KOMMER SNART

Midsommarkransen / HÄGERSTEN

Ringdansvägen 1F

TIPSA
Sekelskiftes-3:a med två fungerande kakelugnar och fantastiska innergårdar!

  • Två fungerade kakelugnar
  • Fina och lummiga innergårdar
  • Flertalet gemensamhetsutrymmen
  • Låg belåning
  • Äger marken

Välkomna till denna trevliga sekelskiftes - 3:a mitt i gamla Midsommarkransen! Här bor ni på fantastiskt läge med både parkutsikt och utsikt mot föreningens härliga innergård. Lägenheten ligger högst upp i huset på eget våningsplan och har en mängd fina detaljer bevarade så som två fungerande kakelugnar, spegeldörrar och plankgolv. Två trevliga sovrum, stilrent och helkaklat badrum och kök med matplats. Goda förvaringsmöjligheter i lägenheten samt genom två stora vindsförråd en trappa upp. Missa inte denna!

Belägen i stor och eftertraktad förening med fantastiska innergårdar med fruktträd, syrenbuskar och odlingar. För barnen finns flera lekplatser, både på innergårdarna och i parkerna runt förenings tre hus. Här finns – förutom stor innergård – faciliteter så som gym, snickeri, övernattningslägenhet och relaxavdelning. I sommar återuppstod även föreningens egen musikfestival! Närhet till populära och nyrenoverade Svandammsparken och Julikullen, en rad mysiga restauranger, caféer och inredningsbutiker. I samma hus finns bland annat cykelverkstad, blomsterbutik och – inte att förglömma – charmiga och anrika biografen Tellus från 1920-talet. Föreningen äger marken och har låg belåning. Tunnelbanan ligger ett stenkast bort.

Varmt välkomna att anmäla intresse redan nu!

Snabbfakta
Avgift:
4 547 kr
inkl VA och bredband.
Rum:
3 rum
Boarea:
74 kvm
Våning:
3 av 3
Byggnadsår:
1912
Planritning
Mäklare

Astrid

Skogh

ANSVARIG
MÄKLARE

Sekelskiftes-3:a med två fungerande kakelugnar och fantastiska innergårdar!

  • Två fungerade kakelugnar
  • Fina och lummiga innergårdar
  • Flertalet gemensamhetsutrymmen
  • Låg belåning
  • Äger marken

Välkomna till denna trevliga sekelskiftes - 3:a mitt i gamla Midsommarkransen! Här bor ni på fantastiskt läge med både parkutsikt och utsikt mot föreningens härliga innergård. Lägenheten ligger högst upp i huset på eget våningsplan och har en mängd fina detaljer bevarade så som två fungerande kakelugnar, spegeldörrar och plankgolv. Två trevliga sovrum, stilrent och helkaklat badrum och kök med matplats. Goda förvaringsmöjligheter i lägenheten samt genom två stora vindsförråd en trappa upp. Missa inte denna!

Belägen i stor och eftertraktad förening med fantastiska innergårdar med fruktträd, syrenbuskar och odlingar. För barnen finns flera lekplatser, både på innergårdarna och i parkerna runt förenings tre hus. Här finns – förutom stor innergård – faciliteter så som gym, snickeri, övernattningslägenhet och relaxavdelning. I sommar återuppstod även föreningens egen musikfestival! Närhet till populära och nyrenoverade Svandammsparken och Julikullen, en rad mysiga restauranger, caféer och inredningsbutiker. I samma hus finns bland annat cykelverkstad, blomsterbutik och – inte att förglömma – charmiga och anrika biografen Tellus från 1920-talet. Föreningen äger marken och har låg belåning. Tunnelbanan ligger ett stenkast bort.

Varmt välkomna att anmäla intresse redan nu!

TIPSA

Astrid

Skogh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ringdansvägen 1F

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaringsmöbel. Golvvärme.

Kök

Trevligt kök med goda arbetsytor och förvaring bakom vita köksluckor. Köket är utrustat med induktionshäll/varmluftsugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Här finns även ett stort, inbyggt skafferi som erbjuder generös förvaring samt ett platsbyggt städskåp, båda med fina spegeldörrar. I köket finns plats för matbord för 4–6 personer.

Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum i högt läge med utsikt över parken Julikullen och med plats för större soffa och annan möblering. Vardagsrummet har en fungerande kakelugn.

Sovrum 1

Det större sovrummet har ett högt och lugnt läge med en rogivande utsikt mot Julikullen. Här finns plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbler utöver den platsbyggda garderoben. Även detta rum har en fungerande kakelugn.

Sovrum 2

Det mindre sovrummet ligger med utsikt över föreningens fina innergård. Här finns plats för större säng och förvaring.

Badrum

Stilrent och helkaklat badrum med badkar, handfat, spegel, WC och golvvärme.

Fakta – Ringdansvägen 1F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum, 74 kvm boarea
Areakälla: faktisk uppmätt enligt norm SS 21054:2020
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 0008
Månadsavgift: 4 547 kr
inkl VA och bredband.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,441 %
Indirekt nettoskuldsättning: 219 341 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Tellusborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 220
Antal lokaler: 16
Allmänt om föreningen: Brf Tellusborg i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 220 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även ca 16 kommersiella lokaler. Föreningen äger marken.

Föreningen höjde avgiften med 5% i januari 2024.

Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Nabo.

Föreningen har en låg belåning och en god ekonomi. Enligt årsredovisningen 2022/23 uppgår de långfristiga lånen till ca 53 miljoner, vilket ger en belåningsgrad på ca 3 395 kr/kvm.

Föreningen anordnar två städ- och fixardagar per år.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://tellusborg.com/
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1912
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Direktverkande el (kommer bytas ut till vattenburen värme)
Tv och internet: Bredband fiber via Ownit (1000/1000 Mbit) och kabel-tv via Sappa ingår i avgiften.
Renoveringar
1992 byttes samtliga fönster till 3-glas.
1993 byttes el-stigare och trappuppgångarna målades. Samma år installerades säkerhetsdörrar.
2002 målades fasader.
2004 målades taken och fasader.
2006 renoverades samtliga fönster.
2008 gjordes en besiktning av stammarna.
2009 åtgärdades de stammar som fått anmärkning vid riskbesiktningen.
2009-2010 genomfördes en takbesiktning och skador åtgärdades. Samma år installerades en ny torktumlare i tvättstugan och radiatorer installerades.
2010 besiktigades samtliga lekplatser. En ny gång på gården anlades och samtliga källare brandtätades.
2010-2011 renoverades och målades samtliga fasadsocklar mot gatan. Samma år målades samtliga fönster i Cypressen och trappuppgångar.
2011 renoverades burspråk med flagande puts samt takskador åtgärdades. Ett dräneringsarbete utfördes på Järnekens gård (Ringdansvägen närmast Vattenledningsvägen).
2012 renoverades tvättstugan i Silverpoppeln och festlokalen fräschades upp.
2014 iordningställdes övernattningsrummet.
2015 utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
2016 renoverades en stam i källaren och taket på Cypressen och Silverpoppeln målades om.
2017-2018 installerades bullerglas mot Tellusborgsvägen och ommålning av samtliga fönster och Järnekens tak utfördes. Viss dräneringsarbete utfördes runt Cypressen.
2018 uppfräschades soprum och brandlarm installerades i gemensamma utrymmen. Underhållsarbete av portar (Cypressen) samt fönster och dörrar i entréplan utfördes.
2018-19 - Trapphusrenovering.
2020 - Renovering av portar in till gårdarna.
2021 - Renovering källare/dagvattensystem Cypressen.
2023 - Brandskyddskontroll
2023-2024 Renovering av rökkanaler

Vatten- och avloppsstammar har bytts ut succesivt i föreningen i samband med renoveringar av badrum och kök. Nästa stambyte är inte aktuellt förrän kring år 2040.

Föreningen har påbörjat projektet med att byta ut uppvärmningen av husen från direktverkande el till vattenburen värme.

Driftkostnader

Totalsumma: 25 966 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 22 291 kr/år
Försäkring: 3 675 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
7693 kWh/år, elkostnad och försäkring är beroende av individuell förbrukning och avtal.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen