Västertorp / HÄGERSTEN

Terrängvägen 47

Utgångspris: 2 595 000 kr
TIPSA
2:a med originaldetaljer bevarade i fantastisk förening!

  • Bevarade originaldetaljer
  • Fantastisk balkong
  • Lågt belånad förening
  • Parkeringsplatser i föreningen
  • Fina innergårdar
  • Nära till kommunikationer

Välkommen till denna optimalt planerade tvåa med bevarad 50-tals charm belägen på lugn och populär gata! Lägenheten har en fantastisk balkong som är perfkt för både umgänge och odling. Det tidstypiska köket med sina karaktäristiskt snedställda luckor har både bra förvaring samt plats för matplats. Genom glasade pardörrar når man vardagsrummet som erbjuder generösa ytor med plats för både soffa och matbord om så ösnkas. Ombonat sovrum med stor separat klädkammare där hyllor och upphängningsmöjligheter fyller de flesta förvaringsbehov. Stambytt helkaklat badrum förberett för tvättmaskin. I den inbjudande hallen finns två platsbyggda och djupa garderober samt en praktisk tambur med avhängningsmöjligheter alt. plats för garderob. Till lägenheten tillhör ett stort källarförråd och ett matkällarförråd.

Brf Skidtränaren 1 är en välskött och populär förening i Västertorp. Föreningen är har en väldigt god ekonomi med låg belåningsgrad (1603 kr/kvm) och har gjort alla de stora renoveringarna. Föreningen har tolv stycken uthyrda lokaler som ger ett bra kassaflöde till föreningen samt elva hyresrätter som utgör ett stort dolt kapital. Lägenheten är perfekt placerad i populära Västertorp med ett stort utbud av affärer, restauranger, caféer och skolor i närheten. Ett stenkast bort ligger den stora parkleken Lugnet, Västertorps sim- och idrottshall med gym och Hägerstens utomhusbad. På några minuter når man även Hägerstensåsens tunnelbanestation, varifrån röda linjen tar dig in till Södermalm på åtta minuter. På promenadavstånd ligger utflyktsmål som Mälarhöjdens klippbad och Vinterviken trädgårdar.

Snabbfakta
Avgift:
3 199 kr
inkl. VA och värme. Bredband tillkommer med 109 kr i månaden.
Rum:
2 rum
Boarea:
55 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
1950
Planritning
Visningar
  • Välkomna på visning, anmäl er gärna!
    Söndag 29 september 11:30 - 12:15
    Boka
  • Välkomna på visning, anmäl er gärna!
    Måndag 30 september 17:15 - 17:45
    Boka
Mäklare

Astrid

Skogh

ANSVARIG
MÄKLARE

Christian

Grsic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

2:a med originaldetaljer bevarade i fantastisk förening!

  • Bevarade originaldetaljer
  • Fantastisk balkong
  • Lågt belånad förening
  • Parkeringsplatser i föreningen
  • Fina innergårdar
  • Nära till kommunikationer

Välkommen till denna optimalt planerade tvåa med bevarad 50-tals charm belägen på lugn och populär gata! Lägenheten har en fantastisk balkong som är perfkt för både umgänge och odling. Det tidstypiska köket med sina karaktäristiskt snedställda luckor har både bra förvaring samt plats för matplats. Genom glasade pardörrar når man vardagsrummet som erbjuder generösa ytor med plats för både soffa och matbord om så ösnkas. Ombonat sovrum med stor separat klädkammare där hyllor och upphängningsmöjligheter fyller de flesta förvaringsbehov. Stambytt helkaklat badrum förberett för tvättmaskin. I den inbjudande hallen finns två platsbyggda och djupa garderober samt en praktisk tambur med avhängningsmöjligheter alt. plats för garderob. Till lägenheten tillhör ett stort källarförråd och ett matkällarförråd.

Brf Skidtränaren 1 är en välskött och populär förening i Västertorp. Föreningen är har en väldigt god ekonomi med låg belåningsgrad (1603 kr/kvm) och har gjort alla de stora renoveringarna. Föreningen har tolv stycken uthyrda lokaler som ger ett bra kassaflöde till föreningen samt elva hyresrätter som utgör ett stort dolt kapital. Lägenheten är perfekt placerad i populära Västertorp med ett stort utbud av affärer, restauranger, caféer och skolor i närheten. Ett stenkast bort ligger den stora parkleken Lugnet, Västertorps sim- och idrottshall med gym och Hägerstens utomhusbad. På några minuter når man även Hägerstensåsens tunnelbanestation, varifrån röda linjen tar dig in till Södermalm på åtta minuter. På promenadavstånd ligger utflyktsmål som Mälarhöjdens klippbad och Vinterviken trädgårdar.

Visningar
  • Välkomna på visning, anmäl er gärna!
    Söndag 29 september 11:30 - 12:15
    Boka
  • Välkomna på visning, anmäl er gärna!
    Måndag 30 september 17:15 - 17:45
    Boka
TIPSA

Astrid

Skogh

ANSVARIG
MÄKLARE

Christian

Grsic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Terrängvägen 47

Hall

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning samt i förvaring i garderober.

Vardagsrum & balkong

Ljust och lättmöberat vardagsrum med plats för både soffa och matbord. Stort fönsterparti mot föreningens grönskande innergård. Från vardagsrummet når vi lägenhetens fantastiska balkong. Här finns plats för både sittgrupp och odlingar.

Kök

Trevligt kök med köksluckor i originalutförande och med plats för matbord. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt samt kyl/frys.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt gott om förvaring i generös klädkammare.

Badrum

Helkaklat badrum med toalett, handfat, spegelskåp, dusch, vädringsfönster samt förberett för tvättmaskin (säljaren tar med nuvarande tvättmaskin).

Fakta – Terrängvägen 47

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 429
Utgångspris: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 3 199 kr
inkl. VA och värme. Bredband tillkommer med 109 kr i månaden.
Andelstal: Andel i förening 1,452 %
Indirekt nettoskuldsättning: Kommer
Omgivning
Allmänt om området: Västertorp är ett trevligt område och känt som en av Europas bäst bevarade stadsdelar från 50-talets början. Västertorp har Stockholms största bestånd av skulpturer inkorporerade i stadsmiljön och är därmed Stockholms största utomhusutställning vilket gör området unikt och charmigt.

Centrumet har det mesta såsom t-bana (röd linje med 10 minuter in till Södermalm) flera livsmedelsbutiker, butiker, apotek, bank, pizzerior, sushi, videobutik, frisersalonger, postkontor m.m. Det finns även en asiatisk restaurang med "take away" nedanför backen vid T-banan. Populära Slow hands bar ligger även det en kort promenad från lägenheten.

I området finns flera populära förskolor och skola. Några hundra meter bort finns även populära Västertorpshallen med badhus, gym och sportaktiviteter. Parkleken lugnet ligger på kort promenadavstånd. Med bil tar man sig snabbt och enkelt ut på E4:an.

Fakta – Brf Skidtränaren 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej, tomträtt
2022-2023 - 401 600 kr/år
2023-2024 - 421 200 kr/år
Antal lägenheter: 73, varav 10 hyresrätter
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: Föreningens fastighet består av 4 flerbostadshus på adresserna på Terrängsvägen 47-69. Brf Skidtränaren 1 består av 73 lägenheter varav 63 upplåts som bostadsrätt och 10 st med hyresrätt samt 12 lokaler som upplåts som hyresrätt. Total bostadsyta är 4 366 kvm och lokalyta är 281 kvm.

Bostadsrättsföreningen registrerades 2011-12-02. Föreningen förvärvade fastigheten 2013-05-03
Föreningen är ett s.k. äkta privatbostadsföretag.

Lägenhetsförråd: Till lägenheten hör ett lite större källarförråd samt ett matkällarförråd.

En tvättstuga finns i markplan på Terrängvägen 47-49 med 2 maskiner, torktumlare och torkrum med värmefläkt. I anslutning till tvättstugan finns en tvättmaskin för ”grovtvätt” i ett separat rum, märkt torkrum. Den kan inte bokas och till den hör inte heller något torkrum.

Ytterligare en tvättstuga finns i markplan på Terrängvägen 63 med 2 maskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum med värmefläkt. I den här tvättstugan finns också en gammal men fungerande stenmangel.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://skidtranaren1.bostadsratterna.se/
Parkering: Föreningen förfogar över 18 parkeringsplatser. Dessa kostar i dagsläget 500 kr/mån, för tillfället är det kö till dessa. Boendeparkering finns på gatan vilket kostar ca 300 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1950
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Basutbud via Tele2 för TV ingår i månadsavgiften. Föreningen har tecknat ett gemensamt upphandlat avtal gällande bredband via Bahnhof (1000/1000 Mbit/s) som tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 109 kr/mån.
Renoveringar
2023 - Byte av samtliga portar och utvändiga dörrar till nya ekportar/dörrar med högsta energiklassning. Två nya uppställningsplatser för kärlhus för sop- matavfallshantering samt glas och tidningar. Ytskiktsrenovering av föreningens tvättstugor och installation av nya energisnåla maskiner.
2022 - Ny utebelysning installerad på gavlar mot skogsväg. Iordningsställande av gemensamt rum för pingisbord. OVK Ventilationskontroll genomförd och rensning av ventilationskanaler. Takavluftning i samband med spolning av stammar.
2020 - Byte av elkabel i samtliga källargångar. Sensorbelysning i allmänna utrymmen och förråd.
2019 - Fönsterrenovering.
2018 - Byte av takluckor. Radonmätning. Trädgårdsmöbler.
2016 - Stamspolning. Takavluftning.
2012 - Gårdsrenovering.
2008 - Lägenhetsombyggnad.
2002 - Stambyte.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen