KOMMER SNART

Midsommarkransen / Hägersten

Oktobergatan 4B

TIPSA
Ljus och charmig sekelskifteslägenhet med kakelugn och utsikt mot Svandammsparken!

Välkommen till denna renoverade sekelskifteslägenhet i mycket populära Brf Tellusborg, belägen i Gamla Midsommarkransen. Här bor du på bästa läget i föreningen omgiven av grönska och fantastiska innergårdar. Bostaden är varsamt renoverad och har genomgående vackra trägolv och originaldetaljer bevarade. De stora fönsterpartierna och takhöjden genererar en naturlig känsla av rymd. Planlösningen är mycket trevlig med ett socialt vardagsrum och kök i ett. Den fungerade kakelugnen bidrar både till värme och charm. Badrummet är helkaklat i vitt med golvvärme. Nuvarande ägare har disponerat lägenheten med två mindre sovrum som båda har plats för större säng, väggen kan tas ner för ett större sovrum. alt sovrum och klädkammare. Lägenheten har bra förvaring redan i dagsläget genom klädkammare samt stort vindsförråd.

Stor och eftertraktad förening med fantastiska innergårdar med fruktträd, syrénbuskar och odlingar. För barnen finns flertalet lekplatser. Här finns – förutom stor innergård – faciliteter så som gym, snickeri, övernattningslägenhet och relaxavdelning. I sommar har föreningens egna musikfestival återuppstått och även den trevliga loppisen. Föreningen äger dessutom marken och har låg belåning. De har även påbörjat ett projekt att byta ut uppvärmningen. Närhet till både populära och nyrenoverade Svandammsparken och Julikullen, en rad mysiga restauranger, caféer och inredningsbutiker. I samma förening finns blomsterbutik och – inte att förglömma – söta biografen Tellus från 1920-talet. Tunnelbanan ligger ett stenkast bort.

Snabbfakta
Avgift:
3 338 kr
I avgiften ingår ej värme, men varmvatten, kabel-TV och bredband.
Rum:
2,5 rum
Boarea:
49 kvm
Våning:
2 av 3
Byggnadsår:
1910-1912
Planritning
Mäklare

Astrid

Skogh

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och charmig sekelskifteslägenhet med kakelugn och utsikt mot Svandammsparken!

Välkommen till denna renoverade sekelskifteslägenhet i mycket populära Brf Tellusborg, belägen i Gamla Midsommarkransen. Här bor du på bästa läget i föreningen omgiven av grönska och fantastiska innergårdar. Bostaden är varsamt renoverad och har genomgående vackra trägolv och originaldetaljer bevarade. De stora fönsterpartierna och takhöjden genererar en naturlig känsla av rymd. Planlösningen är mycket trevlig med ett socialt vardagsrum och kök i ett. Den fungerade kakelugnen bidrar både till värme och charm. Badrummet är helkaklat i vitt med golvvärme. Nuvarande ägare har disponerat lägenheten med två mindre sovrum som båda har plats för större säng, väggen kan tas ner för ett större sovrum. alt sovrum och klädkammare. Lägenheten har bra förvaring redan i dagsläget genom klädkammare samt stort vindsförråd.

Stor och eftertraktad förening med fantastiska innergårdar med fruktträd, syrénbuskar och odlingar. För barnen finns flertalet lekplatser. Här finns – förutom stor innergård – faciliteter så som gym, snickeri, övernattningslägenhet och relaxavdelning. I sommar har föreningens egna musikfestival återuppstått och även den trevliga loppisen. Föreningen äger dessutom marken och har låg belåning. De har även påbörjat ett projekt att byta ut uppvärmningen. Närhet till både populära och nyrenoverade Svandammsparken och Julikullen, en rad mysiga restauranger, caféer och inredningsbutiker. I samma förening finns blomsterbutik och – inte att förglömma – söta biografen Tellus från 1920-talet. Tunnelbanan ligger ett stenkast bort.

TIPSA

Astrid

Skogh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Oktobergatan 4B

HALL

En inbyggd klädkammare samt avhängningsmöjligheter.

VARDAGSRUM & KÖK

Vardagsrummet har ett stort fönsterparti med fri utsikt över mysiga Svandammsparken och fungerande kakelugn. Rummet är lättmöblerat med plats för soffa och matplats. Köket är i öppen planlösning med vardagsrummet och är renoverat med byggåret i åtanke. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn, kolfilterfläkt och kyl/frys.

SOVRUM 1

Sovrummet har plats för större säng och förvaringsmöbel. Utsikt mot gröna Svandammsparken.

SOVRUM 2/ALKOV

Praktiskt mindre sovrum med vackert spröjsat fönster som ger fint ljusinsläpp. Här finns plats för större säng.

BADRUM

Stilrent badrum med ljust klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Det är utrustat med golvvärme, tak- och handdusch, vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och infällda spotlights.

Fakta – Oktobergatan 4B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2,5 rum, 49 kvm boarea
Areakälla: Uppmätt
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 75
Månadsavgift: 3 338 kr
I avgiften ingår ej värme, men varmvatten, kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,324 %
Indirekt nettoskuldsättning: Kommer.

Fakta – Brf Tellusborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 220
Antal lokaler: 16
Allmänt om föreningen: Brf Tellusborg i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 220 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även ca 16 kommersiella lokaler. Föreningen äger marken.

Föreningen höjde avgiften med 5% i januari 2024.

Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Nabo.

Föreningen har en låg belåning och en god ekonomi. Enligt årsredovisningen 2022/23 uppgår de långfristiga lånen till ca 53 miljoner, vilket ger en belåningsgrad på ca 3 395 kr/kvm.

Föreningen anordnar två städ- och fixardagar per år.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://tellusborg.com/
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1910-1912
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Direktverkande el (fjärrvärme kommer)
Tv och internet: Bredband fiber via Ownit (1000/1000 Mbit) och kabel-tv via Sappa ingår i avgiften.
Renoveringar
1992 byttes samtliga fönster till 3-glas.
1993 byttes el-stigare och trappuppgångarna målades. Samma år installerades säkerhetsdörrar.
2002 målades fasader.
2004 målades taken och fasader.
2006 renoverades samtliga fönster.
2008 gjordes en besiktning av stammarna.
2009 åtgärdades de stammar som fått anmärkning vid riskbesiktningen.
2009-2010 genomfördes en takbesiktning och skador åtgärdades. Samma år installerades en ny torktumlare i tvättstugan och radiatorer installerades.
2010 besiktigades samtliga lekplatser. En ny gång på gården anlades och samtliga källare brandtätades.
2010-2011 renoverades och målades samtliga fasadsocklar mot gatan. Samma år målades samtliga fönster i Cypressen och trappuppgångar.
2011 renoverades burspråk med flagande puts samt takskador åtgärdades. Ett dräneringsarbete utfördes på Järnekens gård (Ringdansvägen närmast Vattenledningsvägen).
2012 renoverades tvättstugan i Silverpoppeln och festlokalen fräschades upp.
2014 iordningställdes övernattningsrummet.
2015 utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
2016 renoverades en stam i källaren och taket på Cypressen och Silverpoppeln målades om.
2017-2018 installerades bullerglas mot Tellusborgsvägen och ommålning av samtliga fönster och Järnekens tak utfördes. Viss dräneringsarbete utfördes runt Cypressen.
2018 uppfräschades soprum och brandlarm installerades i gemensamma utrymmen. Underhållsarbete av portar (Cypressen) samt fönster och dörrar i entréplan utfördes.
2018-19 - Trapphusrenovering.
2020 - Renovering av portar in till gårdarna.
2021 - Renovering källare/dagvattensystem Cypressen.
2023 - Brandskyddskontroll
2023-2024 Renovering av rökkanaler

Vatten- och avloppsstammar har bytts ut succesivt i föreningen i samband med renoveringar av badrum och kök. Nästa stambyte är inte aktuellt förrän kring år 2040.

Föreningen har påbörjat projektet med att byta ut uppvärmningen av husen från direktverkande el till vattenburen värme.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen