KOMMER SNART

Telefonplan/Midsommarkransen / HÄGERSTEN

Huvudfabriksgatan 4

TIPSA
Magisk tvåa högst upp i huset på eftertraktad adress!

  • Högst upp i huset
  • Stor balkong
  • Stilrena materialval
  • Social och öppen planlösning
  • Helkaklat badrum med tvättmöjligheter
  • Bra med förvaring
  • Direktaccess till garaget via hissen
  • Tunnelbana och buss
  • AB café
  • Söderbergs konditori
  • ICA Telefonplan
  • Winterviken café och restaurang
  • SATS Telefonplan
  • Klättercenter

Nu saluförs denna stilrena bostad högst upp i huset i populära Telefonplan. Här möts ni av en härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett magiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och ett insynsskyddat sovrum som rymmer plats för dubbelsäng. Från vardagsrummet nås den fantastiska balkongen som vetter i ett trivsamt läge där varma dagar kan spenderas. Här bor ni på en attraktiv adress med ett stenkast från goda kommunikationer, vackra promenadstråk och närhet till brett utbud av caféer, restauranger och matvarubutiker. Varmt välkommen till en bostad att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
3 805 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. El debiteras i efterhand ett kvartals eftersläpning utefter din förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
49 kvm
Våning:
5 av 5
Byggnadsår:
2009
Planritning
Planritning
Mäklare

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Magisk tvåa högst upp i huset på eftertraktad adress!

  • Högst upp i huset
  • Stor balkong
  • Stilrena materialval
  • Social och öppen planlösning
  • Helkaklat badrum med tvättmöjligheter
  • Bra med förvaring
  • Direktaccess till garaget via hissen
  • Tunnelbana och buss
  • AB café
  • Söderbergs konditori
  • ICA Telefonplan
  • Winterviken café och restaurang
  • SATS Telefonplan
  • Klättercenter

Nu saluförs denna stilrena bostad högst upp i huset i populära Telefonplan. Här möts ni av en härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett magiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och ett insynsskyddat sovrum som rymmer plats för dubbelsäng. Från vardagsrummet nås den fantastiska balkongen som vetter i ett trivsamt läge där varma dagar kan spenderas. Här bor ni på en attraktiv adress med ett stenkast från goda kommunikationer, vackra promenadstråk och närhet till brett utbud av caféer, restauranger och matvarubutiker. Varmt välkommen till en bostad att trivas i!

TIPSA

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Huvudfabriksgatan 4

HALL

Välkomnande hall med god plats för avhängning på hatthylla och förvaring tack vare två inbyggda garderober i hallen. Här finns utrymme för önskat hallmöblemang så som spegel eller avlastningsbänk. Parkettgolv och tapetserade väggar i en ljus ton.

KÖK

Trevligt välplanerat kök med en öppen planlösning mot vardagsrummet. Ljusa stilrena köksluckor och kakel ovan arbetsbänk. Köket är utrustat med spis, ugn, dubbel diskho i rostfritt med blandare, infälld mikro, diskmaskin och kyl/frys. Här finns goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och tapetserade väggar i en ljus ton.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med trivsam vy från fönsterpartier. Öppen planlösning mot köket som ger möjlighet till att kommuniceras med sina gäster vid sammankomster. Här finns god plats för soffmöblemang, mediamöbel och stort matsalsbord om cirka sex personer. Parkettgolv och tapetserade väggar i en ljus ton. Utgång till balkongen.

BALKONG

Från vardagsrummet nås den stora balkongen som har en magisk utsikt. En självklar plats att spendera varma dagar. En del av balkongen är skyddad av tak där utrymme finns för matbord eller loungegrupp. Balkongen har även plats för växter och dekoration.

SOVRUM

Trivsamt sovrum med en härlig vy från fönsterparti som vetter ut mot balkongen, som även ger ett fint ljusinsläpp genom rummet. Rummet har goda förvaringsmöjligheter tack vare de två garderoberna. Plats för dubbelsäng och sängbord. Parkettgolv och målade väggar i en ljus ton med grå fondvägg.

BADRUM

Stort och stilrent badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar med ljus mosaik längst ena väggen. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod och spegel med belysning ovan samt dusch med glasvägg. Tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk med förvaringsskåp ovan.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett rymligt förråd som nås via hiss.

Fakta – Huvudfabriksgatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 49 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 352 (1402)
Månadsavgift: 3 805 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. El debiteras i efterhand ett kvartals eftersläpning utefter din förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,632 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Torghusen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 113
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Torghusen köpte fastigheten 2009. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör LM Ericssons väg 2-6 och 8, Huvudfabriksgatan 2-8, Ture Wennerholms Torg 2 och 4.

Föreningen har en mysig gemensam innergård som är utrustad med sandlåda och utemöbler. Det finns även två stora cykelrum på LM Ericssons väg 4 och Huvudfabriksgatan 6 samt ett litet cykelrum på Ture Wennerholms Torg 4. Det finns ett barnvagns- och rullstolsrum i varje trapphus. Hör av dig till styrelsen om du behöver få åtkomst med din nyckeltagg. Brf Torghusen har ett gästrum som medlemmar kan hyra. Gästrummet har fyra sängplatser och badrum med toalett och dusch. Det kostar 200 kr per natt och kan hyras upp till sex dagar i sträck. OBS! dubbelkolla med styrelsen för aktuellt pris, kan ändras.

På föreningens innergård finns ett antal odlingslådor. Vissa av lådorna är gemensamma så att alla kan plocka av det som odlas, andra får man låna och ha för privat bruk.

Föreningen har en gemensam prylpool där man som medlem kan låna prylar helt gratis. Syftet är att vi medlemmar ska ha tillgång till sånt som man använder väldigt sällan och undvika onödiga inköp.

Vad som finns att hyra i Prylpoolen går att se på hemsidan. Den finns på LM Ericssons väg 8.

ÅTERVINNING OCH ÅTERBRUK
Soprum

I föreningens 4 st soprum finns kärl för följande typer av avfall: Plastförpackningar, pappersförpackningar, metallförpackningar, färgade och ofärgade glasförpackningar, tidningar/papper, matavfall, elektronikavfall, batterier, ljuskällor och restavfall.

Kärl för alla typer av avfall finns inte i samtliga soprum, se skyltning i respektive soprum för information.

I soprummet på LM Ericssons väg 6 finns ett kärl för textilåtervinning.

Grovsopor får inte lämnas i soprummen. Föreningen anordnar vanligtvis en container för grovsopor ett par gånger per år.

På Huvudfabriksgatan 4 finns ett återbruksrum där man kan skänka bort sådant som andra kan ha nytta av.

Styrelsen har beslutat att årsavgiften ska höjas med 15% från och med 1:a januari 2024. (2023-11-15)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brftorghusen.se/
Parkering: Föreningen har ca 78 st garageplatser varav 21 har är laddplatser (11 st på övre plan och 10 st på nedre plan). Garageplats kan hyras till en kostnad om 960 kr/månad och med laddstolpe 960 kr/månad plus 175 kr per månad för laddstolpe plus 2,50 kr per förbrukad kWh el. Det finns även MC-platser som går att hyra till en kostnad om ca 450 kr/månad samt ett utrymme för mopeder under trappan där de kan stå avgiftsfritt. Infart till övre garageplan är vid LM Ericssons väg 6 och nedre garageplan har infart vid Ture Wennerholms torg 8.
Garaget förvaltas av Aimo park. Avgiften för parkeringsplats är momsbelagd och debiteras av Aimo park. Garagehyran kommer höjas med15 % from 2023-11-01 (2023-11-20).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband (1000/1000 Mbit/s) via Halebop/Telia. Eventuella extra TV-kanaler, hyrfilmer samt kostnad för tilläggstjänster betalar du själv. För att kunna använda tjänsterna behöver du registrera dig hos Halebop/Telia.
Renoveringar
2014 skedde stamspolning
2017 Installation av 5 st laddstolpar för elbilsladdning i garaget, ombyggnad av ventilationskanaler för förbättrad ventilation i hyreslokal.
2018 Tätning av rörelsefog i fasad och fönster på gästrum byggdes om för att säkra ytterligare utrymningsväg.
2019 Installation av 150 m2 solcellsanläggning på tak, konvertering till LED-belysning i alla trapphus, spolning av avloppsstammarna och förbättringsmålning dörrar och handräcken utomhus.
2020 Installation av nytt passersystem med porttelefoner och elektroniska nyckeltaggläsare.
2021 Installation av cykelliftar, cykelställ samt takkrokar i cykelrummen. Ett barnvagnsrum gjordes
om till ett nytt mindre (tredje) cykelrum, styrsystemet för värme och ventilation byttes mot ett nytt modernt system med trådlösa inomhustemperaturgivare, obligatorisk ventilationskontroll, rensning av ventilationskanaler och mätning av radonvärden, installation av ytterligare 16 st laddstolpar för elbilsladdning i garaget, konvertering till LED-belysning i resterande utrymmen (garage, förråd, hissar, gästrum och på innergården).
2022 Ombyggnad av elcentral för övergång till gemensamt elabonnemang och installation av utrustning för individuell mätning och debitering (IMD) av el, skyddande behandling av linoleum- och stengolv i trapphus, installation av undertrycksavgasare i fjärrvärmecentral, installation av passersystem på ytterligare 12 dörrar och installation av brandvarnare och brandsläckare i samtliga trapphus.
2023 Installation av hålkälslist på nedre garageplan för ökat skydd mot smältvatten från bilar och nedmontering av glasskärmar på ett antal balkonger.

Pågående renoveringar:
2023 (prel) Förstärkning av fasadsockel vid trottoar på vissa sträckor för att hindra att skador uppkommer vid bl.a. snöröjning.

Planerade renoveringar:
2023 (prel) Installation av ytterligare solceller på tak - Beslutad och kommer ske under 2024
2024 (prel) Byte av radiatorventiler
2024 (prel) Spolning av avloppsstammar
2026 (prel) Målning av fasad
2027 (prel) Installation av ytterligare laddstolpar i garage

Driftkostnader

Totalsumma: 12 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 360 kr/år
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen