KOMMER SNART

Aspudden / HÄGERSTEN

Blommensbergsvägen 157

TIPSA
Modern funkis med bevarade originaldetaljer

  • Balkong i ostört läge
  • Minitrea
  • Bevarade detaljer
  • Nyrenoverat kök
  • Stilrena materialval
  • Välplanerad planlösning
  • Aspuddsparken
  • Restauranger och caféer
  • Goda kommunikationer
  • Gångavstånd till Södermalm
  • Winterviken café och restaurang

Nu saluförs denna moderna funkis trea med balkong, inbäddad i grönska på omtyckta Blommensbergsvägen. Här möts du av välplanerade 56 kvm som i dagsläget disponeras som en trea då man valt att göra matrummet till ett sovrum. För den som föredrar ett stort och familjärt kök finns möjlighet att öppna upp igen. Vardagsrummet är lättmöblerat med ett underbart ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås balkongen som vetter i ett trivsamt läge mot lummig grönska och blir garanterat din favoritplats under sommaren. Vidare bjuder bostaden på ett nyrenoverat kök med mycket god arbetsyta och all utrustning du behöver, ett mindre samt ett större sovrum och ett helkaklat badrum. Bostaden gar genomgående materialval så som ek, kromade detaljer, gabondörrar och samma beslag i hela lägenheten. En trivsam bostad med alla rätt! Ett perfekt läge där både förskolor, skolor, brett serviceutbud, restauranger samt goda kommunikationer kan tas del av. Promenadavstånd till Södermalm, aspuddsparken och Wintervikens café och restaurang där utomhusgym samt utomhuspaddelbanor finns att nyttjas. Föreningens trivsamma innergård används flitigt av medlemmarna och här finns både lekplats, grill och möbler som går bra att användas! Helt klart ett perfekt boende i ett perfekt område. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
4 134 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
56 kvm
Byggnadsår:
1946
Planritning
Planritning
Mäklare

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern funkis med bevarade originaldetaljer

  • Balkong i ostört läge
  • Minitrea
  • Bevarade detaljer
  • Nyrenoverat kök
  • Stilrena materialval
  • Välplanerad planlösning
  • Aspuddsparken
  • Restauranger och caféer
  • Goda kommunikationer
  • Gångavstånd till Södermalm
  • Winterviken café och restaurang

Nu saluförs denna moderna funkis trea med balkong, inbäddad i grönska på omtyckta Blommensbergsvägen. Här möts du av välplanerade 56 kvm som i dagsläget disponeras som en trea då man valt att göra matrummet till ett sovrum. För den som föredrar ett stort och familjärt kök finns möjlighet att öppna upp igen. Vardagsrummet är lättmöblerat med ett underbart ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås balkongen som vetter i ett trivsamt läge mot lummig grönska och blir garanterat din favoritplats under sommaren. Vidare bjuder bostaden på ett nyrenoverat kök med mycket god arbetsyta och all utrustning du behöver, ett mindre samt ett större sovrum och ett helkaklat badrum. Bostaden gar genomgående materialval så som ek, kromade detaljer, gabondörrar och samma beslag i hela lägenheten. En trivsam bostad med alla rätt! Ett perfekt läge där både förskolor, skolor, brett serviceutbud, restauranger samt goda kommunikationer kan tas del av. Promenadavstånd till Södermalm, aspuddsparken och Wintervikens café och restaurang där utomhusgym samt utomhuspaddelbanor finns att nyttjas. Föreningens trivsamma innergård används flitigt av medlemmarna och här finns både lekplats, grill och möbler som går bra att användas! Helt klart ett perfekt boende i ett perfekt område. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

TIPSA

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Blommensbergsvägen 157

HALL

Ljus hall med god plats för avhängning på krokar eller i inbyggda garderober längre in i hallen. Praktisk förvaringshylla ovan ytterdörren. Vackert parkettgolv och målade väggar i en ljus kulör.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp från generöst fönsterparti med vacker fönsterbräda i sten. Här rymmer soffa, soffbord, mediamöbel samt matbord med plats för cirka fyra till sex personer. Ett underbart rum som vetter i härligt läge med grönskande vy. Nyslipat originalparkettgolv och målade väggar i en ljus kulör. Utgång till balkongen.

BALKONG

Mysig balkong i ett privat och rogivande läge utan insyn, omringad av grönska. En härlig plats att varva ner eller äta middag på under ljumma vår- och sommarkvällar. Plats för möblemang och växter.

KÖK

Nyrenoverat kök med stilrena materialval och en fantastisk utsikt mot lummig grönska från fönsterparti. Ljusgråa skåpluckor med förnicklade beslag och vitt kakel hela vägen upp till tak. Den maskinella utrustningen består av spishäll (Siemens), ugn (Siemens), fläktkåpa i rostfritt (Siemens, kolfilter), diskho i rostfritt med blandare i krom, integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys. Mysig platsbyggd bänk där gästen eller partnern kan vila medans kocken i köket tillagar maten. Vackert parkettgolv och målade väggar en i gammelrosa kulör.

SOVRUM 1

Trivsamt sovrum med insynsskyddat läge tack vare den lummiga grönskan utanför. Plats för dubbelsäng med sängbord och byrå. Platsbyggda garderober med god plats för förvaring. Vackert parkettgolv och målade väggar i en härlig mörkblå kulör.

SOVRUM 2

Mysigt sovrum med trivsam utsikt från fönsterparti som även skänker ett underbart ljusinsläpp. Plats för säng med sängbord och skrivbord med stol. Platsbyggd garderob med god plats för förvaring. Vackert parkettgolv och målade väggar en ljus samt dov grön kulör.

BADRUM

Klinkergolv och vita kaklade väggar med blå bård. Inrett med WC, handfat med spegel ovan och belysning samt dusch Förberett för tvättmaskin eller plats för skötbord.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett stort vindsförråd och ett mindre matkällarförråd med originaldetaljer.

Fakta – Blommensbergsvägen 157

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum och kök, 56 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 220 (1001)
Månadsavgift: 4 134 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
Andelstal: Andel av årsavgift 0,416 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 107 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Entitan i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 235
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB Brf Entitan i Stockholm är en äkta förening som består av 235 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Lokalernas verksamhet avser ett bokbinderi, en keramiker och en restaurang. Föreningen bildades år 1946 och förvärvade fastigheten samma år. Föreningen äger marken.

MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner delat ägande, minsta andel 10%. Föreningen accepterar inte ägande av juridisk person. Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. En medlemsandel i HSB kostar 500 kr/person och medlemsavgiften kostar 300 kr/hushåll. Man får tillbaka sin medlemsandel om 500 kr/person när man flyttar. Som köpare ska man ansöka om medlemskap via deras hemsida: blimedlem.hsb.se

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en lummig innergård med flera grillplatser och en lekplats. I föreningens finns cykelrum och barnvagnsrum i varje fastighet och cykelrummen är belägna i källaren med en ramp ner för att lätt kunna rulla cykeln. Vidare finns gästlägenhet, fritidslokal, pingisbord, snickerilokal, vävstuga, bytesrum och gym. I fritidslokalen finns bäddsoffa för två personer och tre sängar att ställa upp. I gästlägenheten finns en våningssäng. Det har även inretts en lokal för umgänge som kallas "vardagsrummet". I övrigt finns en tvättstuga i varje fastighet, totalt 6 tvättstugor, utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum samt manglar.
Aktuella priser för eventuell uthyrning finns på föreningens hemsidan.

ODLINGSLÅDOR:
Föreningen har 20 st odlingslådor, 15 st i parken mellan gångvägen och huset mot Hövdingagatan och 5 st vid Vapengatan. Lådorna hyrs ut säsongsvis. Att hyra odlingslåda kostar 250 kr/år.

I dagsläget har föreningen inga beslutade eller planerade avgiftsförändringar. (2024-09-02)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/stockholm/brf/entitan/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information, se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiber via IP-Only och kabel-TV (basutbud) via Tele2. Lägenhetsinnehavaren tecknar själv avtal med leverantörer för bredband och TV.
Renoveringar
1995 Byte av el-stigare
2001 Stambyte i kök och badrum
2005 Montering termostater på element i samtliga lägenheter för att sänka elkostnaderna
2006-2007 Renovering av 6 tvättstugor, nya maskiner installerades
2010-2011 Renovering av samtliga trapphus
2012 Byttes portarna
2018-2019 Alla fasader har putsas om och taken setts över, balkonger gjutits om och fått nya balkongplattor och fronter. Nya innerbågar med isoleringsglas i fönster, nya persienner monterats. Fiber installerades
2019 Stamspolning
2021 OVK, energideklaration, radonmätning slutförd. Portarna slipats och lackats. 5 matavfallskärl installerat i returhuset.
2022 Returhuset, Ytterligare matavfallskärl har satts in för att möta behovet av det obligatoriska införandet av sortering av matavfall, motionsrummet, nytt innertak och ny ljudisolering i yttre rummet och restauranglokalen/g:a mjölkbutiken, ljudisolering tak.

Planerat underhåll:
2024 - Nytt port och bokningssystem.
2024-2025 - Värmesystemet ska utredas.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 360 kr/år
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 9 360 kr/år samt hemförsäkring ca 2 760 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen