Varmt välkomna till Blåoxgränd 10 och detta välplanerade radhus i gott skick i omtyckta Långbrodal. Här erbjuds ett modernt radhus i två plan med härliga uteplatser på både fram och baksidan av huset. Bostaden präglas genomgående av gott ljusinsläpp och välplanerade kvadrat.
I entréplanet erbjuds ett tilltaget och ljust vardagsrum, ett rymligt kök med gott om arbetsyta och plats för matgrupp, ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, samt utgång till uteplatsen på husets baksida med trall och plats för grillmiddagar, samt för lek och bus på gräsmattan. På tomten finns även ett förråd att nytta, som är perfekt för trädgårdsredskap. I hela entréplanet finns vattenburen golvvärme och på husets framsida finns det markiser i samtliga fönster.
På övervåningen finns bostadens fyra sovrum belägna, där ett av de större sovrummen erbjuder en väl tilltagen klädkammare som ger en lyxig walk-in-closet känsla. Från våningsplanets hall finns även ytterligare en klädkammare som ger bra förvaringsutrymme. Här finns även det andra badrummet beläget, givetvis är även detta helkaklat och fräscht. Eventuellt finns möjlighet att inreda vindsvåningen, likt föreningens övriga enheter (bygglov behöver sökas).
Här bor du i en omtyckt och stabil förening med låg belåning och låga avgifter. I Långbrodal bor ni naturnära med ett stenkast från flertal vackra grönområden, promenadstråk och Långsjön och motionsspår. Runt Långsjön finns dessutom både badstrand, klippor, bryggor och restaurangen Casa Del Lago. Vintertid är Långsjön populär för skridsko- och längdskidåkning. I närheten finns även Herrängens Gård med brygga och café, i mysiga Långbro park finns Långbro värdshus och Bakfickan, samt i villaområdet finner ni Michelinstjärnkrogen Aloë. På kort avstånd finns flera förskolor och skolor, bland annat Johan Skyttes skola och Herrängens skola. Trots det naturnära området slipper du kompromissa med kommunikationer och serviceutbud då tunnelbanans röda linje, samt mängder av busslinjer finns vid Fruängen och även pendeltåg vid Älvsjö centrum. Vid de båda centrumen finns även serviceutbud med flertalet matbutiker, gym, apotek, restauranger, caféer mm.
Välkomna att höra av er redan idag!
Varmt välkomna till Blåoxgränd 10 och detta välplanerade radhus i gott skick i omtyckta Långbrodal. Här erbjuds ett modernt radhus i två plan med härliga uteplatser på både fram och baksidan av huset. Bostaden präglas genomgående av gott ljusinsläpp och välplanerade kvadrat.
I entréplanet erbjuds ett tilltaget och ljust vardagsrum, ett rymligt kök med gott om arbetsyta och plats för matgrupp, ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, samt utgång till uteplatsen på husets baksida med trall och plats för grillmiddagar, samt för lek och bus på gräsmattan. På tomten finns även ett förråd att nytta, som är perfekt för trädgårdsredskap. I hela entréplanet finns vattenburen golvvärme och på husets framsida finns det markiser i samtliga fönster.
På övervåningen finns bostadens fyra sovrum belägna, där ett av de större sovrummen erbjuder en väl tilltagen klädkammare som ger en lyxig walk-in-closet känsla. Från våningsplanets hall finns även ytterligare en klädkammare som ger bra förvaringsutrymme. Här finns även det andra badrummet beläget, givetvis är även detta helkaklat och fräscht. Eventuellt finns möjlighet att inreda vindsvåningen, likt föreningens övriga enheter (bygglov behöver sökas).
Här bor du i en omtyckt och stabil förening med låg belåning och låga avgifter. I Långbrodal bor ni naturnära med ett stenkast från flertal vackra grönområden, promenadstråk och Långsjön och motionsspår. Runt Långsjön finns dessutom både badstrand, klippor, bryggor och restaurangen Casa Del Lago. Vintertid är Långsjön populär för skridsko- och längdskidåkning. I närheten finns även Herrängens Gård med brygga och café, i mysiga Långbro park finns Långbro värdshus och Bakfickan, samt i villaområdet finner ni Michelinstjärnkrogen Aloë. På kort avstånd finns flera förskolor och skolor, bland annat Johan Skyttes skola och Herrängens skola. Trots det naturnära området slipper du kompromissa med kommunikationer och serviceutbud då tunnelbanans röda linje, samt mängder av busslinjer finns vid Fruängen och även pendeltåg vid Älvsjö centrum. Vid de båda centrumen finns även serviceutbud med flertalet matbutiker, gym, apotek, restauranger, caféer mm.
Välkomna att höra av er redan idag!
På husets baksida finns en av uteplatserna. Här ryms att möblera med såväl matgrupp, grill och loungemöbler. Hit når solen från senare eftermiddag och ger härlig kvällssol - en perfekt plats för mysiga middagar. Över ena delen av altan finns en markis som kan vara skön att nyttja under de varmaste dagarna. Från altanen nås gräsmattan som rymmer exempelvis en studsmatta eller solstolar och på tomten finns även ett friliggande förråd om ca 5 kvm för förvaring av gräsklippare, cyklar och dylikt.
Tilltaget och mycket ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som vetter mot uteplatsen. Utrymmets tilltagna storlek ger möjlighet att möblera med både soffgrupp och exempelvis matgrupp. Vardagsrummet upplevs ännu ljusare tack vare de vitmålade väggar som är genomgående i hela huset, precis som ekparketten som löper genomgående. Vackra fönsterbänkar i natursten och vattenburen golvvärme finns i hela entréplanet.
Bostadens kök är rymligt och erbjuder både gott om arbetsyta och förvaring i de många köksskåpen med rymliga utdragslådor. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, ugn och mikro i praktisk arbetshöjd från Husqvarna, spishäll, samt diskmaskin. Mörk arbetsbänk som matchar väl med stänkskyddet i svart kakel som bryter av mot de vita luckorna. Intill köksfönstret ges bra plats för matgrupp.
Fräscht och helkaklat badrum i neutrala toner med grått golv och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch bakom vikbara glasväggar, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare med en praktik arbetsbänk ovan, samt vägghängda skåp för badrumsförvaring. Här finns bostadens frånluftsvärmepump. I taket sitter spotlights.
Välkomnande och ljus hall som ger plats för hallmöbel för avhängning av skor och ytterkläder. Golvet i en praktisk grå klinker.
På framsidan finns den andra uteplatsen som är perfekt för morgonkaffet då solen når hit redan från morgontimmarna. Här finns plats för cafémöbler och plats för att påta med odlingar i den intilliggande rabatten.
Det första sovrummet är ljust och skänks av ett gott ljusinsläpp tack vare stort fönsterparti. Här finns plats för säng, skrivbord och exempelvis förvaringsmöbel.
Tilltaget sovrum med stor och lyxig klädkammare med walk-in-closet känsla. Här ges god plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord med bevarad rymd. I klädkammaren finns klädstänger och hyllplan som ger goda förutsättningar för att få ordning och reda på kläderna.
Även detta sovrum är i tilltagen storlek och rymmer säng, skrivbord och garderober. De vitmålade väggarna och ekparketten är givetvis återkommande även i detta rummet.
Det sista sovrummet rymmer även det plats för säng, förvaringsmöbel och exempelvis skrivbord, alternativt likt idag som hemmakontor.
Badrummet på övervåningen är även det helkaklat och i bra storlek. Här är utrustat med dusch, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, samt handukstork. Vill man hellre ha badkar finns plats för det. Mörkgrå klinker på golvet och ett större vitt kakel på väggar. I taket sitter infällda spotlights och i golvet finns härlig golvvärme (elektriskt uppvärmt).
Samtliga av de övriga radhusen och parhusen i föreningen har inredd vind. Inget gällande bygglov finns men eventuellt finns möjlighet för den som önskar att låta inreda vinden. Övriga enheter i föreningen är 159 kvm och har ett eller två rum på vindsvåningen.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
18 000 kr/år
VA:
3 588 kr/år
Försäkring:
3 400 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftkostnaderna är individuella och kan variera efter val av avtal samt egen förbrukning. El gäller hushållsel och uppvärmning genom värmepump. VA avser obligatoriska vattentillägget.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
