Liljeholmskajen / Stockholm

Grönbrinksgatan 2

Föreslagen budstart: 5 795 000 kr
TIPSA
Stilfull trea med öppen planlösning, balkong och en oslagbar sjöutsikt från vardagsrummet!

  • Stilren och ljus trea med sjöutsikt
  • Balkong med vy mot föreningens innergård
  • Social planlösning
  • Moderna materialval
  • Två sovrum
  • Helkaklat badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare
  • Bra förvaring
  • 80 meter till morgondoppet
  • Två badbryggor
  • Attraktivt område med brett serviceutbud
  • Välmående och stabil förening
  • Stort garage i huset med gästplatser
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till pendeln i Årstaberg
  • Närhet till Årstaskogens grönområden
  • Promenadavstånd till Södermalm

Äntligen saluförs denna stilrena och väldisponerade trea, på populära Liljeholmskajen. Bostadens generösa fönsterpartier i vardagsrummet bjuder på en slående utsikt över Sjövikstorget och Mälarens glittrande kvällar. Köket som är inrett i stilfulla materialval och har en öppen planlösning mot vardagsrummet, ger möjlighet till större tillställningar tack vare sin generösa yta. Vidare möts du av ett rymligt sovrum med hel garderobsvägg och balkong belägen mot den gröna innergården. Det andra sovrummet lämpar sig perfekt som barnrum eller hemmakontor och har även det utsikt mot Mälaren. Badrummet är helkaklat med tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar vardagen.

Här bor du i en välmående förening som bland annat erbjuder övernattningsrum, tvättstuga och garage. I området finns ett brett serviceutbud med restauranger, caféer, gym och matvarubutiker. Här finns även skolor, förskolor och lekparker för barnen och för den som tycker om att röra på sig finns promenadstråk längs vackra Årstaviken. Goda kommunikationer i form av bussar, tvärbana och tunnelbana med centrala Stockholm på bara 15 minuters cykelavstånd och bekvämt badrocksavstånd till morgondoppet!
Välkomna till en bostad ni måste uppleva på plats!

Snabbfakta
Avgift:
4 593 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), bredband (250/100 Mbit), anslutningsavgift för IP-telefoni via Telia.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
72 kvm
Våning:
2 av 7
Föreslagen budstart:
5 795 000 kr
Byggnadsår:
2009
Planritning
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning
    Onsdag 15 januari 17:00 - 17:30
    Boka
  • Söndagsvisning
    Söndag 19 januari 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfull trea med öppen planlösning, balkong och en oslagbar sjöutsikt från vardagsrummet!

  • Stilren och ljus trea med sjöutsikt
  • Balkong med vy mot föreningens innergård
  • Social planlösning
  • Moderna materialval
  • Två sovrum
  • Helkaklat badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare
  • Bra förvaring
  • 80 meter till morgondoppet
  • Två badbryggor
  • Attraktivt område med brett serviceutbud
  • Välmående och stabil förening
  • Stort garage i huset med gästplatser
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till pendeln i Årstaberg
  • Närhet till Årstaskogens grönområden
  • Promenadavstånd till Södermalm

Äntligen saluförs denna stilrena och väldisponerade trea, på populära Liljeholmskajen. Bostadens generösa fönsterpartier i vardagsrummet bjuder på en slående utsikt över Sjövikstorget och Mälarens glittrande kvällar. Köket som är inrett i stilfulla materialval och har en öppen planlösning mot vardagsrummet, ger möjlighet till större tillställningar tack vare sin generösa yta. Vidare möts du av ett rymligt sovrum med hel garderobsvägg och balkong belägen mot den gröna innergården. Det andra sovrummet lämpar sig perfekt som barnrum eller hemmakontor och har även det utsikt mot Mälaren. Badrummet är helkaklat med tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar vardagen.

Här bor du i en välmående förening som bland annat erbjuder övernattningsrum, tvättstuga och garage. I området finns ett brett serviceutbud med restauranger, caféer, gym och matvarubutiker. Här finns även skolor, förskolor och lekparker för barnen och för den som tycker om att röra på sig finns promenadstråk längs vackra Årstaviken. Goda kommunikationer i form av bussar, tvärbana och tunnelbana med centrala Stockholm på bara 15 minuters cykelavstånd och bekvämt badrocksavstånd till morgondoppet!
Välkomna till en bostad ni måste uppleva på plats!

Visningar
  • Förhandsvisning
    Onsdag 15 januari 17:00 - 17:30
    Boka
  • Söndagsvisning
    Söndag 19 januari 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Grönbrinksgatan 2

HALL

Välkomnande hall med mycket bra förvaringsmöjligheter i garderobsvägg och i anslutande klädkammare. Mörkt klinkergolv och målade väggar.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med en ljuvlig vy genom väl tilltagna fönsterpartier, som vetter ut mot Kajen och Mälaren. Trevlig och social yta med plats för soffmöblemang, mediamöbel samt matbord om cirka sex till åtta personer. Parkettgolv och målade väggar.

KÖK

Stilfullt kök med moderna materialval. Vita skåpluckor och vitt liggande kakel ovan arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, integrerad diskmaskin samt hel integrerad kyl och frys. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM

Mysigt sovrum som i dagsläget disponeras som barnrum. Här finns gott om plats för bus och lek, säng och förvaring. Underbart ljusinsläpp från fönster som även bjuder på en tilltalande vy. Grå heltäckningsmatta och målade väggar.

SOVRUM

Stort och trevligt sovrum med utgång till bostadens balkong. Här finns plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang i form av byrå, bänk eller kontorsplats. Bra förvaringsmöjligheter i garderober med skjutdörrar. Parkettgolv och målade väggar.

BALKONG

Mysig balkong med lugnt och stillsamt läge mot föreningens innergård. Balkongen blir en självklar plats att spendera varma- som regniga dagar, i trevligt sällskap. Plats för möblemang och växter.

BADRUM

Stilfullt badrum med mörkt klinkergolv med golvvärme, och vita kaklade väggar. Utrustat med wc, handfat, spegelskåp med belysning och dusch med glasvägg. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med linneskåp ovan. Infällda spotlights i tak.

KLÄDKAMMARE

Rymlig klädkammare i anslutning till hallen som ger utrymme för önskad förvaring.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Grönbrinksgatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum och kök, 72 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 7
Lägenhetsnummer: 09041 (1201)
Föreslagen budstart: 5 795 000 kr
Månadsavgift: 4 593 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), bredband (250/100 Mbit), anslutningsavgift för IP-telefoni via Telia.
Andelstal: Andel i förening 0,58 %, andel av årsavgift 0,577 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 82 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Vinlunden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 143
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Vinlunden köpte fastigheten 2008. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Ingenjörsvägen 40, Fredsborgsgatan 1, Fredsborgsgatan 3, Grönbrinksgatan 2, Grönbrinksgatan 6, Ingenjörsvägen 40, Ingenjörsvägen 42 och Sjöviksvägen 26.

Hyresrättslokalerna består av två butiker, ett café, naprapat och förskola, utöver garaget.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga på våning 1, Grönbrinksvägen 6 med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Det finns barnvagnsrum och cykelrum på entréplan i trapphuset.

Föreningen har ett övernattningsrum på Grönbrinksgatan 8, våning 1 som kan hyras till en kostnad för 350 kr/natt och en större övernattningslägenhet/föreningslokal som ligger med entrén från gatan på Grönbrinksgatan 4 och kan hyras till en kostnad om 550 kr/natt. Det finns även ett sopsorteringsrum.

Aktivitetsrum med ett pingisbord.

Föreningen har en stor gemensam innergård med utemöbler, grillplats, murad grill samt en trevlig lekplats för de små.

Inga justeringar på avgiften är planerade i dagsläget. (2024-11-14)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfvinlunden.se
Parkering: Det finns 121 garageplatser varav 23 är laddplatser och 7 är MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 500 kr/månad ex. moms, laddplats för elbilar kan hyras till en kostnad om 2 000 kr/månad ex. moms varav 200 kronor är en schablonavgift för elförbrukning. Vid förbrukning som överskrider schablon med 100 kronor över ett kvartal så efterdebiteras den exakta förbrukningen till vår kwh-kostnad. MC-plats kan hyras till en kostnad om 650 kr/månad ex. moms. I dagsläget råder kö till samtliga platser förutom MC.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekaniskt frånluftssystem
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bostadsrättsföreningen har avtal med Telia. I avgiften ingår bredband, hastighet 1000/1000 Tv & Streaming Lagom, basutbud. Anslutningsavgift för IP-telefoni. En WiFi Router Sagemcom 5370e (tillhör lägenheten). Två digitalboxar (Dessa tillhör lägenheten och ska lämnas vid flytt).
Renoveringar
2023 Reparation och förstärkning av golvbeläggning i garaget (båda våningsplanen), konvertering till LED i trapphus, soprum, cykelrum, förrådsgångar, innergård och övriga gemensamma
utrymmen förutom garaget som redan är LED-belysning.
Besiktning och underhåll av samtliga inglasningar, stamspolning av samtliga lägenheter och 10-årsuppdatering av energideklaration med förbättrat resultat.
2024 Fasadarbete.

Planerade renoveringar:
Ingen betydande renovering planerad utöver ordinarie underhåll.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen