Välkomna till detta ljusa, rymliga och fina gavelradhus om tre plan samt med friköpt tomt (dvs ej tomträtt) i populära Mälarhöjden. Huset är beläget i trevligaste hörnan på barnvänliga Backvindeln.
Från vardagsrummet nås en stor uteplats som vetter mot öppen grönskande allmänning som erbjuder gräsytor för lek och spring, planeringsmöjligheter samt plats för stora sällskap, helt klart bästa läget i området. Här njuter man av sol hela dagen till sen kväll. Generös markis ger skydd mot både sol och regn.
Huset har generösa ytor för den stora familjen, rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från flera väderstreck. I vardagsrummet finns även en fin öppen spis för trevliga kvällar samt gott om plats för många gäster. Köket är väl tilltaget, insynsskyddat och erbjuder bra med yta för stort matbord.
Välplanerat och rymligt badrum på övre plan samt gäst-WC på entréplan. Generöst badrum finns även integrerat med tvättstuga i källare.
Här finns 4-5 bra sovrum och stora förråd. Garage för en bil samt bra med förvaring tillhör radhus, beläget på kort avstånd från huset. Gästparkering finns i området.
För de små finns flera lekparker på Backvindeln. Radhuset har ett attraktivt läge nära T-bana och med bara några minuters gångväg till Mälarens goda badmöjligheter samt promenadstråk.
Detta är en möjlighet att förvärva ett trivsamt boende i ett populärt och familjevänligt område med närhet till goda kommunikationer, omtalad och populär skola (Mälarhöjdsskolan åk fs-9), Hägerstenshamnens skola (åk fs-5), Lögarebergets privata skola (åk fs-5) samt flertalet bra förskolor på bara några minuters promenadavstånd.
Kontakta mäklaren
Kontakta mäklaren
Välkomna till detta ljusa, rymliga och fina gavelradhus om tre plan samt med friköpt tomt (dvs ej tomträtt) i populära Mälarhöjden. Huset är beläget i trevligaste hörnan på barnvänliga Backvindeln.
Från vardagsrummet nås en stor uteplats som vetter mot öppen grönskande allmänning som erbjuder gräsytor för lek och spring, planeringsmöjligheter samt plats för stora sällskap, helt klart bästa läget i området. Här njuter man av sol hela dagen till sen kväll. Generös markis ger skydd mot både sol och regn.
Huset har generösa ytor för den stora familjen, rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från flera väderstreck. I vardagsrummet finns även en fin öppen spis för trevliga kvällar samt gott om plats för många gäster. Köket är väl tilltaget, insynsskyddat och erbjuder bra med yta för stort matbord.
Välplanerat och rymligt badrum på övre plan samt gäst-WC på entréplan. Generöst badrum finns även integrerat med tvättstuga i källare.
Här finns 4-5 bra sovrum och stora förråd. Garage för en bil samt bra med förvaring tillhör radhus, beläget på kort avstånd från huset. Gästparkering finns i området.
För de små finns flera lekparker på Backvindeln. Radhuset har ett attraktivt läge nära T-bana och med bara några minuters gångväg till Mälarens goda badmöjligheter samt promenadstråk.
Detta är en möjlighet att förvärva ett trivsamt boende i ett populärt och familjevänligt område med närhet till goda kommunikationer, omtalad och populär skola (Mälarhöjdsskolan åk fs-9), Hägerstenshamnens skola (åk fs-5), Lögarebergets privata skola (åk fs-5) samt flertalet bra förskolor på bara några minuters promenadavstånd.
Kontakta mäklaren
Kontakta mäklaren
Uppvärmningssystem: Bergvärme och vattenburna radiatorer, installerat 2010 Tak: Takpapp omlagt 2011 Dränering: Isodrän omgjort 2009 Fasad: Fasaden putsades om 1998-1999 El: Omgjort i omgångar, delvis original Stammar: Stammar utvändigt bytta i samband med tappvattenprojektet (slutfört 2024) Typ av fönster: 3-glas i samtliga fönster, fönster på baksidan installerades 2004, fönster på framsidan, gavel, balkongdörr och alla källarfönster installerades 2021 Kök: Varierad ålder, delvis original. Spis 2016, diskmaskin 2022, fläkt 2024, kyl- och frysskåp ålder okänd, mikro ålder okänd. Badrum: Badrum övre plan, renoverat 2004, ny toalettstol ~2015 Toalett entréplan, toalettstol ~2017, handfat 2024 Badrum nedre plan, totalrenoverat 2013. Tvättmaskin 2018, torktumlare 2000 Golvvärme: Golvvärme i badrum nedre plan, vattenburen och el Separat garage, nybyggt 2009 ÖVRIGA UPPLYSNINGAR: Radonsug installerad 2009 Markis installerad 2016 Öppna spisen installerad 1987 Vad ingår i samfälligheten: Kabel-tv, bredband, tappvatten, underhåll av den gemensamma anläggningarna (tappvatten och avlopp), sophantering, snöröjning, vårsopning och gräsklippning av allmänna ytor, allmän områdesbelysning, gemensam försäkring för de friliggande garagen. GENOMFÖRDA RENOVERINGAR: Fasaden putsades om 1998-1999 Övervåning, ytskikt och nya trägolv 2006 Källare, ytskikt och omslipning av golv 2014 Kabel-TV/Bredband: Via Tele2. Bredband via samfällighetsföreningen.
I trädgården blommar under försommaren den gammaldags rosen som doftar ljuvligt med sina svagrosa blommor. Samtidigt blommar på framsidan rododendronbuskarna intensivt i vitt och rosa. Ljusblå irisar blommar på våren innan lavendelbuskarna slår ut i full blom vilket lockar fram humlor och insekter under hela sommaren vilket inger frid. Lugna sommarkvällar skänker ro med ljuvliga dofter och med koltrasten som kvittrar från björken och fåglarna som sköter sina ungar i fågelholken. Under sensommaren njuter vi av solhattar, den japanska lönnen och det rödblommande höga gräset, som gav solskydd i sandlådan när barnen var små. Numera är sandlådan istället en odlingslåda för solälskande kryddor som gräslök, salvia, persilja, oregano och timjan men även smultron växer här. De äldsta växterna i trädgården är från de tidigare ägarna Ulla och Kurt, nämligen en luktärt som blommar rikligt i rosa varje år och några av lavendelbuskarna i ljusblått. Tillgången till gaveln ger en känsla av frihet och har varit värdefull för barnen och deras kompisar. Den stora markisen på altanen ger nästan ett extra rum, plats för att umgås med familj och vänner. Vi kommer sakna trädgården och önskar nya ägare få ta vid och njuta av härliga dagar med känsla av landet!
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
25 156 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
19 300 kr/år
Försäkring:
10 859 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 6 personers hushåll.
Kostnaden för uppvärmning inkluderar även hushållsel, enligt säljaren.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
