Aspudden / HÄGERSTEN

Schlytersvägen 64

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Fantastiskt charmig och kvadratsmart etta i omtyckta Aspudden!

  • Stilfulla materialval
  • Rymligt kök med matplats
  • Bevarade detaljer från 30-talet
  • Kvadratsmart
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Föreningen är nästintill skuldfri med en låg belåning om 289kr/kvm
  • Trevlig förening
  • Övernattningsrum
  • Aspuddsparken
  • Perfekt läge
  • Tunnelbana
  • Buss
  • ICA Aspudden
  • Utomhus paddelbanor och gym
  • Restauranger och caféer
  • Gångavstånd till Södermalm
  • Winterviken café och restaurang

Med sitt perfekta läge, totalt omsluten av grönska finns nu möjlighet att få förvärva denna funkisetta. En kvadratsmart bostad där varje vrå och kvadratmeter är planerad i minsta detalj. Lägenheten bjuder in till stilfulla och moderna materialval som möts av få välbevarade funkisdetaljer, så som djupa fönsternischer och den väl tilltagna takhöjden. Förutom den härliga takhöjden och genomgående ljusinsläpp, erbjuds mycket bra förvaringsmöjligheter i garderober samt i externa förråd. En trivsam bostad med alla rätt!
Här bor du med ett perfekt läge där både förskolor, skolor, brett serviceutbud, restauranger samt goda kommunikationer kan tas del av. Promenadavstånd till Södermalm, aspuddsparken och Wintervikens café och restaurang där utomhusgym samt utomhuspaddelbanor finns att nyttjas. Föreningens mysiga innergård har både grill och möbler som går bra att användas. Det finns även två gemensamma balkonger som sällan används. Helt klart ett perfekt boende i ett perfekt område. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
2 522 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad för bredband/telefoni och 50 kr/månad för medlemsavgift.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
33 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1938
Planritning
Planritning
Visningar
  • Söndagsvisning
    Söndag 4 maj 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Karin

Linnerborg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fantastiskt charmig och kvadratsmart etta i omtyckta Aspudden!

  • Stilfulla materialval
  • Rymligt kök med matplats
  • Bevarade detaljer från 30-talet
  • Kvadratsmart
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Föreningen är nästintill skuldfri med en låg belåning om 289kr/kvm
  • Trevlig förening
  • Övernattningsrum
  • Aspuddsparken
  • Perfekt läge
  • Tunnelbana
  • Buss
  • ICA Aspudden
  • Utomhus paddelbanor och gym
  • Restauranger och caféer
  • Gångavstånd till Södermalm
  • Winterviken café och restaurang

Med sitt perfekta läge, totalt omsluten av grönska finns nu möjlighet att få förvärva denna funkisetta. En kvadratsmart bostad där varje vrå och kvadratmeter är planerad i minsta detalj. Lägenheten bjuder in till stilfulla och moderna materialval som möts av få välbevarade funkisdetaljer, så som djupa fönsternischer och den väl tilltagna takhöjden. Förutom den härliga takhöjden och genomgående ljusinsläpp, erbjuds mycket bra förvaringsmöjligheter i garderober samt i externa förråd. En trivsam bostad med alla rätt!
Här bor du med ett perfekt läge där både förskolor, skolor, brett serviceutbud, restauranger samt goda kommunikationer kan tas del av. Promenadavstånd till Södermalm, aspuddsparken och Wintervikens café och restaurang där utomhusgym samt utomhuspaddelbanor finns att nyttjas. Föreningens mysiga innergård har både grill och möbler som går bra att användas. Det finns även två gemensamma balkonger som sällan används. Helt klart ett perfekt boende i ett perfekt område. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Visningar
  • Söndagsvisning
    Söndag 4 maj 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Karin

Linnerborg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Schlytersvägen 64

HALL

Rymlig hall med god plats för avhängning på hatthylla. Hallen har även utrymme för önskat hallmöblemang. Trägolv i furu och målade väggar i en dov kulör.

ALLRUM

Generöst rum med en väl tilltagen takhöjd som skapar rymd och harmoni. Fönster i två väderstreck med delvis insynsskyddat läge tack vare grönskan utanför. Rummet är lättmöblerat och har god plats för soffmöblemang, bord, mediamöbel och säng. Goda förvarings möjligheter i två inbyggda garderober. Trägolv i furu och målade väggar i en dov kulör.

KÖK

Trevligt kök med härligt ljusflöde från fönster som vetter mot gatan. Köket har ljusa skåpluckor och vitt liggande kakel ovan arbetsbänk i trä. Den maskinella utrustningen består utav spishäll, ugn, fläktkåpa i rostfritt (kolfilter), diskho, diskmaskin och kyl(frys. Här finns även utrymme för köksbord. Trägolv i furu och väggar målade i en ljus kulör.

BADRUM

Helkaklat badrum inrett med WC, handfat med spegel, badrumsskåp och stockholmsdusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten ingår det ett vindsföråd och ett källarföråd.

Fakta – Schlytersvägen 64

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum och kök, 33 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 3 (1007)
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 2 522 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad för bredband/telefoni och 50 kr/månad för medlemsavgift.
Andelstal: Andel av årsavgift 2,637 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Gärdsmygen 2 o 7

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 35, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Gärdsmygen 2 o 7 köpte fastigheten 1983. Till föreningen hör Schlytersvägen 64.

I källaren finns gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns även sällskapsrum och en hobbylokal i källaren där man kan hålla på med egna projekt, med massiv av verktyg att låna. Ingen kostnad för bokning.

Föreningslokal som används som övernattningslägenhet, ingen kostnad utgår.

I fastigheten intill finns en bastu i hus 13, som kan hyras utan kostnad. Föreningen har en härlig innegård där det finns utrymme att ha mindre tillställningar som kräftskiva/midsommarfirande etc. Finns utrymme att sätta upp ''partytält''.

Det finns två gemensamma balkonger med bord och stolar mot innegården som man kan nyttja.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Betyg på föreningen: A
Skuldsättningsgrad per/kvm: 289 kr.

Föreningen höjde avgiften 2025-03-01. I dagsläget finns inga fler planerade förändringar. (2025-03-31)
Parkering: Föreningen disponerar 6 parkeringsplatser mot en kostnad av 473 kr/månad. I övrigt råder fri parkering i området enligt gällande skyltning.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV Tele 2 och internet via Bredbandsbolaget.
Renoveringar
1989 Stambyte.
2001El-stammar.
2016 Föreningslokal - tätning av hål i vägg och stuprör kontroll av funktion. Renovering av Tvättstuga - ny tvättmaskin.
2016/2017 Fjärrvärme - översyn.
2017 OVK, besiktning tak och målning skorstenar.
2018 Takrenovering.
2019 Rensning ventilationskanaler och fasadrenovering.
2020 Målning fönster.
2023 Ny tvättmaskin.
2024 Reglering av värmesystem för att det ska bli mer kostnadseffektivt och sockelmålning gjord 64 och 13 år.

Planerat underhåll:
2026 Planering av underhåll, takrenovering.
2026 Spolning av avloppsstammar
2026 Byte av värmecentral

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072. Underhållsplanen uppdaterades 2023.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen