Midsommarkransen / HÄGERSTEN

Tellusborgsvägen 45A

Budgivning pågår
Högsta bud: 10 370 000 kr
Utgångspris: 9 295 000 kr
TIPSA
Fantastiskt fin 4:a med fungerande kakelugnar i populär förening!

  • Fungerande kakelugnar
  • Fina detaljer bevarade
  • Plankgolv
  • Kök med matplats
  • Stora fönster
  • Tre bra sovrum
  • Utsikt mot parken Julikullen
  • Fantastisk förening
  • Föreningen äger marken
  • Låg belåning i föreningen
  • Underbara innergårdar
  • Hobbyrum
  • Övernattningslägenhet
  • Gym och bastu

Välkomna till denna trivsamma sekelskifteslägenhet mitt i gamla Midsommarkransen! Lägenheten har en mängd bevarande detaljer så som fungerande kakelugnar, spegeldörrar, vackra fönster med djupa nischer och plankgolv. Köket har plats för matbord och genom pardörrarna når ni det rymliga vardagsrummet. Lägenheten har fint ljusinsläpp från sina många och stora fönster. Här har ni tre bra sovrum med gott om förvaring. Badrummet har både badkar och tvättmaskin (möjlighet att dela av till badrum och gäst-WC finns). Utöver förvaringen i lägenheten finns två externa förråd.

Stor och eftertraktad förening med fantastiska innergårdar med fruktträd, syrénbuskar och odlingar. Denna lägenhet ligger på gården som kallas för Cypressen. Här är det mycket god och varm gemenskap där det bland annat anordnas en årlig kräftskiva och glöggmingel. För barnen finns flertalet lekplatser, både i föreningen och i närområdet. Inom föreningen finns faciliteter så som gym, snickeri, övernattningslägenhet och relaxavdelning. Det finns två tvättstugor med flertalet bokningsbara sektioner samt avdelning för spontantvätt. I somras återuppstod även föreningens egna musikfestival samt den trevliga loppisen. Föreningen äger dessutom marken och har låg belåning. De har även påbörjat ett projekt att byta ut uppvärmningen. Närhet till både populära och nyrenoverade Svandammsparken och Julikullen, en rad mysiga restauranger, caféer och inredningsbutiker. I samma förening finns blomsterbutik och – inte att förglömma – söta biografen Tellus från 1920-talet. Tunnelbanan ligger ett stenkast bort.

Varmt välkomna på visning - anmäl er gärna!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
10 370 000 kr 3 2025-05-01 10:32
10 360 000 kr 4 2025-05-01 10:01
10 340 000 kr 7 2025-05-01 09:53
10 330 000 kr 3 2025-04-30 14:33
10 320 000 kr 4 2025-04-30 14:17
10 310 000 kr 6 2025-04-30 14:05
10 300 000 kr 5 2025-04-30 14:03
10 230 000 kr 6 2025-04-30 13:07
10 220 000 kr 4 2025-04-30 13:06
10 210 000 kr 6 2025-04-30 12:33
10 200 000 kr 4 2025-04-30 12:32
10 100 000 kr 3 2025-04-30 12:32
10 090 000 kr 6 2025-04-30 12:21
1 090 000 kr 6 2025-04-30 12:21
10 080 000 kr 3 2025-04-30 12:19
10 070 000 kr 6 2025-04-30 12:14
10 060 000 kr 3 2025-04-30 12:12
10 050 000 kr 6 2025-04-30 11:51
10 040 000 kr 3 2025-04-30 11:37
10 030 000 kr 6 2025-04-30 11:29
10 020 000 kr 3 2025-04-30 11:11
10 010 000 kr 6 2025-04-30 11:03
10 000 000 kr 4 2025-04-30 11:02
9 990 000 kr 3 2025-04-30 11:01
9 980 000 kr 6 2025-04-30 10:58
9 970 000 kr 3 2025-04-30 10:57
9 960 000 kr 6 2025-04-30 10:45
9 950 000 kr 3 2025-04-30 10:44
9 940 000 kr 6 2025-04-30 10:38
9 930 000 kr 4 2025-04-30 10:37
9 920 000 kr 6 2025-04-30 10:18
9 910 000 kr 7 2025-04-30 10:16
9 900 000 kr 6 2025-04-30 10:13
9 880 000 kr 4 2025-04-30 10:01
9 860 000 kr 3 2025-04-30 09:34
9 850 000 kr 4 2025-04-30 09:28
9 840 000 kr 3 2025-04-30 09:24
9 830 000 kr 6 2025-04-30 09:12
9 810 000 kr 3 2025-04-30 09:03
9 800 000 kr 6 2025-04-30 08:48
9 780 000 kr 3 2025-04-30 08:27
9 770 000 kr 4 2025-04-30 08:18
9 760 000 kr 3 2025-04-29 18:32
9 750 000 kr 5 2025-04-29 18:06
9 740 000 kr 3 2025-04-29 17:41
9 730 000 kr 5 2025-04-29 17:40
9 710 000 kr 3 2025-04-29 15:32
9 700 000 kr 2 2025-04-29 15:17
9 650 000 kr 4 2025-04-29 15:05
9 620 000 kr 2 2025-04-29 15:04
9 580 000 kr 4 2025-04-29 14:55
9 570 000 kr 3 2025-04-29 14:49
9 560 000 kr 4 2025-04-29 14:40
9 540 000 kr 3 2025-04-29 14:37
9 530 000 kr 2 2025-04-29 14:28
9 500 000 kr 5 2025-04-29 14:22
9 455 000 kr 3 2025-04-29 13:40
9 445 000 kr 4 2025-04-29 13:23
9 435 000 kr 3 2025-04-29 12:51
9 425 000 kr 4 2025-04-29 12:39
9 410 000 kr 3 2025-04-29 12:11
9 400 000 kr 2 2025-04-29 10:24
9 295 000 kr 1 2025-04-29 09:52
Snabbfakta
Avgift:
7 695 kr
inkl. VA och bredband
Rum:
4 rum
Boarea:
108 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
9 295 000 kr
Byggnadsår:
1912
Planritning
Mäklare

Astrid

Skogh

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastiskt fin 4:a med fungerande kakelugnar i populär förening!

  • Fungerande kakelugnar
  • Fina detaljer bevarade
  • Plankgolv
  • Kök med matplats
  • Stora fönster
  • Tre bra sovrum
  • Utsikt mot parken Julikullen
  • Fantastisk förening
  • Föreningen äger marken
  • Låg belåning i föreningen
  • Underbara innergårdar
  • Hobbyrum
  • Övernattningslägenhet
  • Gym och bastu

Välkomna till denna trivsamma sekelskifteslägenhet mitt i gamla Midsommarkransen! Lägenheten har en mängd bevarande detaljer så som fungerande kakelugnar, spegeldörrar, vackra fönster med djupa nischer och plankgolv. Köket har plats för matbord och genom pardörrarna når ni det rymliga vardagsrummet. Lägenheten har fint ljusinsläpp från sina många och stora fönster. Här har ni tre bra sovrum med gott om förvaring. Badrummet har både badkar och tvättmaskin (möjlighet att dela av till badrum och gäst-WC finns). Utöver förvaringen i lägenheten finns två externa förråd.

Stor och eftertraktad förening med fantastiska innergårdar med fruktträd, syrénbuskar och odlingar. Denna lägenhet ligger på gården som kallas för Cypressen. Här är det mycket god och varm gemenskap där det bland annat anordnas en årlig kräftskiva och glöggmingel. För barnen finns flertalet lekplatser, både i föreningen och i närområdet. Inom föreningen finns faciliteter så som gym, snickeri, övernattningslägenhet och relaxavdelning. Det finns två tvättstugor med flertalet bokningsbara sektioner samt avdelning för spontantvätt. I somras återuppstod även föreningens egna musikfestival samt den trevliga loppisen. Föreningen äger dessutom marken och har låg belåning. De har även påbörjat ett projekt att byta ut uppvärmningen. Närhet till både populära och nyrenoverade Svandammsparken och Julikullen, en rad mysiga restauranger, caféer och inredningsbutiker. I samma förening finns blomsterbutik och – inte att förglömma – söta biografen Tellus från 1920-talet. Tunnelbanan ligger ett stenkast bort.

Varmt välkomna på visning - anmäl er gärna!

TIPSA

Astrid

Skogh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tellusborgsvägen 45A

Hall

Välkomnande och rymlig hall med mycket goda avhängningsmöjligheter. Praktiskt och vackert rutigt klinkergolv samt bröstpanel med tidstypiska lister. Tapetserade väggar med mönstrad tapet i beige och grönt.

Kök

Hemtrevligt kök med mycket goda arbetsytor på bänkskiva i trä och förvaring bakom gröna luckor. Det stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och ytterligare rymd till rummet. Invid fönstret finns plats för matbord för 4-6 personer. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Vackra spegeldörrar i original leder in till de anslutande rummen.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fungerande kakelugn och stort fönster med djupa fönsternischer samt med platsbyggd förvaringsmöbel vilket ger ytterligare djup. Rummet har plats för stor soffa och tillhörande möblering. Pardörrar leder in till lägenhetens kök.

Sovrum

Det största sovrummet nås genom köket och har både ett stort fönster samt fungerande kakelugn. Här finns plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbler.

Sovrum

Detta sovrum har även det en fungerande kakelugn och ett stort fönster där ni har utsikt över föreningens gård och parken Julikullen. Rummet har plats för dubbelsäng och skrivbord. Gott om förvaring både i platsbyggd garderobsvägg och i inbyggd klädkammare.

Sovrum

Det mindre av de tre sovrummet är trots det väl tilltaget med plats för stor säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Utsikt över den trevliga innergården och lummiga Julikullen.

Badrum

Rymligt badrum med badkar, handfat, spegelskåp, WC och tvättmaskin. Mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar.

Fakta – Tellusborgsvägen 45A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 4 rum, 108 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 342
Utgångspris: 9 295 000 kr
Månadsavgift: 7 695 kr
inkl. VA och bredband
Andelstal: Andel av årsavgift 0,725 %
Indirekt nettoskuldsättning: 386 653 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 336 kr
Energiprestanda: 111 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: 08 augusti 2025

Fakta – Brf Tellusborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 219
Antal lokaler: 16
Allmänt om föreningen: Brf Tellusborg i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 220 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även ca 16 kommersiella lokaler. Föreningen äger marken.

Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Nabo.

Föreningen har en låg belåning och en god ekonomi. Enligt årsredovisningen 2023/24 är belåningsgraden på ca 3 635 kr/kvm bostadsrätt.

Föreningen anordnar två städ- och fixardagar per år.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://tellusborg.com/
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1912
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdragsventilation
Uppvärmning: Direktverkande el (kommer bytas ut)
Tv och internet: Bredband fiber via Ownit (1000/1000 Mbit) och kabel-tv via Sappa ingår i avgiften.
Renoveringar
1992 byttes samtliga fönster till 3-glas.
1993 byttes el-stigare och trappuppgångarna målades. Samma år installerades säkerhetsdörrar.
2002 målades fasader.
2004 målades taken och fasader.
2006 renoverades samtliga fönster.
2008 gjordes en besiktning av stammarna.
2009 åtgärdades de stammar som fått anmärkning vid riskbesiktningen.
2009-2010 genomfördes en takbesiktning och skador åtgärdades. Samma år installerades en ny torktumlare i tvättstugan och radiatorer installerades.
2010 besiktigades samtliga lekplatser. En ny gång på gården anlades och samtliga källare brandtätades.
2010-2011 renoverades och målades samtliga fasadsocklar mot gatan. Samma år målades samtliga fönster i Cypressen och trappuppgångar.
2011 renoverades burspråk med flagande puts samt takskador åtgärdades. Ett dräneringsarbete utfördes på Järnekens gård (Ringdansvägen närmast Vattenledningsvägen).
2012 renoverades tvättstugan i Silverpoppeln och festlokalen fräschades upp.
2014 iordningställdes övernattningsrummet.
2015 utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
2016 renoverades en stam i källaren och taket på Cypressen och Silverpoppeln målades om.
2017-2018 installerades bullerglas mot Tellusborgsvägen och ommålning av samtliga fönster och Järnekens tak utfördes. Viss dräneringsarbete utfördes runt Cypressen.
2018 uppfräschades soprum och brandlarm installerades i gemensamma utrymmen. Underhållsarbete av portar (Cypressen) samt fönster och dörrar i entréplan utfördes.
2018-19 - Trapphusrenovering.
2020 - Renovering av portar in till gårdarna.
2021 - Renovering källare/dagvattensystem Cypressen.
2023 - Brandskyddskontroll
2023-2024 Renovering av rökkanaler

Vatten- och avloppsstammar har bytts ut succesivt i föreningen i samband med renoveringar av badrum och kök. Nästa stambyte är inte aktuellt förrän kring år 2040.

Föreningen har påbörjat projektet med att byta ut uppvärmningen av husen från direktverkande el till vattenburen värme.

Driftkostnader

Totalsumma: 13 985 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 10 100 kr/år
Försäkring: 3 885 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Elförbrukning: 5 180 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen