Välkommen till denna charmiga villa i det natursköna och lugna området Långsjö - Älvsjö. På en rofylld gata, omgiven av grönska, hittar du denna väl omhändertagna och rymliga villa på hela 298 m² fördelad på två plan samt ett källarplan. Här erbjuds både funktionella och sociala ytor med flera sovrum och stora sällskapsytor som gör det enkelt att både umgås och varva ner. Vardagsrummet har en vacker holländsk parkett och en mysig öppen spis samt utgång till en balkong med direkt access till den lummiga trädgården. På övre plan finns fyra välplanerade sovrum, medan det nedre planet rymmer en härlig gillestuga. Villan erbjuder även en bastu för avkoppling samt en rymlig och praktisk tvättstuga. För den växande familjen eller den som söker extra intäkter finns två uthyrningslägenheter som enkelt kan omvandlas till ytterligare bostadsutrymme, vilket ger flexibilitet för egen verksamhet eller för att skapa extra boende. Genom övervåningen når du den vackra, uppvuxna trädgården - en sann oas - med en insynsskyddad baksida som inbjuder till både avkoppling och umgänge. Tomten är både rymlig och mångsidig, perfekt för både odling och rekreation. Här finner du en plaskdamm, plats för gungor och en betongtrappa som leder upp till en slänt som gränsar mot en lummig skog och allmänning. Högre upp på tomten finns en uteplats under tak, perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Ytterligare ett etage upp finns bland annat en flaggstång och ett växthus. Vid sidan av huset finns en friggebod med goda förvaringsmöjligheter. På framsidan finns en garageuppfart med plats för 2-3 bilar samt förråd och soprum. Det rymliga, uppvärmda dubbelgaraget har plats för både bilar, cyklar och skidor samt god takhöjd och stora arbetsytor. Från garaget finns två ingångar till huset och ett stort förrådsutrymme i berggrunden som erbjuder gott om plats för förvaring av bland annat plankor, bildäck och maskiner. Här finns också ett kassaskåp samt bergvärmepumpen.
Långsjö erbjuder en fantastisk livsstil med närhet till både naturen och stadens bekvämligheter. Här kan du njuta av friluftsliv med promenader vid Långsjön eller på de närliggande motionsspåren, samtidigt som du har goda kommunikationer med både buss och pendeltåg till centrala Stockholm.
Denna villa ger dig inte bara ett trivsamt hem utan också en fantastisk livskvalitet. Boka visning och upplev denna drömvilla på plats – här får du både ett funktionellt hem och en oas avkoppling!
Välkommen till denna charmiga villa i det natursköna och lugna området Långsjö - Älvsjö. På en rofylld gata, omgiven av grönska, hittar du denna väl omhändertagna och rymliga villa på hela 298 m² fördelad på två plan samt ett källarplan. Här erbjuds både funktionella och sociala ytor med flera sovrum och stora sällskapsytor som gör det enkelt att både umgås och varva ner. Vardagsrummet har en vacker holländsk parkett och en mysig öppen spis samt utgång till en balkong med direkt access till den lummiga trädgården. På övre plan finns fyra välplanerade sovrum, medan det nedre planet rymmer en härlig gillestuga. Villan erbjuder även en bastu för avkoppling samt en rymlig och praktisk tvättstuga. För den växande familjen eller den som söker extra intäkter finns två uthyrningslägenheter som enkelt kan omvandlas till ytterligare bostadsutrymme, vilket ger flexibilitet för egen verksamhet eller för att skapa extra boende. Genom övervåningen når du den vackra, uppvuxna trädgården - en sann oas - med en insynsskyddad baksida som inbjuder till både avkoppling och umgänge. Tomten är både rymlig och mångsidig, perfekt för både odling och rekreation. Här finner du en plaskdamm, plats för gungor och en betongtrappa som leder upp till en slänt som gränsar mot en lummig skog och allmänning. Högre upp på tomten finns en uteplats under tak, perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Ytterligare ett etage upp finns bland annat en flaggstång och ett växthus. Vid sidan av huset finns en friggebod med goda förvaringsmöjligheter. På framsidan finns en garageuppfart med plats för 2-3 bilar samt förråd och soprum. Det rymliga, uppvärmda dubbelgaraget har plats för både bilar, cyklar och skidor samt god takhöjd och stora arbetsytor. Från garaget finns två ingångar till huset och ett stort förrådsutrymme i berggrunden som erbjuder gott om plats för förvaring av bland annat plankor, bildäck och maskiner. Här finns också ett kassaskåp samt bergvärmepumpen.
Långsjö erbjuder en fantastisk livsstil med närhet till både naturen och stadens bekvämligheter. Här kan du njuta av friluftsliv med promenader vid Långsjön eller på de närliggande motionsspåren, samtidigt som du har goda kommunikationer med både buss och pendeltåg till centrala Stockholm.
Denna villa ger dig inte bara ett trivsamt hem utan också en fantastisk livskvalitet. Boka visning och upplev denna drömvilla på plats – här får du både ett funktionellt hem och en oas avkoppling!
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
17 000 kr/år
VA:
5 500 kr/år
Renhållning:
1 448 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Hushållsel/uppvärmning: 17 000 kr.
Vatten/Avlopp: 5 500 kr.
Sophämtning: 1 448 kr.
Nuvarande ägare har vart 1-2 personer i hushållet. Driftkostnaden är hämtad från säljarna och är ej ytterligare kontrollerade. Kostnaderna kan antingen vara högre eller lägre för ny ägare/boende.
Utöver ovan angiven driftkostnad har säljaren även kostnad för hemförsäkring om ca 5 000 kr/år samt ett larm som ej är vidarekopplat till leverantör.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
12 600 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
