KOMMER SNART

Solberga / HÄGERSTEN

Kristallvägen 32

TIPSA
Välplanerad och yteffektiv med balkong i sydväst

  • Balkong i sydväst
  • Välplanerade kvadrat
  • Gott om förvaring
  • Närhet till såväl Telefonplan som Älvsjö
  • Mysiga gårdar

Varmt välkomna till Kristallvägen 32 och denna mycket välplanerade 50-tals lägenhet. Här erbjuds du yteffektiva kvadrat att nyttja som en minitrea med balkong i omtyckt sydvästläge. Tack vare hörnläget blir bostaden mycket ljus. I de välplanerade kvadraten finner ni ett tilltaget vardagsrum med plats för såväl soffa som matgrupp. Det största sovrummet rymmer stor säng och förvaringslösning. Bostadens kök är praktiskt och har bevarad charm från originalåret. Intill köket ligger det mindre sovrummet som lämpar sig perfekt som exempelvis barnrum. Till sist det fräscha och helkaklade badrummet med tvättmaskin, samt hallen med god förvaring.

I Brf Akvamarinen 3 bor du med trevliga gårdar med både bärbuskar och fruktträd. I föreningen finns en fräsch tvättstuga och festlokal att hyra för medlemmar. I Solberga bor du med ett naturnära läge med trevliga skogsområden runt knuten. Samtidigt är det goda kommunikationer där både Telefonplan och Älvsjö finns på promenadavstånd. Även buss trafikerar dessa sträckor. Förutom kommunikationer med tunnelbana vid Telefonplan och pendeltåg vid Älvsjö finns butiker, restauranger och caféer vid de båda områdena. I närheten finns även Västberga handelsplats med stora Coop, apotek, systembolag och ytterligare butiker.

Välkomna att höra av er för mer info!

Snabbfakta
Avgift:
3 824 kr
Inkl. värme och vatten
Rum:
3 rum
Boarea:
60 kvm
Våning:
1 av 3
Byggnadsår:
1951
Planritning
Mäklare

Kelly

Ståhl

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad och yteffektiv med balkong i sydväst

  • Balkong i sydväst
  • Välplanerade kvadrat
  • Gott om förvaring
  • Närhet till såväl Telefonplan som Älvsjö
  • Mysiga gårdar

Varmt välkomna till Kristallvägen 32 och denna mycket välplanerade 50-tals lägenhet. Här erbjuds du yteffektiva kvadrat att nyttja som en minitrea med balkong i omtyckt sydvästläge. Tack vare hörnläget blir bostaden mycket ljus. I de välplanerade kvadraten finner ni ett tilltaget vardagsrum med plats för såväl soffa som matgrupp. Det största sovrummet rymmer stor säng och förvaringslösning. Bostadens kök är praktiskt och har bevarad charm från originalåret. Intill köket ligger det mindre sovrummet som lämpar sig perfekt som exempelvis barnrum. Till sist det fräscha och helkaklade badrummet med tvättmaskin, samt hallen med god förvaring.

I Brf Akvamarinen 3 bor du med trevliga gårdar med både bärbuskar och fruktträd. I föreningen finns en fräsch tvättstuga och festlokal att hyra för medlemmar. I Solberga bor du med ett naturnära läge med trevliga skogsområden runt knuten. Samtidigt är det goda kommunikationer där både Telefonplan och Älvsjö finns på promenadavstånd. Även buss trafikerar dessa sträckor. Förutom kommunikationer med tunnelbana vid Telefonplan och pendeltåg vid Älvsjö finns butiker, restauranger och caféer vid de båda områdena. I närheten finns även Västberga handelsplats med stora Coop, apotek, systembolag och ytterligare butiker.

Välkomna att höra av er för mer info!

TIPSA

Kelly

Ståhl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kristallvägen 32

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Hör ryms att möblera med sedvanliga vardagsrumsmöbler med soffa och tv-möbel. Det tilltagna rummet ger även en perfekt plats intill fönsterpartiet. Väggarna är tapetserade i en ljus nyans och en laminat klär golven.

Balkong

Mysig balkong som vetter mot en av föreningens gårdar. Balkongen vetter i eftertraktat sydvästläget och ytan blir likt en oas med när gårdens träd blommar.

Kök

Praktiskt kök med gott om förvaringsutrymmen i de många köksskåpen med vita luckor. Här är de charmiga luckorna i original bevarade med fina beslag. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Ljusa väggar och linoleummatta på golvet.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns dessutom utrymme för garderob eller skrivbord. Från sovrummet mot hallen finns även en separat klädkammare som ger mycket gott om förvaringsutrymme. Ljusa tapeter på väggarna och laminatgolv.

Sovrum 2

Den mindre rummet är perfekt som exempelvis barnrum eller kontor. Här ryms säng och skrivbord eller byrå. Även i detta rum är väggarna klädda i en ljus tapet och golvet i laminat. Lägenheten nyttjas som en praktisk minitrea, dock registrerad som två rum i lägenhetsförteckningen.

Badrum

Helkaklat och fräscht badrum i neutrala färger med grått golv och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, dusch, tvättställ med kommod, spegelskåp, samt tvättmaskin.

Hall

Välkomnande hall med plats för ytterkläder och god förvaring i flertalet garderober som finns beläget i hallen.

Fakta – Kristallvägen 32

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum, 60 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 78
Månadsavgift: 3 824 kr
Inkl. värme och vatten
Andelstal: Andel i förening 1,429 %, andel av årsavgift 1,457 %
Indirekt nettoskuldsättning: 451 672 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 177 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – BRF Akvamarinen 3

Antal lägenheter: 66, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Akvamarinen 3 bildades 2011 och tog över fastigheten i juni 2013. Föreningen ligger på Kristallvägen 16-38 och ligger i Solberga/Hägersten, vilket innebär en närhet till centrala Stockholm, men likväl närhet till naturen och Solbergaskogen. Brf Akvamarinen 3 består av totalt 66 bostadslägenheter med en totalyta på 4404 kvm, 4 verksamhetslokaler och 8 lagerlokaler med en totalyta på 618 kvm.

Bostadsrättsföreningen består av tre hus som ramar in tre gröna innergårdar, med både bärbuskar och fruktträd, det finns även lekplatser på gårdarna.

Merparten av stadsdelen Solberga byggdes under 1950-talet, även våra fastigheter. Planlösningarna har funkis-karaktär med stora och många fönster, balkonger, bra förvaringslösningar, och de större lägenheterna har öppen spis.

- Finns det några planerade avgiftsförändringar under 2024?
Styrelsen beslutade att höja avgiften med 10 % från och med 1 januari 2024. Några ytterligare höjningar är inte planerade.
(Info från föreningens hemsida 2024-10-28)
Parkering: Föreningen har ett 40-tal parkeringsplatser och några mc-platser. Kontakta styrelsen på akvamarinen3@outlook.com om du vill hyra en p-plats eller säga upp din plats. För närvarande är det kö till bilplatserna, en mc-plats är ledig.

Läs mer: https://www.akvamarinen3.com/faktablad/
Hus
Byggår: 1951
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till Öppen Fiber. På www.bredbandswebben.se kan du se vilka leverantörer du kan välja mellan. Fastigheten är också ansluten till Com hem, ring 90 222 eller besök www.comhem.se för information/felanmälan.

Läs mer: https://www.akvamarinen3.com/faktablad/
Renoveringar
Genomförda renoveringar:
2021 Relining
2020- 2021 Målning trapphus
2020 Installation kodlås
2018 Målning av smidesräcken och ståldörrar
2017 Fasadrenovering
2017 Fönsterbyte
2017 Byte av ventilationssystem
2016 Brandskyddskontroll eldstäder
2016 Lagning av källartrappor
2015 - 2016 Injustering av värmesystem
2014 - 2015 Undercentral för fjärrvärme
2013 - 2014 Tvättstuga
2013 Anläggning av nya p-platser
2011 Stambyte

- Finns det några planerade större renoveringar i närtid?
Nej, för tillfället planerar vi inga större renoveringar.
(Info från föreningens hemsida 2024-10-28)
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen