KOMMER SNART

Fruängen / HÄGERSTEN

Jenny nyströms gata 10

TIPSA
Välplanerad lägenhet med balkong mot lugn och trivsam innergård!

  • Balkong med utsikt mot gården
  • Fint ljusinsläpp
  • Välplanerad 2,5a
  • Tvättmöjligheter
  • Helkaklat badrum
  • Sobra kulörer
  • Generösa rum
  • Lugnt belägen
  • Fruängens centrum
  • Populära Erssons fisk
  • Restauranger & caféer
  • Matbutik & service
  • Goda kommunikationer
  • Långbro Park
  • Långbro värdshus
  • Flera promenadstråk

Nu saluförs denna smakfulla 3a med ett trivsamt läge på populära Jenny Nyströms gata. En välplanerad bostad med en social planlösning, generösa fönsterpartier och bra förvaringsmöjligheter. Bostaden har stilfulla och moderna materialval med väggar målade i sobra kulörer. Välplanerat vardagsrum med stilren industriglasvägg som skärmar av till antingen ett extra sovrum alternativt kontor. Balkongen som nås från vardagsrummet, vetter mot föreningens trivsamma innergård som omges av vacker grönska. En fantastisk plats att kunna njuta på sommar som höst. Vidare bjuder bostaden på ett stort kök med matplats, lättmöblerat vardagsrum, stort sovrum med insynsskyddat läge och ett helkaklat badrum med tvättmöjligheter. En bostad som passar singeln som paret men även den lilla familjen.

Här bor du i en stabil och välskött förening, med ett lugnt och bra läge och närhet till ett brett serviceutbud och goda kommunikationer i anslutning till Fruängens Centrum. Där finns också möjlighet att ta del av flertal restauranger & caféer, gym, fina promenader vid Långbro Park. Från Fruängens Centrum finns både direktbussar till IKEA/Kungens kurva och tunnelbanan som tar er in till city-pulsen på endast 19 minuter. Ett optimalt läge med småstadskänsla och med närhet till Stockholm city. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 442 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
66 kvm
Byggnadsår:
1967
Planritning
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Kelly

Ståhl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad lägenhet med balkong mot lugn och trivsam innergård!

  • Balkong med utsikt mot gården
  • Fint ljusinsläpp
  • Välplanerad 2,5a
  • Tvättmöjligheter
  • Helkaklat badrum
  • Sobra kulörer
  • Generösa rum
  • Lugnt belägen
  • Fruängens centrum
  • Populära Erssons fisk
  • Restauranger & caféer
  • Matbutik & service
  • Goda kommunikationer
  • Långbro Park
  • Långbro värdshus
  • Flera promenadstråk

Nu saluförs denna smakfulla 3a med ett trivsamt läge på populära Jenny Nyströms gata. En välplanerad bostad med en social planlösning, generösa fönsterpartier och bra förvaringsmöjligheter. Bostaden har stilfulla och moderna materialval med väggar målade i sobra kulörer. Välplanerat vardagsrum med stilren industriglasvägg som skärmar av till antingen ett extra sovrum alternativt kontor. Balkongen som nås från vardagsrummet, vetter mot föreningens trivsamma innergård som omges av vacker grönska. En fantastisk plats att kunna njuta på sommar som höst. Vidare bjuder bostaden på ett stort kök med matplats, lättmöblerat vardagsrum, stort sovrum med insynsskyddat läge och ett helkaklat badrum med tvättmöjligheter. En bostad som passar singeln som paret men även den lilla familjen.

Här bor du i en stabil och välskött förening, med ett lugnt och bra läge och närhet till ett brett serviceutbud och goda kommunikationer i anslutning till Fruängens Centrum. Där finns också möjlighet att ta del av flertal restauranger & caféer, gym, fina promenader vid Långbro Park. Från Fruängens Centrum finns både direktbussar till IKEA/Kungens kurva och tunnelbanan som tar er in till city-pulsen på endast 19 minuter. Ett optimalt läge med småstadskänsla och med närhet till Stockholm city. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Kelly

Ståhl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Jenny nyströms gata 10

HALL

Välkomnande hall med god plats för avhängning på hatthylla samt i garderober. Hallen har även utrymme för önskat hallmöblemang. Mörkt klinkergolv och väggar målade i en ljus kulör.

VARDAGSRUM

Trevligt vardagsrum med ett insynsskyddat läge från två generösa fönsterpartier. Rummet har god plats för önskat soffmöblemang, mediamöbel och kontorshörna. Golv och väggar målade i en ljus kulör. Från vardagsrummet nås balkongen.

BALKONG

Mysig balkong med en härligt gårdsläge. En trivsam plats att kunna njuta av varma dagar under sommaren, såväl under hösten. Balkongen har plats för möblemang och växter.

KÖK

Stilfullt kök med mycket goda arbetsytor och förvaring. Vita släta köksluckor och mörk mosaik ovan stilfull arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spishäll, designfläkt, ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, diskmaskin och kyl/frys. Intill fönsterpartierna finns plats för stort matbord, med tilltalande vy. Golv och väggar målade i en ljus kulör.

SOVRUM

Mysigt och stilfullt sovrum med en rogivande vy från fönsterparti, som även ger ett fint ljus genom rummet. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang. Golv och väggar målade i en ljus kulör.

BARNRUM/KONTOR

Välplanerat rum som kan antingen användas som barnrum, gästrum eller kontorsyta.

KLÄDKAMMARE

Klädkammare med bra plats för önskad förvaring.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar och tvättmaskin. Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Jenny nyströms gata 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 66 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 231375001-0067 (1002)
Månadsavgift: 5 442 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud).
Andelstal: Andel i förening 0,748 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 142 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Schaletten-Modisten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m. 2025-12-31 med en årlig avgäld på 504 900 kr.
Antal lägenheter: 146, varav 12 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Schaletten-Modisten bildades 2002 och marken innehas med tomträtt. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Fredrika Bremers Gata 17, Fredrika Bremers Gata 19, Fredrika Bremers Gata 34, Jenny Nyströms Gata 10 och Jenny Nyströms Gata 14.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Gemensamma tvättstugor finns i föreningen som är belägna på bottenplan på Jenny Nyströms gata 14 samt källarplan på Fredrika Bremers gata 34. På Jenny Nyströms gata 14 finns två månadstvättstugor och två veckotvättstugor. Varje tvättstuga är utrustad med torkrum och en grovtvättstuga.

I föreningen finns cykelrum och barnvagnsrum i varje hus. Det finns även ett mopedförråd vid Fredrika Bremers gata 1. Föreningen har även en renoverad festlokal som kan hyrs till en kostnad om ca 500 kr, med ingång på gaveln till Fredrika Bremers Gata 1 och en gästlägenhet som kan bokas dygnsvis av alla boende för en kostnad om ca 200 kr. Gästlägenheten är belägen på baksidan av Fredrika Bremers gata 19-21. Observers att priserna kan justeras, dessa priser är kontrollerade 2024-06-05.

Månadsavgiften höjdes med 5% från 2024-01-01. Föreningen planerar inte i dagsläget att höja avgiften. Observera att detta kan ändras. (2024-09-20)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.schalettenmodisten.se/
Parkering: I föreningen finns 96 platser varav 22 gästplatser. Parkering kostar 400 kr/månad. För att hyras en laddplats behövs laddabonnemang hos företaget Elaway. Laddabonnemang hos Elaway kostar i dagsläget 69kr/mån. Elen kostar enligt föreningens rörliga pris + 1 krona per kWh. I dagsläget finns lediga platser. (2024-09-20)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telia för TV och bredband samt fiber genom Telenor.
Renoveringar
1990 provspolades V/A-stammarna i kök och badrum på Fredrika Bremers gata 34. El-stigare byts i samband med V/A-stammar.
2000 målades trapphus
2003 renoverades tvättstugan, taket målades om. ComHem installerades.
2007 åtgärdades fasaden på Fredrika Bremers gata 34
2008 OVK-besiktning
2011-2012 renoverades balkonger och loftgångar
2012 Byttes fläktar på Jenny Nyströms gata
2014/2015 målades och isolerades taket, byttes undercentraler och fiber installerades (bredbandsbolaget/Telenor).
2016-2017 stambyte av samtliga badrum och kök i föreningen och ny tvättstuga på Fredrika Bremers gata 34.
2019 utfördes energideklaration.
2020 utfördes OVK-besiktning, upprustning av bakgården till Fredrika Bremers Gata 34 där följande gjorde byggde ett trädäck med 2 grillsplatser samt sittplatser och buskar har planterats för bättre insynsskydd.
2021 uppgradering av ytterdörrar till loftgångshus på Fredrika Bremers Gata 15, 17 samt Jenny Nyströms Gata 10, 12 och 14.
2022-2023 Byte av samtliga tak och installation av solcellspaneler.
2023 Installation av laddstolpar för elfordon.
2024 Utredning för renovering av loftgångar och byte av puts på del av fasad.

Kommande renoveringar:
Utredning för renovering av loftgångar. (Arbetena startade 10/6)
Utredning om byte/lagning av puts på fasad (Utredning klar, vår konsult kommer att utarbeta förfrågningsunderlag och ta in offerter.)

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen