KOMMER SNART

Västertorp / HÄGERSTEN

Isjaktsgränd 37

Föreslagen budstart: 4 500 000 kr
TIPSA

Sällan till salu!

Generös 3,5:a med fint och ljust hörnläge och balkong mot grönska.

Välkommen till denna välplanerade lägenhet om 3,5 rum och kök med balkong i soligt läge. Gott om generösa ytor och ljusinsläpp från tre väderstreck. Lägenheten går med lätthet att bygga om till en 4:a!

Denna välplanerade och genomgående lägenhet erbjuder ett stort och trevligt kök med plats för många gäster, generöst och lättmöblerat vardagsrum beläget i en hörna samt utgång till mysig balkong i sydvästläge och utan insyn. Två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng samt ytterligare möblering, gott om förvaringsmöjligheter genom flertalet originalgarderober samt helkaklat badrum med badkar, WC och fönster.

Lägenheten är belägen i en välskött och stabil bostadsrättsförening med fina, grönskande omgivningar samt väldigt nära Västertorps centrum med alla bekvämligheter man kan tänka sig men också närhet till naturen, lugnet och Mälarens vatten ger den här lägenheten en ytterligare dimension. I Västertorp finner du inte bara ett blomstrande centrum - omgivningarna är också välkända r sitt kulturarv i form av de många statyerna runtom. Den populära parkleken Lugnet finner du utanför porten. Där hittar du både grillplats och café. Den står dessutom inför ytterligare upprustning med start 2024. Västertorps simhall ligger en kort promenad bort där du kan utnjuta både bad och gym. Lägenheten är centralt belägen med goda kommunikationsmöjligheter kort gångavstånd bort (ca 200 meter) till T-baneuppgång och endast 15 minuter till city!

Snabbfakta
Avgift:
7 574 kr
Inkl värme, VA
Rum:
3,5 rum och kök
Boarea:
86 kvm
Föreslagen budstart:
4 500 000 kr
Byggnadsår:
1949-1950
Planritning
Mäklare

Karin

Linnerborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Sällan till salu!

Generös 3,5:a med fint och ljust hörnläge och balkong mot grönska.

Välkommen till denna välplanerade lägenhet om 3,5 rum och kök med balkong i soligt läge. Gott om generösa ytor och ljusinsläpp från tre väderstreck. Lägenheten går med lätthet att bygga om till en 4:a!

Denna välplanerade och genomgående lägenhet erbjuder ett stort och trevligt kök med plats för många gäster, generöst och lättmöblerat vardagsrum beläget i en hörna samt utgång till mysig balkong i sydvästläge och utan insyn. Två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng samt ytterligare möblering, gott om förvaringsmöjligheter genom flertalet originalgarderober samt helkaklat badrum med badkar, WC och fönster.

Lägenheten är belägen i en välskött och stabil bostadsrättsförening med fina, grönskande omgivningar samt väldigt nära Västertorps centrum med alla bekvämligheter man kan tänka sig men också närhet till naturen, lugnet och Mälarens vatten ger den här lägenheten en ytterligare dimension. I Västertorp finner du inte bara ett blomstrande centrum - omgivningarna är också välkända r sitt kulturarv i form av de många statyerna runtom. Den populära parkleken Lugnet finner du utanför porten. Där hittar du både grillplats och café. Den står dessutom inför ytterligare upprustning med start 2024. Västertorps simhall ligger en kort promenad bort där du kan utnjuta både bad och gym. Lägenheten är centralt belägen med goda kommunikationsmöjligheter kort gångavstånd bort (ca 200 meter) till T-baneuppgång och endast 15 minuter till city!

TIPSA

Karin

Linnerborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Isjaktsgränd 37

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3,5 rum och kök, 86 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: N43
Föreslagen budstart: 4 500 000 kr
Månadsavgift: 7 574 kr
Inkl värme, VA
Andelstal: Andel i förening 0,036 %, andel av årsavgift 0,036 %
Omgivning
Allmänt om området: Västertorp är ett trevligt område och känt som en av Europas bäst bevarade stadsdelar från 50-talets början. Västertorp har Stockholms största bestånd av skulpturer inkorporerade i stadsmiljön och är därmed Stockholms största utomhusutställning vilket gör området unikt och charmigt.

Centrumet har det mesta såsom t-bana (röd linje med 10 minuter in till Södermalm) flera livsmedelsbutiker, butiker, apotek, bank, pizzerior, sushi, videobutik, frisersalonger, postkontor m.m. Det finns även en asiatisk restaurang med "take away" nedanför backen vid T-banan. Populära Slow hands bar ligger även det en kort promenad från lägenheten.

I området finns flera populära förskolor och skola. Några hundra meter bort finns även populära Västertorpshallen med badhus, gym och sportaktiviteter. Parkleken lugnet ligger på kort promenadavstånd. Med bil tar man sig snabbt och enkelt ut på E4:an.

Fakta – BRF Nedslaget 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 54, varav 8 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Föreningen förvaltar fastigheten med adress Isjaktsgränd 25-37, samt Vasaloppsvägen 63-65. Brf Nedslaget 1 består av 54 lägenheter varav 46 upplåts som bostadsrätt och 8 st med hyresrätt samt 3 lokaler som upplåts som hyresrätt. Total bostadsyta är 2,893 kvm. Lokalyta är 374 kvm.

Bostadsrättsföreningen registrerades 2011-04-07. Föreningen köpte fastigheten 2014-09-10.

Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen höjde avgiften med 15 % 2024-02-02. Eventuellt ny höjning framåt hösten beroende på ränteutvecklingen. (2024-03-21)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfnedslaget1.se/
Parkering: Det finns 26 st parkeringsplatser i föreningen. Parkeringsplats utan laddning kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad och parkeringsplats med el-laddning 700 kr/månad. För tillfället är det 3-4 stycken som står i kö (kontrollerat 2024-03-21).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1949-1950
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för fiber bredband (1000/1000 Mbit/s) samt TV (basutbud via Sappa). Avtalet gäller fram till 2026-11-30.
Renoveringar
2016-2022, genomfördes omfattande renoveringar i fastigheten.
2017 isolering av vinden och byte av samtliga fönster och balkongdörrar, liksom renovering fasaden.
2018 genomfördes byte av de stående stammarna.
2018-2019 byte av el i allmänna utrymmen.
2019 installerades Postboxar i trapphusen.
2021 genomfördes ommålning av trappuppgångarna och byte till nya portar.
2023 byte av avloppsrör i mark och bottenplatta.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen