KOMMER SNART

Högdalen / BANDHAGEN

Harpsundsvägen 80A

TIPSA
Ljus och fräsch 3,5a med balkong som enkelt kan bli en 4a!

  • Härlig balkong
  • Fönster i tre väderstreck
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Öppen planlösning
  • Tre bra sovrum
  • Kvalitativa material
  • Ypperlig förvaring
  • Lugnt och rofyllt läge
  • Grönskande förgård
  • Skola & förskola
  • Matbutiker & service
  • Goda kommunikationer
  • Föreningen äger marken
  • Äkta förening
  • Dolda tillgångar


Varmt välkomna till Harpsundsvägen 80A och denna stilrena trerummare, med möjlighet till omvandling till en fyra-rumslägenhet. Här möts vi direkt av enhetliga material, öppna ytor och generöst ljusinsläpp från tre väderstreck. Den genomgående planlösningen skapar härlig rymd och vi ser fram emot att umgås med våra nära i såväl vardagsrummet som det tidlösa köket i ljusa kulörer. Därefter finner ni tre generösa sovrum, vilka kan inredas och anpassas efter önskemål. Om ni önskar ett arbetsrum finns här absolut möjlighet för det ändamålet. För närvarande används detta rum som ett mindre sovrum. Från vardagsrummet når vi bostadens balkong med generös till storleken med plats för loungemöblemang. Vidare finner vi ett helkaklat badrum med badkar. Strax utanför porten når vi Högdalens Centrum med utmärkt service, grönskande omgivningar samt fina promenad- och joggingstråk. Via goda kommunikationer tar vi oss smidigt till önskad destination och enbart ~20 minuter till Stockholm C med tunnelbanans gröna linje. Det är en trygg och stabil förening som äger marken. Dessutom har de två lokaler som utgör en dold tillgång som ger en extra trygghet för föreningens medlemmar. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 393 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten och el debiteras efter faktisk förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 269 kr/månad tillkommer för Telia Triple Play. El ca 274 kr/månad och varmvatten 170 kr/månad.
Rum:
3,5 rum och kök
Boarea:
82 kvm
Våning:
2 av 4
Byggnadsår:
2012
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Rasmus

Elfström

ANSVARIG
MÄKLARE

Elena

Gomez

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Ljus och fräsch 3,5a med balkong som enkelt kan bli en 4a!

  • Härlig balkong
  • Fönster i tre väderstreck
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Öppen planlösning
  • Tre bra sovrum
  • Kvalitativa material
  • Ypperlig förvaring
  • Lugnt och rofyllt läge
  • Grönskande förgård
  • Skola & förskola
  • Matbutiker & service
  • Goda kommunikationer
  • Föreningen äger marken
  • Äkta förening
  • Dolda tillgångar


Varmt välkomna till Harpsundsvägen 80A och denna stilrena trerummare, med möjlighet till omvandling till en fyra-rumslägenhet. Här möts vi direkt av enhetliga material, öppna ytor och generöst ljusinsläpp från tre väderstreck. Den genomgående planlösningen skapar härlig rymd och vi ser fram emot att umgås med våra nära i såväl vardagsrummet som det tidlösa köket i ljusa kulörer. Därefter finner ni tre generösa sovrum, vilka kan inredas och anpassas efter önskemål. Om ni önskar ett arbetsrum finns här absolut möjlighet för det ändamålet. För närvarande används detta rum som ett mindre sovrum. Från vardagsrummet når vi bostadens balkong med generös till storleken med plats för loungemöblemang. Vidare finner vi ett helkaklat badrum med badkar. Strax utanför porten når vi Högdalens Centrum med utmärkt service, grönskande omgivningar samt fina promenad- och joggingstråk. Via goda kommunikationer tar vi oss smidigt till önskad destination och enbart ~20 minuter till Stockholm C med tunnelbanans gröna linje. Det är en trygg och stabil förening som äger marken. Dessutom har de två lokaler som utgör en dold tillgång som ger en extra trygghet för föreningens medlemmar. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Rasmus

Elfström

ANSVARIG
MÄKLARE

Elena

Gomez

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Harpsundsvägen 80A

HALL

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober med skjutdörrar. Plats för hallmöblemang.

KÖK

Kök med ljusa skåpsluckor och mörkt kakel ovanför arbetsytorna. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Plats för matbord för sällskap om 4-5 personer.

VARDAGSRUM

Spatiöst vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Generös förvaring i klädkammare. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som förlänger sällskapsytan ytterligare.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang.

SOVRUM 2

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang.

SOVRUM 3

Rymligt sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Kan även disponeras som arbetsrum med plats för skrivbord, stol och övrigt önskat möblemang.

BADRUM

Helkaklat badrum inrett med wc, tvättställ med kommod, belyst spegelskåp, handdukstork samt badkar.

Fakta – Harpsundsvägen 80A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3,5 rum och kök, 82 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 21121 (1201)
Månadsavgift: 6 393 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten och el debiteras efter faktisk förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 269 kr/månad tillkommer för Telia Triple Play. El ca 274 kr/månad och varmvatten 170 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 2 %, andel av årsavgift 2,026 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 067 176 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Högdalstorget 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 52
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Högdalstorget 1 köpte fastigheten 2012. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Harpsundsvägen 78, 80A & B.

I föreningen finns en innergård är utformad för gemenskap och umgänge med något för såväl stora som små. Här finns gemensam grillplats, utemöbler, en pergola, odlingslådor och en lekplats.

En gemensamhetslokal på gården, som går att boka via hemsidan. Föreningen tar en deposition på 500 kr vid utlåning av nyckel, som återbetalas vid återställning av lokalen och inlämning av nyckel.

En tvättstuga ligger i 80A, direkt till vänster innanför porten. Det finns två maskiner ett torkskåp och en torktumlare.

Ett cykel/barnvagnsrum finns i varje trapphus. Ett garage finns under båda huskropparna. Du kommer dit via hissen eller utifrån via garageporten på områdets gavel. En gästparkering vid nerfarten till garaget.

Styrelsen har ännu inte beslutat något kring eventuella avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2024-11-20)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfhogdalstorget1.se/
Parkering: I föreningen finns 37 garageplatser varav 4 är handikapplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 900 kr/månad och garageplats med laddstation för 1 400 kr/månad. Utanför garaget finns fyra gästparkeringsplatser. För att få stå där behövs ett p-tillstånd. Boende i föreningen ges förtur till en plats vardera. Kö tillämpas om platser saknas. Det går bra att hyra upp till 2 parkeringsplatser per lägenhet. Vänligen kontakta Storholmen för mer information https://www.storholmen.se/
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten til TV (grundutbud) och bredband via Telia Triple Play (1000 Mbit/s).
Renoveringar
2021 målning "svanhalsar" till undercentral.
2021 slipning och lackning entrépartier i ek.
2021 putsning undersida av en balkong.
2021 målning ståldörrar.
2021 oljning staket.
2021 oljning pergolastöd med skärmar.
2021 målning smidesräcke.
2022 OVK besiktning.
2022 lasering träpaneler på fasad.
2023 oljning staket.
2023 målning väggar och tak, invändigt gemensamma utrymmen.
2023 pljning pergolastöd med skärmar.
2023 underhåll ventilationsaggregat.
2023 pågrusning mark.
2023 byte matta.
2023 byte leksand.
2023 lasyrbehandling sandlådesarg.
2023 målning puts, gårdshus.
2023 målning bandräckt plåt, tak.
2023 lasyrbehandling sandlådesarg.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2046, inga större renoveringar är planerade inom närtid.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 264 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 840 kr/år
Försäkring: 3 424 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen