KOMMER SNART

Aspudden / HÄGERSTEN

Hägerstensvägen 117A

TIPSA
Väldisponerad bostad med avskild sovdel och balkong!

  • Balkong mot grönska
  • Högst upp i huset
  • Bevarade detaljer från 40-talet
  • Sobra kulörer
  • Helkaklat badrum
  • Mycket goda förvaringsmöjligheter
  • Vindsförråd
  • Fint ljusinsläpp
  • Lättmöblerad
  • Aspuddsparken
  • Restauranger och caféer
  • Goda kommunikationer
  • Gångavstånd till Södermalm
  • Winterviken café och restaurang

Välkommen till denna charmiga och väldisponerade bostad om 33,5 kvm med en härlig balkong i insynsskyddat läge, omgiven av grönska. Belägen högst upp i huset, bjuder lägenheten på ett lugnt och trivsamt boende. Den smarta planlösningen erbjuder en avskild sovdel i anslutning till köket, vilket skapar en skön känsla av rymd och funktion. Lägenheten har bevarade plankgolv och vackra originaldetaljer från 1940-talet. Det kaklade badrummet är utrustat med dusch, och du har gott om extra förvaring med ett tillhörande vindsförråd förutom förvaringen i hallen. Här bor du i en stilfull och mysig bostad, perfekt för den som söker ett hem med karaktär och ett lugnt läge nära naturen. Området erbjuder ett brett serviceutbud av både restauranger, caféer och matvarubutik samt goda kommunikationer via tunnelbanans röda linje och buss. Promenadavstånd till Södermalm, aspuddsparken och Wintervikens café och restaurang där utomhusgym samt utomhuspaddelbanor finns att nyttjas. Helt klart ett perfekt boende i ett perfekt område.
Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
2 959 kr
I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel (Tälje Energi) och bredband 250/250.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
33,5 kvm
Våning:
4 av 4
Byggnadsår:
1940
Planritning
Planritning
Mäklare

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad bostad med avskild sovdel och balkong!

  • Balkong mot grönska
  • Högst upp i huset
  • Bevarade detaljer från 40-talet
  • Sobra kulörer
  • Helkaklat badrum
  • Mycket goda förvaringsmöjligheter
  • Vindsförråd
  • Fint ljusinsläpp
  • Lättmöblerad
  • Aspuddsparken
  • Restauranger och caféer
  • Goda kommunikationer
  • Gångavstånd till Södermalm
  • Winterviken café och restaurang

Välkommen till denna charmiga och väldisponerade bostad om 33,5 kvm med en härlig balkong i insynsskyddat läge, omgiven av grönska. Belägen högst upp i huset, bjuder lägenheten på ett lugnt och trivsamt boende. Den smarta planlösningen erbjuder en avskild sovdel i anslutning till köket, vilket skapar en skön känsla av rymd och funktion. Lägenheten har bevarade plankgolv och vackra originaldetaljer från 1940-talet. Det kaklade badrummet är utrustat med dusch, och du har gott om extra förvaring med ett tillhörande vindsförråd förutom förvaringen i hallen. Här bor du i en stilfull och mysig bostad, perfekt för den som söker ett hem med karaktär och ett lugnt läge nära naturen. Området erbjuder ett brett serviceutbud av både restauranger, caféer och matvarubutik samt goda kommunikationer via tunnelbanans röda linje och buss. Promenadavstånd till Södermalm, aspuddsparken och Wintervikens café och restaurang där utomhusgym samt utomhuspaddelbanor finns att nyttjas. Helt klart ett perfekt boende i ett perfekt område.
Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

TIPSA

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hägerstensvägen 117A

HALL

Rymlig hall med mycket goda avhägningsmöjligheter i välbevarade garderober från husets byggår, som sträcker sig hela vägen upp till taket. Ljusa väggar och trägolv.

KÖK

Charmigt kök med en delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Ljusa skåpluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, kolfilterfläkt, dubbel diskho i rostfritt, blandare, diskmaskin samt kyl/frys. Ljusa väggar och trägolv.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med ett insynsskyddat läge, tack vare den lummiga buskagen utanför. Rummet präglas av väl bevarade detaljer från 40-talet, så som hög takhöjd och bevarade trägolv. Här finns plats för soffmöblemang, soffbord, mediamöbel samt matplats. Ljusa väggar och trägolv.

SOVALKOV

Avskild sovdel i anslutning till köket, som avgränsas med en vägg samt gardin. Här ryms en dubbelsäng och det generösa fönsterpartiet skänker ett underbart ljusinsläpp.

BADRUM

Helkaklad badrum inrett med WC, handfat, spegel och duschhörna.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Hägerstensvägen 117A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1,5 rum och kök, 33,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 00172 (1302)
Månadsavgift: 2 959 kr
I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel (Tälje Energi) och bredband 250/250.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,514 %
Indirekt nettoskuldsättning: 101 026 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 155 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Vandraren i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 175
Antal lokaler: 20
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Vandraren i Stockholm köpte fastigheten 1939. Föreningens ena lokal upplåtes med bostadsrätt och 26 förråd och lokaler tillsammans varav 16 är uthyrda i dagsläget. Till föreningen hör Hägerstensvägen 111-117 B & 137-141, Vallfartsvägen 2-6 och Pilgrimsvägen 54 A-D.

Köparen/köparna måste inte vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.

I föreningen finns tre gårdar varav den närmast belägna har en gemensam uteplats, utemöbler, grill och gräsmatta.

Förvaring av cyklar och barnvagnar finns i källaren med ingång från trapphus. Cyklar kan även förvaras på innergården.

Föreningen har 6 tvättstugor, två i varje fastighet som är placerade i källaren. Dessa är utrustade med fem tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum samt en mangel.

Det finns även en övernattningslägenhet belägen på Hägerstensvägen 113-115 (källarplan) och nås från bakgården. Där finns fyra bäddar, dusch som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/dygn.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/vandraren/
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1940
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och fiberbredband via Telenor, gruppanslutning. Bredband är inkluderad i månadsavgiften med 250/250 Mbit/s. Man har även rabatterade priser på TV-abonnemang om så önskas.
Renoveringar
1992-1994 byttes el-stigare, fasaden tilläggsisolerades och ytterbågarna på samtliga fönster byttes.
Trappuppgångar målades och nytt tak lades under samma period.
1995 byttes alla V/A-stammar i kök och bad.
2003 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum, tvättstugorna renoverades och några maskiner byttes.
2005 målades balkonger.
2006 bullerisolerades samtliga fönster mot Hägerstensvägen.
2007 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2007-2008 renoverades fläktar.
2008 radonmätning genomfördes.
2012 åtgärdades soprum.
2014 renoverades lokal till lägenhet.
2016-2017 utfördes ommålning av trapphus
2016 renovering av torkrum och toaletter på källarplan.
2017 utfördes dränering kring delar av fastigheterna, reparerades vattenskada i bibliotek och spolades stammarna.
2018 målades korridorer och trapphus om.
2020 OVK genomfördes, takbesiktning samt taktsäkerheten kompletterad, byte av fläktar i Vandraren 17, energideklaration gjordes, underhållsplan gjordes och balkongknackning (renovering).
2021 radonmätning utfördes, OVK genomfördes, renovering av rasad och avrinningssystem och målning av takfot.
2022 Balkongknackning (underhåll), upphandling ny trädgårds entreprenör och reparation av större vattenskada i bibliotek.
2023 Stamspolning. Balkongknackning.

Planerade renoveringar:
Takplåt golv/lack bandtäckt (ej bestämt när)

Föreningen planerar att genomföra en skadereparation/relining på Hägerstensvägen 113-117, vilket kommer påverka boende för tvättstuga på Hägerstensvägen 111-117, men som inte kommer stänga av tvättstugan. Förutom relining är det balkongrenovering som planeras de kommande åren. Föreningen har en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen