Telefonplan/Midsommarkransen / Hägersten

Bäckvägen 83

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa med balkong mot lummigt läge!

  • Mysig balkong
  • Perfekt solläge!
  • Välplanerad bostad
  • Bevarade attribut
  • Funkislägenhet
  • Rymligt sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Trivsam förening
  • Innergård för medlemmarna
  • Perfekt läge i området
  • Närhet till tunnelbanans röda linje
  • Buss till Liljeholmen utanför porten
  • Wintervikens café och restaurang
  • Aspuddsparken
  • Brett serviceutbud
  • Flertal restauranger och caféer i området

Med sitt attraktiva läge i hjärtat av Hägersten, finns nu chans att bli ägare av denna funkistvåa med bevarade attribut. Lägenheten ligger perfekt belägen med ett magiskt solläge på balkongen som vetter med ett lugnt läge mot trivsam bakgård. Lägenheten präglas av en genomgående fin känsla följt av vackra funkisdetaljer i form av härlig takhöjd, djupa fönsternischer och bevarat serveringskåp i kök. Vidare in i lägenheten möts ni av ett stort och rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter i original garderober och platsbyggd garderob runtom sängen. Föreningen erbjuder flertal vackra sittplatser med grill möjligheter för sina medlemmar med vacker utsikt över takåsar och Söder.

Området erbjuder ett brett serviceutbud av både restauranger, caféer och matvarubutik samt goda kommunikationer via tunnelbanans röda linje och buss. Lägenheten ligger perfekt placerad mellan både Telefonplan, Midsommarkransen, Aspudden och Hägerstensåsen. Promenadavstånd från lägenheten till Södermalm, aspuddsparken och Wintervikens café/restaurang där även utomhusgym samt utomhuspaddelbanor finns att nyttja. Helt klart ett perfekt boende i ett perfekt område. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
3 763 kr
I angiven avgift ingår värme och vatten. Till lägenheten tillkommer tre obligatoriska tillägg 100 kr/månad för bredband, 60 kr/månad för balkong och 50 kr/månad för kabel-TV.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
44 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1940
Planritning
Planritning
Visningar
  • Söndagsvisning
    Söndag 29 september 12:00 - 12:30
    Boka
  • Kvällsvisning
    Måndag 30 september 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa med balkong mot lummigt läge!

  • Mysig balkong
  • Perfekt solläge!
  • Välplanerad bostad
  • Bevarade attribut
  • Funkislägenhet
  • Rymligt sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Trivsam förening
  • Innergård för medlemmarna
  • Perfekt läge i området
  • Närhet till tunnelbanans röda linje
  • Buss till Liljeholmen utanför porten
  • Wintervikens café och restaurang
  • Aspuddsparken
  • Brett serviceutbud
  • Flertal restauranger och caféer i området

Med sitt attraktiva läge i hjärtat av Hägersten, finns nu chans att bli ägare av denna funkistvåa med bevarade attribut. Lägenheten ligger perfekt belägen med ett magiskt solläge på balkongen som vetter med ett lugnt läge mot trivsam bakgård. Lägenheten präglas av en genomgående fin känsla följt av vackra funkisdetaljer i form av härlig takhöjd, djupa fönsternischer och bevarat serveringskåp i kök. Vidare in i lägenheten möts ni av ett stort och rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter i original garderober och platsbyggd garderob runtom sängen. Föreningen erbjuder flertal vackra sittplatser med grill möjligheter för sina medlemmar med vacker utsikt över takåsar och Söder.

Området erbjuder ett brett serviceutbud av både restauranger, caféer och matvarubutik samt goda kommunikationer via tunnelbanans röda linje och buss. Lägenheten ligger perfekt placerad mellan både Telefonplan, Midsommarkransen, Aspudden och Hägerstensåsen. Promenadavstånd från lägenheten till Södermalm, aspuddsparken och Wintervikens café/restaurang där även utomhusgym samt utomhuspaddelbanor finns att nyttja. Helt klart ett perfekt boende i ett perfekt område. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Visningar
  • Söndagsvisning
    Söndag 29 september 12:00 - 12:30
    Boka
  • Kvällsvisning
    Måndag 30 september 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bäckvägen 83

HALL

Luftig hall med plats för avhänging på hatthylla.

VARDAGSRUM

Rymligt och ljust vardagsrum som rymmer plats för större soffgrupp, tv möbel samt ytterligare möblemang. Parkettgolv och ljust målade väggar. Från lägenhetens vardagsrum så nås bostadens mysiga balkong.

BALKONG

Mysig balkong i härligt soligt läge där varma sommardagar kan spenderas! Vetter mot föreningens innergård.

KÖK

Välplanerad kök med plats för sittgrupp om ca 4 personer. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Bevarat serveringsskåp i original med god förvaring.

SOVRUM

Stort och rymligt sovrum i vacker blå kulör samt vackert original trägolv. Här ryms plats för dubbelsäng (180 cm). Mycket god förvaring i originalgarderober och platsbyggda garderober på sidan och över sängen.

BADRUM

Helkaklat badrum med stilrent schack mönstrat klinkers på golv. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och dusch. Fönster i badrummet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och en mindre matkällare.

Fakta – Bäckvägen 83

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 44 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 45 (1101)
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3 763 kr
I angiven avgift ingår värme och vatten. Till lägenheten tillkommer tre obligatoriska tillägg 100 kr/månad för bredband, 60 kr/månad för balkong och 50 kr/månad för kabel-TV.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,642 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 1 233 kr
Energiprestanda: 139 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Stålpennan i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtten är omförhandlad och räcker 10 år framöver. Nästa omförhandling är 2029-10-01.
Antal lägenheter: 60
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Stålpennan i Stockholm bildades 1943 och marken innehas med tomträtt. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Bäckvägen 69, Bäckvägen 71, Bäckvägen 73, Bäckvägen 75, Pingstvägen 62, Pingstvägen 64, Bäckvägen 81, Bäckvägen 83, Bäckvägen 77 och Bäckvägen 79. I föreningen finns 60 lägenheter varav 56 ägs av medlemmarna och 4 av HSB Stockholm som upplåter dem med hyresrätt.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsinsatsen i HSB kostar 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll (halvårsavgift 150 kr/hushåll). Ansökan om medlemskap görs på: www.hsb.se/stockholm.

Tomträtten är omförhandlad och räcker 10 år framöver. Nästa omförhandling är 2029-10-01.

Föreningen har en trevlig gård med gräsmatta samt belysning som lyser upp gård och träd på kvällen. Här finns grillplats samt sittmöbler att använda. Vacker utsikt över takåsar och Söder. Föreningen har en trädgårdsgrupp.

Föreningen har ett återbruksrum som är som ett litet ”secondhand rum”/bytesrum där medlemmar kan ställa föremål man vill bli av med men som andra kan ta om de vill för att minska avfall. Mycket uppskattat av föreningens medlemmar. Föreningen har även ett snickarrum/hobbyrum med en verktygspool.

Gemensam tvättstuga på Bäckvägen 71 med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Det finns även ett hobbyrum.

Det finns även ca tio lokaler av olika storlek, vilka hyrs ut till såväl medlemmar, som till andra hyresgäster. Vid intresse hör man av sig till expedition.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.stalpennan.se/
Parkering: Tillhörande föreningen finns 14 parkeringsplatser med laddstolpar samt motorvärmare. Plats kan hyras till en kostnad 800 kr/månad. Föreningen har ett avtal med Sunfleet som disponerar 2 platser för elfordon på parkeringen mot en månatlig kostnad. Detta avtal ökar inte bara föreningens intäkter utan ger även möjlighet till de medlemmar som själva inte äger en bil att ändå tillgång till en sådan. Föreningen har en facebook grupp där lediga platser annonseras. I övrigt gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1940
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och till bredband via Ownit.
Renoveringar
1985 byttes V/A-stammar och 3-glasfönster installerades.
2005 spolades stammarna.
2011 renoverades taken och installation av fjärrvärme utfördes.
2012 bytttes av styr- och reglerutrustning för undercentralen till fjärrvärmesystemet.
2015 renoverades fasader, tilläggsisolerades taken och balkonger byggdes.
2016 byttes radiatorventiler och termostater.
2018 installerades brandlarm i gemensamma utrymmen.
2018 Nya källardörrar och skärmtak över entréer installerades.
2018 Elektroniskt passer- och bokningssystem samt laddstolpar med motorvärmare installerades.
2019 Energideklaration
2019 Byte till nya entréportar i trä och glas
2019 Färdigställande av brandlarmsystem i allmänna utrymmen
2020 Totalrenovering av tvättstugan
2020 OVK
2020 Åtgärdande av grop efter markentrepenad
2020 Murfogning av skorstenar
2020-2022 Renovering av trapphus och allmänna utrymmen
2023 Fuktundersökning i avstängd bastu
2023 OVK
2024 Stamspolning samt filmning är utfört.

Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 3 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen