efter genomfört stambyte.

DUSCHRUM

Klinkergolv, golvvärme, helkaklade väggar, dusch, wc och handfat/kommod. Nyrenoverat efter genomfört stambyte.

ÖVRIGT

Källarförråd.

Fakta – Larsbergsvägen 39

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lidingö
Storlek: 3 rum och kök, 112,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 39
Som utgångsbud: 8 000 000 kr
Månadsavgift: 7 357 kr
inkl. värme, vatten. Internetuppkoppling tillkommer med 209 kr
Andelstal: Andel i förening 0,658 %, andel av årsavgift 0,663 %
Indirekt nettoskuldsättning: 329 050 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 158 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – BRF Ekbacken nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 192
Allmänt om föreningen: Brf Ekbacken nr 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 192 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheten (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.

För mer information om föreningen besök deras hemsida på:
https://www.brfekbackennr1.com/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfekbackennr1.com/
Parkering: I föreningen finns totalt 160 garageplatser, 500 kr/månad. Ev. kan det finnas plats enligt Fastighetsskötaren.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1973
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2011 Balkonger: målning tak, väggar, fönster
2015 Entréportar: byte
2017 Köksfönster: byte
2021 Garage: byte belysning och ommålning
2022 Laddplatser i garage.
2023-2026 Stamrenovering
2024 - 2025 Entréer och trapphus: målning, byte belysning entréer
Planerade: se även info i årsredovisningen
2026 - Gårdsbjälklag: åtgärder rörelsefogar och ytskikt
2028 Yttertak: omläggning

Driftkostnader

Totalsumma: 8 350 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 000 kr/år
Försäkring: 350 kr/år

Beräknad kostnad för 2 personer

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen