Västertorp / HÄGERSTEN

Stavgränd 20

Föreslagen budstart: 4 095 000 kr
TIPSA
Funkis-3:a med stor balkong mot grönska!

  • Möjlighet att ta över parkeringsplats
  • Lummigt och insynsskyddat läge
  • Stor balkong mot grönska
  • Gott om bevarade funkisdetaljer
  • Gavelläge med fönster i tre väderstreck
  • Föreningen äger marken
  • Nära till kommunikationer
  • Service i närområdet

Smakfull och mycket väldisponerad gavel-3:a om 74 kvm med underbar balkong i härligt insynsskyddat västerläge med vacker utsikt mot lummig bakgård. Lägenheten känns mycket ljus och luftig tack vare fönster i tre väderstreck och generös takhöjd. Fina originaldetaljer finns bevarade så som parkettgolv, vackra innerdörrar, köksluckor samt fönsterbrädor i sten. Lättmöblerade ytor i alla rummen, de två sovrummen är båda stora med plats för dubbelsäng. Goda förvaringsmöjligheter tack vare flera inbyggda garderober. Möjlighet att ta över parkeringsplats samt pallkrage för odling. Trevlig förening som äger marken.

Lägenheten är mycket trivsamt och barnvänligt belägen på lugn och lummig återvändsgata med endast 3 minuters promenad till T-bana (station Hägerstensåsen). En kort promenad från från lägenheten ligger Västertorp centrum med mataffärer, restauranger, trevlig shopping och övrig service. I området finns flertalet förskolor, skolor och fina lekparker samt Västertorpshallen och Hägerstensbadet. Gångavstånd till Mälaren med fina promenadstråk och badmöjligheter.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 978 kr
inkl VA och värme. 336 kr tillkommer för kabel-tv samt bredband.
Rum:
3 rum
Boarea:
74 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
4 095 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 22 september 12:45 - 13:30
    Boka
  • Visning
    Måndag 23 september 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Astrid

Skogh

ANSVARIG
MÄKLARE

Christian

Grsic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Funkis-3:a med stor balkong mot grönska!

  • Möjlighet att ta över parkeringsplats
  • Lummigt och insynsskyddat läge
  • Stor balkong mot grönska
  • Gott om bevarade funkisdetaljer
  • Gavelläge med fönster i tre väderstreck
  • Föreningen äger marken
  • Nära till kommunikationer
  • Service i närområdet

Smakfull och mycket väldisponerad gavel-3:a om 74 kvm med underbar balkong i härligt insynsskyddat västerläge med vacker utsikt mot lummig bakgård. Lägenheten känns mycket ljus och luftig tack vare fönster i tre väderstreck och generös takhöjd. Fina originaldetaljer finns bevarade så som parkettgolv, vackra innerdörrar, köksluckor samt fönsterbrädor i sten. Lättmöblerade ytor i alla rummen, de två sovrummen är båda stora med plats för dubbelsäng. Goda förvaringsmöjligheter tack vare flera inbyggda garderober. Möjlighet att ta över parkeringsplats samt pallkrage för odling. Trevlig förening som äger marken.

Lägenheten är mycket trivsamt och barnvänligt belägen på lugn och lummig återvändsgata med endast 3 minuters promenad till T-bana (station Hägerstensåsen). En kort promenad från från lägenheten ligger Västertorp centrum med mataffärer, restauranger, trevlig shopping och övrig service. I området finns flertalet förskolor, skolor och fina lekparker samt Västertorpshallen och Hägerstensbadet. Gångavstånd till Mälaren med fina promenadstråk och badmöjligheter.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Visning
    Söndag 22 september 12:45 - 13:30
    Boka
  • Visning
    Måndag 23 september 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Astrid

Skogh

ANSVARIG
MÄKLARE

Christian

Grsic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stavgränd 20

Hall

Rymlig hall med gott om plats för avhängning samt förvaring i garderob.

Kök

Trevligt kök med gott om förvaring bakom köksluckor som till största del är i originalutförande. Köket är utrustat med diskmaskin, spis/ugn, fläkt och kyl/frys. Plats för matplats både i köket och i anslutning mot vardagsrummet.

Vardagsrum & balkong

Lättmöblerat och ljust vardagsrum i gavelläge med plats för både större soffa och matbord om så önskas. Från vardagsrummet når vi lägenhetens stora balkong i lummigt och insynssyddat läge med eftermiddags och kvällssol.

Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord samt förvaring i inbyggda garderober.

Sovrum 2

Sovrum med plats för både dubbelsäng, förvaring i inbyggd garderob samt skrivbord.

Badrum

Ljus badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet har badkar, handfat, spegelskåp samt WC.

Fakta – Stavgränd 20

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum, 74 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 17 (1101)
Föreslagen budstart: 4 095 000 kr
Månadsavgift: 4 978 kr
inkl VA och värme. 336 kr tillkommer för kabel-tv samt bredband.
Andelstal: Andel i förening 5,968 %, andel av årsavgift 5,595 %
Indirekt nettoskuldsättning: 471 311 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Omgivning
Allmänt om området: Västertorp är ett trevligt område och känt som en av Europas bäst bevarade stadsdelar från 50-talets början. Västertorp har Stockholms största bestånd av skulpturer inkorporerade i stadsmiljön och är därmed Stockholms största utomhusutställning vilket gör området unikt och charmigt.

Centrumet har det mesta såsom t-bana (röd linje med 10 minuter in till Södermalm) flera livsmedelsbutiker, butiker, apotek, bank, pizzerior, sushi, videobutik, frisersalonger, postkontor m.m. Det finns även en asiatisk restaurang med "take away" nedanför backen vid T-banan. Populära Slow hands bar ligger även det en kort promenad från lägenheten.

I området finns flera populära förskolor och skola. Några hundra meter bort finns även populära Västertorpshallen med badhus, gym och sportaktiviteter. Parkleken lugnet ligger på kort promenadavstånd. Med bil tar man sig snabbt och enkelt ut på E4:an.

Fakta – BRF Stavgränd

Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 20
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Föreningen köpte loss fastigheten Stavgränd 16-20 hösten 2013 vid ombildning från hyresfastighet till bostadsrätter. Huset är ett av de första som byggdes i Västertorp i västligaste Hägersten under åren kring Andra världskriget. Det var under en period då staden växte kraftigt och tidigare glest bebyggda landområden skulle förvandlas till nya stadsdelar. Fastigheten stod färdig under 1939 och blev med tiden en av många i ungefär samma byggnadsstil i området. Hägersten och Västertorp har med sina blandningar av dessa många lägre halvsekelgamla hus varvade med skogsbevuxna allmänningar både stadslik och lummig karaktär.

EKONOMI
2023 såldes en garagelokal. Föreningen höjde avgiften med 15% 2023.

Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade i dagsläget men följer det ekonomiska läget tillsammans med sin ekonomiska förvaltare Fastum och fattar beslut därefter.

Belåningsgrad 7 152 kr (2023)

De ska betala av en del utav ett lån nu under hösten med pengar som kom in från garageförsäljningen förra året.
Parkering: En parkeringsplats följer med lägenheten vid en eventuell försäljning om köparen önskar där säljaren har minst en parkeringsplats.

I nuläget står 3st personer i kö för parkeringsplatser. Hur lång tid det kan ta innan man får en parkeringsplats går tyvärr inte att svara på. Enligt deras stadgar följer eventuell tidigare ägares parkeringsplats med lägenhet vid en försäljning, om inte nya ägaren tackar nej.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Fiberbredband.
Bilplats: Möjlighet att ta över parkeringsplats
Renoveringar
2014
Stambyte kök i nr 16, 20
Byte av samtliga lås i skalskydd samt sophus
Byte av el i hela fastigheten, ej i lägenheter.
Byte av samtliga elskåp i lägenheter
Byte av stamregleringsventiler
Kabel-TV leverantör ComHem

2015
OVK besiktning, godkänt resultat
Sotning ventilationskanaler Slutförd radonmätning, godkänt resultat
Asfalterat samt målat parkering och gångar, satt upp nya skyltar både ute och inne.
Byte samtliga radiatorventiler i huset, bytt cirkulationspump
Renoverat tak
Byte av motor ventilationsfläkt i nr 20
Genomgått kontroll av miljöförvaltningen med godkänt resultat

2016
Förstoring samt byte av balkonger
Renovering av fasad
Renovering av samtliga fönster(utsida) samt dörrar, byte av glas (utsida)
Renovering av skyddsrum

2017
Byte av bottenavlopp
Försäljning av lokal i nr 16

2018
Försäljning av 1 st hyresrätt för 2,9 miljoner kronor
Avbetalning av 1 st lån på 2 miljoner kronor
Beställning av nya portar

2019
Dränering kring hela huset
Fiber från Stockholms stadsnät installeras i varje lägenhet

2020
Nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp i den gemensamma tvättstugan

2021
Beslut om att sälja garaget för att skapa ytterligare boyta
Separat hantering av matavfall skapas
Ny besiktning och plan för huset tas fram – inga väsentliga renoveringar i närtid

2022
Stamspolning

2023
Installerat två st laddstolpar

De är på gång att installera solcellspaneler och det kommer förhoppningsvis ske under nästa år.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen