Mariehäll / BROMMA

Masugnsvägen 50, 2 tr

Föreslagen budstart: 3 650 000 kr
TIPSA
Nyproducerat med vattennära läge

  • Stor balkong
  • Utsikt över Bällstaviken
  • Möjlig 3:a
  • Öppen planlösning
  • Stilrent kök från Vedum
  • Påkostade vitvaror
  • Rymligt badrum med dusch
  • Kombimaskin
  • Bra förvaring i skjutdörrsgarderob
  • Garage i fastigheten
  • Förråd
  • Fina materialval

Välplanerad 2:a (3:a) med vattennära läge och stor balkong med utsikt över Bällstaviken. Lägenheten är inredd i en stilren nordisk stil med ekparkett, fönsterbänkar i natursten och ljusa färgval. Lägenheten står upptagen i föreningens ekonomiska plan som tre rum och kök (se bifogad alternativ planlösning) men disponeras idag som en tvåa. Fullutrustat kök med vita luckor och öppen planlösning mot vardagsrum. Från vardagsrummet finns utgång till lägenhetens väl tilltagna balkong med utsikt över Bällstaviken. Rymligt sovrum med stor skjutdörrsgarderob och plats för dubbelsäng. Helkaklat badrum med dusch och kombimaskin.

Här bor ni på bästa läge med direkt anslutning till goda kommunikationer och centrala Sundbyberg och Bromma Blocks på gångavstånd med all service som kan önskas. Välkommen att flytta in i denna nyproducerade lägenhet precis vid Bällstaån och Mälarens vatten.

Snabbfakta
Avgift:
4 254 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatorisk tillägg om 220 kr/månad tillkommer för bredband. Mätare för individuell varmvattenmätning finns till varje lägenhet, tillkommer som kostnad utöver månadsavgiften.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
2 av 7
Föreslagen budstart:
3 650 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Nuvarande planlösning Alternativ planlösning
Visningar
  • Välkommen
    Söndag 19 januari 11:30 - 12:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Johan

Hagman

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerat med vattennära läge

  • Stor balkong
  • Utsikt över Bällstaviken
  • Möjlig 3:a
  • Öppen planlösning
  • Stilrent kök från Vedum
  • Påkostade vitvaror
  • Rymligt badrum med dusch
  • Kombimaskin
  • Bra förvaring i skjutdörrsgarderob
  • Garage i fastigheten
  • Förråd
  • Fina materialval

Välplanerad 2:a (3:a) med vattennära läge och stor balkong med utsikt över Bällstaviken. Lägenheten är inredd i en stilren nordisk stil med ekparkett, fönsterbänkar i natursten och ljusa färgval. Lägenheten står upptagen i föreningens ekonomiska plan som tre rum och kök (se bifogad alternativ planlösning) men disponeras idag som en tvåa. Fullutrustat kök med vita luckor och öppen planlösning mot vardagsrum. Från vardagsrummet finns utgång till lägenhetens väl tilltagna balkong med utsikt över Bällstaviken. Rymligt sovrum med stor skjutdörrsgarderob och plats för dubbelsäng. Helkaklat badrum med dusch och kombimaskin.

Här bor ni på bästa läge med direkt anslutning till goda kommunikationer och centrala Sundbyberg och Bromma Blocks på gångavstånd med all service som kan önskas. Välkommen att flytta in i denna nyproducerade lägenhet precis vid Bällstaån och Mälarens vatten.

Visningar
  • Välkommen
    Söndag 19 januari 11:30 - 12:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Johan

Hagman

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Masugnsvägen 50, 2 tr

HALL

Välkomnande hall med ekparkett (1-stav) och gråa målade väggar. Plats för avhängning i nisch samt hatthylla. Bra förvaring i garderob samt städskåp. Ytterligare en garderob med skjutdörrar längre in i hallen. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med breda fönsterpartier. Utgång till balkong med sjöutsikt. Öppen planlösning mot kök. Ekparkett (1-stav) och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp.

KÖK

Kök från Vedum med vita luckor och öppen planlösning mot vardagsrum. Arbetsbänk i laminat med vitt kakel ovan samt enkelho. Vitmålade väggar och ekparkett (1-stav). Vitvaror från Electrolux med kyl/frys, helintegrerad diskmaskin, mikro i överskåp, varmluftsugn, induktionshäll samt utdragbar fläkt. Matplats för 4-6 personer.

SOVRUM

Rymligt sovrum mot innergård med plats för dubbelsäng. Ekparkett (1-stav) vitmålade väggar samt skjutdörrsgarderob med mycket bra förvaring längs ena väggen.

BADRUM

Helkaklat badrum med ljusgrå golvklinker med golvvärme och vitkaklade väggar. Handfat med tillhörande kommod med lådor, spegelskåp med ledbelysning, wc, handdukstork samt dusch med vikväggar. Kombimaskin från Electrolux med praktiskt arbetsyta ovan samt väggskåp för ytterligare förvaring. Spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd som ingår i upplåtelsen.

Fakta – Masugnsvägen 50, 2 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 7
Lägenhetsnummer: 61207 (1207)
Föreslagen budstart: 3 650 000 kr
Månadsavgift: 4 254 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatorisk tillägg om 220 kr/månad tillkommer för bredband. Mätare för individuell varmvattenmätning finns till varje lägenhet, tillkommer som kostnad utöver månadsavgiften.
Andelstal: Andel i förening 1,254 %, andel av årsavgift 1,254 %
Indirekt nettoskuldsättning: 799 000 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 67 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Masugnen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 70
Allmänt om föreningen: Brf Masugnen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 70 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

I föreningen kommer barnvagnsplats, städrum samt fastighets- och rullstolsförråd att finnas. Det kommer även att finnas ett skyddsrum med 120 platser (nyttjas i fredstid för lägenhetsförråd).
Parkering: I föreningen finns 25 st garageplatser i gemensamhetsanläggning som beräknas kosta 1 500 kr/månad varav 3 st för elbilsuttag 1 800 kr/månad. Det finns även 1 MC-plats i gemensamhetsanläggning som beräknas kosta 500 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning, tilluft via uteluftsventiler bakom radiatorer
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia Triple Play.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 819 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 169 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år
Övrigt: 1 130 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för 2 personer hushåll ingår hushållsel 4 169 kr/år, varmvatten 1 130 kr/år samt hemförsäkring 2 520 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen