Sätra / Skärholmen

Lövsätragränd 19

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Välplanerad och renoverad trea med balkong!

  • Renoverat kök
  • Balkong
  • Stilfulla materialval
  • Välplanerad lägenhet
  • Rymliga rum
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Sociala ytor
  • Trivsamt område
  • Förskolor och skolor
  • Bra serviceutbud
  • Kommunikationer

Varmt välkomna till en topprenoverad trea med balkong. Lägenheten erbjuder härliga sociala ytor med ett vackert genomgående ljusinsläpp till samtliga rum och präglas av moderna materialval med ett stilrent renoverat kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Bostaden vetter insynsskyddat och har en balkong där varma sommardagar kan spenderas. Här bor ni i en välmående förening med trevlig innergård till sina medlemmar där både grill och sittplatser erbjuds. Lägenheten liggeri i ett trivsamt område med närhet till både förskolor, skolor, bra serviceutbud och kommunikationer. Med en kort promenad finns ett fint naturreservat, Sätra strand och en stor fin lekplats med barnpool som färdigställdes våren 2023. Varmt välkomna till en bostad att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
4 733 kr
I angiven avgift ingår värme och vatten.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
80 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1965
Planritning
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad och renoverad trea med balkong!

  • Renoverat kök
  • Balkong
  • Stilfulla materialval
  • Välplanerad lägenhet
  • Rymliga rum
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Sociala ytor
  • Trivsamt område
  • Förskolor och skolor
  • Bra serviceutbud
  • Kommunikationer

Varmt välkomna till en topprenoverad trea med balkong. Lägenheten erbjuder härliga sociala ytor med ett vackert genomgående ljusinsläpp till samtliga rum och präglas av moderna materialval med ett stilrent renoverat kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Bostaden vetter insynsskyddat och har en balkong där varma sommardagar kan spenderas. Här bor ni i en välmående förening med trevlig innergård till sina medlemmar där både grill och sittplatser erbjuds. Lägenheten liggeri i ett trivsamt område med närhet till både förskolor, skolor, bra serviceutbud och kommunikationer. Med en kort promenad finns ett fint naturreservat, Sätra strand och en stor fin lekplats med barnpool som färdigställdes våren 2023. Varmt välkomna till en bostad att trivas i!

TIPSA

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lövsätragränd 19

HALL

Hall med plats för avhängning och förvaringsmöbel.

VARDAGSRUM

Socialt vardagsrum med stora sociala ytor med plats för stor soffgrupp samt tv möbel. Insynsskyddat läge med fint ljusinsläpp. Parkettgolv och ljust målade väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat och spegelskåp med förvaring. Fönster i badrummet.

KÖK

Stilrent och modernt kök med smakfulla materialval. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, spis, ugn, fläkt, mikro och integrerad diskmaskin. Goda förvaringsmöjligheter samt arbetsytor. Köks ö med förvaring.

BALKONG

Trivsam balkong som vetter mot härlig grönska. Här kan varma sommardagar spenderas med trevligt sällskap.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöblemang. Målade väggar i stilren grön kulör.

SOVRUM 2

Gott om plats för dubbelsäng och kontorsbord.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Lövsätragränd 19

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
BV
Lägenhetsnummer: 1-2-34
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 4 733 kr
I angiven avgift ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 2,608 %, andel av årsavgift 2,608 %
Indirekt nettoskuldsättning: 623 616 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 1 139 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Lövsätra

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträttsavgälden är från och med 2015-04-01 147 600 kr. Avtalet gäller till och med 2025.
Antal lägenheter: 39, varav 3 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Lövsätra är belägen på fastigheten Hållsätra 3. Föreningen består av ett flerbostadshus på adress Lövsätragränd 9–21 som byggdes 1965. Föreningen äger inte marken. Tomträttsavgälden är från och med 2015-04-01 147 600 kr. Avtalet gäller till och med 2025.

Samtliga bostadslägenheter har tillgång till lägenhetsförråd belägna
på källar- / suterrängplan.

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga: Tvättstuga i källare/suterrängplan med två tvättmaskiner, en
torktumlare och ett torkskåp.

OVK Obligatorisk ventilationskontroll är godkänd.
Parkering: I föreningen finns 39 lägenheter och ca 40 parkeringsplatser. Parkering finns att hyra via föreningen för en låg avgift (300 kr/månaden).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar
2016 Ny takbeläggning
2017 Relining av köksstammar
2018 Balkong och fönsterrenovering
2019 Byte av armaturer i samtliga trapphus
2020 Målning av trapphus, källare och tvättstuga. Byte av belysning i trapphus samt rcken/ledstänger.
2021 OVK
2021 Nytt staket på alla uteplatser
2021 Nya entréportar
2022 Installation av solceller
2022 Stamspolning
2023 Relining av avloppsrören i källargångarna
2023 Byte av belysning i tvättstugan

Huset är utrustat med solceller vilket bidrar till låga elräkningar. (Man behöver inte skaffa eget elnätsavtal)
Från lägenheten är det bara en kort promenad till naturreservat samt sätra strand. I området finns det även en stor fin lekplats med plaskpool som färdigställdes våren 2023.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen