KOMMER SNART

Kungsholmen - Marieberg / STOCKHOLM

Svedbergsplan 6

TIPSA
Välplanerad tvåa med balkong i attraktivt läge!

  • Tilltagen takhöjd
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Originaldetaljer bevarade
  • Två förråd tillhör lägenheten
  • Gemensamt gym i föreningen
  • Gemensam takterrass med sjöutsikt och kvällssol
  • Närhet till tunnelbana och bussar
  • Hiss i huset
  • Stabil förening med låg belåning
  • Goda parkeringsmöjligheter på gatan
  • Flera badplatser längs Fredhällsklipporna
  • Fina promenadstråk längs vattnet
  • Hemköp, Apotek och Systembolag ett par minuter hemifrån
  • Ica Maxi Lindhagen
  • Solstugan & flera mysiga caféer med bageri
  • Oasen Bad & Motion
  • Populära joggingrundan Hälsans stig (ca 1 mil)
  • Rålambshovsparken
  • Smeduddsbadet
  • Grönområden vid Fredhällsparken

Välkommen till Svedbergsplan 6, en underbar lägenhet perfekt belägen på höjden med en fantastisk utsikt över ett trivsamt och grönskande område. Bostaden erbjuder en smart och välplanerad planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter på bästa sätt, vilket ger en härligt luftig och inbjudande atmosfär. Den tidstypiska fastigheten från 1944 bär med sig byggårets charm och karaktär, där originaldetaljer som djupa fönsternischer och vackra materialval möter moderna materialval. Lägenhetens höga placering ger inte bara en vacker utsikt utan också ett lugn som känns unikt för ett så centralt läge. Här får du njuta av ljusinsläpp hela dagen, vilket förstärker bostadens redan rymliga och harmoniska karaktär. Den smarta planlösningen erbjuder både funktion och stil, med plats för både vardag och avkoppling.

I huset finns dessutom en gemensam takterrass i soligt läge, med utsikt över Mälaren. En välmående och stabil föreningen som dessutom erbjuder gemensamt gym för medlemmarna. Här bor ni ett stenkast från tunnelbana och bussar, som tar er direkt till centrum, med närhet till vackra naturstråk och trevliga badplatser. Dessutom finns all tänkbar service nära, såsom restauranger, matbutiker och förskolor. En bostad på en eftertraktad adress, och ett hem att trivas i!

Bostaden passar för singeln, paret, eller den lilla familjen. Varmt välkomna till ett hem att trivas i! Kontakta mäklaren för visning.

Snabbfakta
Avgift:
2 694 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband (fiber).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
47 kvm
Våning:
4 av 6
Byggnadsår:
1944
Planritning
Planritning
Mäklare

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa med balkong i attraktivt läge!

  • Tilltagen takhöjd
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Originaldetaljer bevarade
  • Två förråd tillhör lägenheten
  • Gemensamt gym i föreningen
  • Gemensam takterrass med sjöutsikt och kvällssol
  • Närhet till tunnelbana och bussar
  • Hiss i huset
  • Stabil förening med låg belåning
  • Goda parkeringsmöjligheter på gatan
  • Flera badplatser längs Fredhällsklipporna
  • Fina promenadstråk längs vattnet
  • Hemköp, Apotek och Systembolag ett par minuter hemifrån
  • Ica Maxi Lindhagen
  • Solstugan & flera mysiga caféer med bageri
  • Oasen Bad & Motion
  • Populära joggingrundan Hälsans stig (ca 1 mil)
  • Rålambshovsparken
  • Smeduddsbadet
  • Grönområden vid Fredhällsparken

Välkommen till Svedbergsplan 6, en underbar lägenhet perfekt belägen på höjden med en fantastisk utsikt över ett trivsamt och grönskande område. Bostaden erbjuder en smart och välplanerad planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter på bästa sätt, vilket ger en härligt luftig och inbjudande atmosfär. Den tidstypiska fastigheten från 1944 bär med sig byggårets charm och karaktär, där originaldetaljer som djupa fönsternischer och vackra materialval möter moderna materialval. Lägenhetens höga placering ger inte bara en vacker utsikt utan också ett lugn som känns unikt för ett så centralt läge. Här får du njuta av ljusinsläpp hela dagen, vilket förstärker bostadens redan rymliga och harmoniska karaktär. Den smarta planlösningen erbjuder både funktion och stil, med plats för både vardag och avkoppling.

I huset finns dessutom en gemensam takterrass i soligt läge, med utsikt över Mälaren. En välmående och stabil föreningen som dessutom erbjuder gemensamt gym för medlemmarna. Här bor ni ett stenkast från tunnelbana och bussar, som tar er direkt till centrum, med närhet till vackra naturstråk och trevliga badplatser. Dessutom finns all tänkbar service nära, såsom restauranger, matbutiker och förskolor. En bostad på en eftertraktad adress, och ett hem att trivas i!

Bostaden passar för singeln, paret, eller den lilla familjen. Varmt välkomna till ett hem att trivas i! Kontakta mäklaren för visning.

TIPSA

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Svedbergsplan 6

HALL

VARDAGSRUM

BALKONG

Fantastisk balkong med ett toppen läge, med utsikt över vackra trädtoppar och området. En given plats att njuta av omgivningen i sällskap eller ensam. Plats för möblemang och växter.

KÖK

SOVRUM

BADRUM

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två förråd, ett i källaren och ett på vinden.

Fakta – Svedbergsplan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 47 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 00046 (1401)
Månadsavgift: 2 694 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband (fiber).
Andelstal: Andel av årsavgift 2,065 %
Indirekt nettoskuldsättning: 84 620 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 196 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Signalisten nr 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 40, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Signalisten nr 3 köpte fastigheten 1942. Till föreningen hör Svedbergsplan 6.

Föreningen har en gemensam takterrass i soligt läge med strålande sjöutsikt. På terrassen finns utemöbler samt grillmöjlighet för föreningens medlemmar. Grillmöjlighet finns även på föreningens gård.

I källaren finns en gemensam tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, ett torkrum och en mangel.

Ett nyrenoverat gym finns tillgängligt för föreningens medlemmar i källaren (renoverat 2016). Föreningen har även ett hobby- och snickarrum (renoverat 2016) samt cykelrum och cykelparkering på gården.

Föreningen har nu gjort plats i källaren (där trädgårdsredskapen är) för tre barnvagnar. Dessa tre platser är tänkta att vara reserverade för enbart barnvagnar, barnvagnar som används regelbundet. (2024-10-06)

Planerade avgiftsförändringar?
Inget beslut är taget, men utgångspunkten är att inte höja avgiften för 2025. (Kontrollerat 2024-10-09)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://signalistennr3.se/
Parkering: I närområdet är det smidigt och enkelt att hitta parkering. I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 2-glas
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband via Stockholms Stadsnät (fiber).
Renoveringar
1994 Byte av V/A-stammar
1998 Nya el-stigare
2010 OVK-besiktning av ventilationen
2013 Ombyggnad av f.d. lokal/kontor till lägenhet (färdigställd 2013 och såld 2014)
2014 Renovering av balkonger, ny platta och nya palisader i originalutförande
2014 Ny lösning för hantering av hushållssopor
2015 Påbörja ombyggnad av f.d. lokal/kontor till lägenhet (färdigställd 2016 och såld 2017)
2016 OVK-besiktning av ventilationen, spolning av avloppsstammar och rengöring/inställning av frånluftsventiler. Mindre renoveringar och underhåll i fastigheten och iordningsställande av trädgård
2018 Mindre renoveringar och reparationer i el-rummet, målning av fönster- och dörrkarmar samt byte av armaturer i trapphus och tvättstuga
2019 Målning av dörrar och balkongdörrar utvändigt, radonmätning och nedsågning av träd mot Signalisten 2
2020 Installation postboxar i entrén och undercentralen i pannrummet hägnades in
2021 Skyddsrummet har rustats upp för att möta MSBs krav.
2021 Mindre sprickor i fasad och källarväggar har åtgärdats under våren.
2021 OVK.
2022 Upprustning av tak och terrass pågår nu. Beräknas vara klart vecka 19.
2023 Renovering av hiss och hissmekanik. Målning skadade delar bottenvåning

Inga större renoveringar planerade. (2024-10-09)

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen