KOMMER SNART

Långbro Park / ÄLVSJÖ

Gustaf Wickmans väg 9

TIPSA
Modern och ljus fyra högst upp i huset med härlig balkong!

  • Rymlig fyra i populära Långbro park
  • Högt upp i huset
  • Föreningen äger marken
  • Modern och ljus fyra högst upp i huset med härlig balkong!

På Gustaf Wickmans väg 9 välkomnas ni till en rymlig och välplanerad fyra högst upp i huset. Lägenheten präglas av tilltagna rum, social planlösning och gott ljusinsläpp. Lägenheten ligger högst upp och ger balkongen ett extra härligt läge, dit solen når från solens uppgång till tidig eftermiddag. Bostaden erbjuder ett stort vardagsrum med utgång till balkongen, ett kök i halvöppen planlösning med plats för stor matgrupp, tre sovrum i bra storlekar, badrum med tvättmaskin och torktumlare, gästtoalett, klädkammare och hall med stor garderob.

I föreningen finns förråd, cykelförråd, barnvagnsrum och soprum lättillgängligt. För den bilburen har föreningen fördelen att ha lika många parkeringar som lägenheter och har således kort kötid. Direkt utanför porten slås du av parkkänslan och de grönskande närområdena bereder ut sig. Områdesmässigt är Långbro park en sann idyll - du behöver inte gå långt för helgbrunchen eller en middag då populära Långbro Värdshus finns ett stenkast bort. För en eftermiddagsfika eller lunch är Bakfickan även ett perfekt alternativ. Här bor du med naturen inpå knuten, vid exempelvis Älvsjöskogen. Samtidigt slipper du kompromissa med kommunikationer och serviceutbud. Tunnelbanans röda linje, samt mängder av busslinjer finns vid Fruängen som nås på promenadavstånd. Där finns även ett brett serviceutbud med flertalet matbutiker, gym, systembolag, apotek, Erssons fisk & deli mm. Med buss nås även Älvsjö station med flera pendeltågslinjer och serviceutbud.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse redan idag!

Snabbfakta
Avgift:
7 490 kr
Ink. värme, vatten, tv och bredband
Rum:
4 rum
Boarea:
104 kvm
Våning:
3 av 4
Byggnadsår:
2008
Planritning
Mäklare

Kelly

Ståhl

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern och ljus fyra högst upp i huset med härlig balkong!

  • Rymlig fyra i populära Långbro park
  • Högt upp i huset
  • Föreningen äger marken
  • Modern och ljus fyra högst upp i huset med härlig balkong!

På Gustaf Wickmans väg 9 välkomnas ni till en rymlig och välplanerad fyra högst upp i huset. Lägenheten präglas av tilltagna rum, social planlösning och gott ljusinsläpp. Lägenheten ligger högst upp och ger balkongen ett extra härligt läge, dit solen når från solens uppgång till tidig eftermiddag. Bostaden erbjuder ett stort vardagsrum med utgång till balkongen, ett kök i halvöppen planlösning med plats för stor matgrupp, tre sovrum i bra storlekar, badrum med tvättmaskin och torktumlare, gästtoalett, klädkammare och hall med stor garderob.

I föreningen finns förråd, cykelförråd, barnvagnsrum och soprum lättillgängligt. För den bilburen har föreningen fördelen att ha lika många parkeringar som lägenheter och har således kort kötid. Direkt utanför porten slås du av parkkänslan och de grönskande närområdena bereder ut sig. Områdesmässigt är Långbro park en sann idyll - du behöver inte gå långt för helgbrunchen eller en middag då populära Långbro Värdshus finns ett stenkast bort. För en eftermiddagsfika eller lunch är Bakfickan även ett perfekt alternativ. Här bor du med naturen inpå knuten, vid exempelvis Älvsjöskogen. Samtidigt slipper du kompromissa med kommunikationer och serviceutbud. Tunnelbanans röda linje, samt mängder av busslinjer finns vid Fruängen som nås på promenadavstånd. Där finns även ett brett serviceutbud med flertalet matbutiker, gym, systembolag, apotek, Erssons fisk & deli mm. Med buss nås även Älvsjö station med flera pendeltågslinjer och serviceutbud.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse redan idag!

TIPSA

Kelly

Ståhl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gustaf Wickmans väg 9

Balkong

Balkongen är i tilltagen storlek i härligt sydostläge med sol från morgon till efter lunch sommartid - perfekt för brunchen! Det höga läget, högst upp i huset ger en extra härlig utsikt. Här ryms att möblera med loungemöbler eller en matgrupp.

Vardagsrum

Bostadens vardagsrum är stort och luftigt med fönster i två väderstreck och utgång till balkongen. Här ges plats att möblera med stor soffgrupp och även en separat läshörna/kontorsdel för den som önskar. För den som är i behov av ytterligare ett rum går vardagsrummet att dela av för att skapa ett extra sovrum/kontorsrum. Golvet är klätt i ekparkett, vilket löper bostaden igenom och väggarna är i ljus kulör.

Kök

Trevligt kök med öppen planlösning till vardagsrummet och mellanliggande matplats med rymd för ca 8 personer. Gott om arbetsyta på köksbänken i ek, som matchar bra mot det ljusa köksluckorna och stänkskyddet. Köket är utrustat med induktionshäll, integrerad diskmaskin, ugn, och mikrovågsugn, samt fullstor frys och kyl.

Sovrum 1

Ljust sovrum i tilltagen storlek med gott om förvaringsyta i flertalet garderober. Här ryms dubbelsäng och sängbord med god rymd.

Sovrum 2

Sovrum med plats för exempelvis säng, garderob och skrivbord. Härligt ljusinsläpp.

Sovrum 3

Även det tredje sovrummet är i god storlek och och ger plats för säng och förvaringsmöbel etc.

Badrum

Helkaklat, rymligt badrum i beigt med härlig golvvärme. Badrummets utrustning består av duschhörna med vikbara glasdörrar, wc, tvättställ med kommod, samt spegelskåp med inbyggd belysning. Här ges lyxen till både tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk över och ytterligare förvaring i överskåp.

WC

Från hallen nås den helkaklade gästbadrummet med mörkt golv och vita väggar. Här finns wc och handfat, samt plats för förvaringsmöbel.

Hall

Rymlig hall med en stor garderob med praktiska skjutdörrar precis intill entrén. Dessutom finns, i anslutning till hallen en separat klädkammare.

Fakta – Gustaf Wickmans väg 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 4 rum, 104 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 234
Månadsavgift: 7 490 kr
Ink. värme, vatten, tv och bredband
Andelstal: Andel i förening 1,518 %
Indirekt nettoskuldsättning: 739 007 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 90 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Långbro är en sann idyll med blandad bebyggelse, grönskande trädgårdar, parkområden och slingrande vägar, beläget ca 1 mil söder om Stockholm city och tillhörande stadsdelen Älvsjö. Områdets namn härstammar från 1700-talsgården Långbro Gård som omfattade stora markområden i nuvarande södra Älvsjö. Vid sekelskiftet 1900 inleddes avstyckning av tomter för det som skulle bli samhällsbildningen Långbrodal. År 1908 började man bebygga områdena närmare gården och därmed bildades Långbro villasamhälle, samtidigt som mark avsattes för byggandet av anrika Långbro sjukhus i det område som numera benämns Långbro Park. Området har idag ett stort kulturhistoriskt värde, såväl byggnaderna som parken.

Även omgivningarna har mycket att erbjuda; allt från nygräddat ekologiskt bröd till heminredning och goda smakupplevelser. Intilliggande Fruängen erbjuder gott om service, här finns bl.a Erssons fisk & deli. På Fru Marias torg, en kort promenad bort, kan du handla färskt bröd till helgfrukostarna.
Kommunikation: Här bor du med goda kommunikationer inom räckhåll - det vill säga både buss, tunnelbana och pendeltåg. Ca. 500 meter ifrån bostaden trafikerar buss 163 som tar dig till Älvsjö station eller till Fruängen. Till Fruängen är det också promenadavstånd. Med buss 141 kan du också enkelt ta dig till Telefonplan. Buss 173 har hållplats vid Långbro Värdshus och går även den till Älvsjö eller Fruängen. I Älvsjö tar pendeltåget vid och tar dig bland annat till Stockholms central på 10 minuter. Bland ett flertal busslinjer som trafikerar Älvsjö centrum kan nämnas buss 144 som ansluter till T-banans röda linje i Fruängen samt T-banans gröna linje vid Gullmarsplan.
Från Fruängen tar du dig med tunnelbanans röda linje vidare in till T-centralen på 18 minuter.
För motionärer finns Älvsjöskogen med motionsspår medan badentusiasterna sommartid kan bege sig på en cykeltur till Långsjöbadet med restaurang, grönområden, klippor och sandstrand, för att sedan vintertid åka skridskor på plogad bana. Dessutom Herrängens gård med restaurang och café, vackert beläget intill Långsjön.
Närservice: I närområdet finns centrum vid Fruängen. Här finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl.a. mataffärer, träningscenter, vårdcentral, apotek, bibliotek, restauranger, inredning, florister, frisörer och konditorier mm. Veckans storhandling kan man med fördel göra på en välsorterad WiLLY:S-butik invid Stockholmsmässan eller i Stora Coop Västberga där det även finns systembolag. Det är också nära till Kungens Kurva som är ett av Europas största handelsområden, här finns bland annat IKEA, Heron City och flera stormarknader så som Ica Kvantum.

Med T-banan är man snart i Liljeholmen där den nya gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.

Fakta – Brf Blodlönnen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 76
Allmänt om föreningen: Brf Blodlönnen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 76 lägenheter, varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken). Adresser i föreningen är Gustav Wickmans väg 3-9.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

Föreningen har en gemensam gård mellan husen utrustad med utemöbler, grillmöjligheter och en liten lekplats. Det finns även ett separat hus för cyklar. Föreningen har 3 återvinningsstugor innehållande kärl för matkompost, hushållssopor, papper, kartong, glas, konserver och elavfall. Övrigt avfall hänvisas till närmaste större återvinningsstationer.

Inga avgiftshöjningar planerade. Kommer diskuteras i höst i samband med budgetarbetet för 2025. (Information från styrelsen 2024-08-07)

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfblodlonnen.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://blodlonnen.se/
Parkering: Brf Blodlönnen disponerar 84 parkeringsplatser. 76 hyrs ut till medlemmar varav75 med motorvärmare och 12 med laddplats. Parkeringsplatserna ingår ej i lägenheten, för bokning av parkeringsplats får varje medlem kontakta styrelsen.

Avgift för hyra av parkeringsplats är f.n. 484 kr/månad.
Kontakta styrelsen för köplats. Kostnad för laddplats är 488/månad, tillägg 85 kronor/månad för avskrivningskostnad, samt tillägg för förbrukning. Väntetiden för en vanlig parkeringsplats är som längst ca 3 månader.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2008
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia Triple Play
Renoveringar
2014 - Stamspolning
2014 - Hissbesiktning
2014 - OVK
2015 - Justerat frånluftsfläktar för bättre värmeekonomi
2015 - Satt upp farthinder
2015 - Ny parkeringsplats, samt infört mobilbetalning vid gästparkering
2017 - Fasadbesiktning
2019 - 2020 Fasadrenovering
2019 - Installation laddstolpar
2021 - Energideklaration och OVK
2022 - Installation av solceller
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen