KOMMER SNART

Hägerstensåsen / Hägersten

Valutavägen 31

TIPSA
Charmigt hem med bevarade funkisdetaljer och balkong med härligt solläge!

  • Balkong
  • Fint ljusinsläpp
  • Vackra golv
  • Stilfulla materialval
  • Bevarade detaljer från byggåret
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Helkaklat badrum
  • Social planlösning
  • Attraktivt läge
  • Hägerstensåsen
  • Goda kommunikationer
  • Förskolor och skolor
  • Närhet till natur
  • ICA Hägerstensåsen
  • Närhet till Södermalm
  • Närhet till city

Nu saluförs denna charmiga funkispärla med en optimal planlösning på vackra och trivsamma Hägerstensåsen! Här erbjuds ni en bostad med stilrena materialval och social öppen planlösning som bjuder in till trevliga middagar i större sällskap. Generösa, lätt möblerade rum med mycket yta och goda förvaringsmöjligheter. En härlig med tanke bakom varje detalj. Bostaden har ett fint ljusinsläpp från de väl tilltagna fönsterpartierna i två väderstreck vilket ger genomflödande ljusinsläpp till hela lägenheten. Från balkongen kan du passa på att njuta av varma sommardagar och kvällar med trevligt sällskap. En perfekt bostad som har allt ni kan önska! Här bor ni en välmående och stabil förening i ett område med närhet till både natur, restauranger och caféer samt goda kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 908 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 79 kr/månad för bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
1 av 3
Byggnadsår:
1947
Planritning
Planritning
Mäklare

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmigt hem med bevarade funkisdetaljer och balkong med härligt solläge!

  • Balkong
  • Fint ljusinsläpp
  • Vackra golv
  • Stilfulla materialval
  • Bevarade detaljer från byggåret
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Helkaklat badrum
  • Social planlösning
  • Attraktivt läge
  • Hägerstensåsen
  • Goda kommunikationer
  • Förskolor och skolor
  • Närhet till natur
  • ICA Hägerstensåsen
  • Närhet till Södermalm
  • Närhet till city

Nu saluförs denna charmiga funkispärla med en optimal planlösning på vackra och trivsamma Hägerstensåsen! Här erbjuds ni en bostad med stilrena materialval och social öppen planlösning som bjuder in till trevliga middagar i större sällskap. Generösa, lätt möblerade rum med mycket yta och goda förvaringsmöjligheter. En härlig med tanke bakom varje detalj. Bostaden har ett fint ljusinsläpp från de väl tilltagna fönsterpartierna i två väderstreck vilket ger genomflödande ljusinsläpp till hela lägenheten. Från balkongen kan du passa på att njuta av varma sommardagar och kvällar med trevligt sällskap. En perfekt bostad som har allt ni kan önska! Här bor ni en välmående och stabil förening i ett område med närhet till både natur, restauranger och caféer samt goda kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Valutavägen 31

HALL

Välkomnande hall med god plats för avhängning på hatthylla och i anslutande klädkammare. Hallen har även utrymme för hallmöblemang. Parkettgolv och tapetserade väggar.

KÖK

Charmigt kök med stilfulla materialval. Köket har vita skåpluckor och vitt liggande kakel ovan arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, diskmaskin och kyl/frys. I anslutning köket nås ena sovrummet som även kan disponeras som matrum. Parkettgolv och ljusa väggar. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Rymligt sovrum med en trivsam vy från fönster. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord, byrå och garderober längs väggen. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2

Mysigt litet sovrum som disponeras som barnrum i dagsläget. Här finns plats för säng och förvaring av leksaker. Rummet nås från både vardagsrummet och köket, via skjutdörrar i glas. Kan även disponeras som kontor eller matrum. Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Ljust och lättmöblerat vardagsrum med underbar ljusflöde. Ett trivsamt rum med goda sällskapsytor och utrymme för bland annat soffmöblemang och matbord. Rummet präglas av tidstypiska detaljer från 40-talet, så som fiskbensparkett och hög takhöjd. Balkongen nås härifrån.

BALKONG

Trevlig balkong som nås via dubbeldörrar från vardagsrummet. En mysig plats att kunna njuta av årets alla dagar, ensam eller i trevligt sällskap. Från balkongen har du utsikt över gatan och vackra träd. Plats för kafémöbler och växter.

BADRUM

Stilfullt badrum med klinkergolv och väggar i mosaik. Inrett med WC, handfat med spegel ovan, infälld spegel och dusch. Frostat fönster.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Valutavägen 31

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 44 (1101)
Månadsavgift: 3 908 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 79 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,563 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 179 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Skattesedeln 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 65, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Skattesedeln 1 köpte fastigheten 2004. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Valutavägen 19, Valutavägen 33, Valutavägen 35.

I föreningen finns ett gemensamt barnvagnsrum/cykelrum (skyddsrum) till vänster om port 31. Det finns två tvättstugor i föreningen, varav ena är placerad i portarna 21-23 i källaren och en i 29-31 i källaren, tvättstugan går även att nå genom port 33.

Avgiften höjs med 6 % from 2025-01-01. (Kontrollerat 2024-12-12)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.skattsedeln1.se
Parkering: I föreningen finns 7 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 350 kr/mån och 1 garageplats som kan hyras till en kostnad om 850 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och leverantör av bredband väljs utav lägenhetsinnehavaren.
Renoveringar
1989 genomfördes stambyte i port 31-35
1994 genomfördes stambyte i port 19-29 och fönsterbyte
2008 genomfördes en fasadrenovering, fönsterbyte och energideklaration
2009 gjordes balkongrenovering
2012 byttes en del av maskinparken i den gemensamma tvättstugan port 21-23
2013 byttes en del av maskinparken i den gemensamma tvättstugan port 21-23 och en gemensam uteplats byggdes
2014 stamspolades avloppen för kök och bad samt underhåll av föreningen
2015 samtliga portdörrar byttes, el-armaturer på vinden byttes och underhåll av föreningen
2016 samtliga trapphus målades om och installerat närvarostyrd belysning i tvättstugorna
2017 reparation av avloppssystemet genomfördes
2018 OVK-besiktning genomfördes för port 31-35
2019 OVK-besiktning genomfördes för port 19-29, soptunnorna byttes, ventilationsåtgärder genomfördes gällande ersättningsluften och underhåll av fastigheten.
2021 Åtgärdat skyddsrum nr 2 i fastigheten for att de ska uppfylla lagenliga krav, inköp av ny tvättmaskin i 3l och bytt elmätare.
2023 Byte av undercentral och OVK.
2024 Utfört nödvändiga reparationer.

Planerade renoveringar:
Takpannor med papp och läkt, byte av hängrännor och stuprör, målningsarbeten. (Avvaktar med det andra då vi planerar för solceller och det krav som det kommer att medför. 2024-12-18)

I övrigt inga andra omfattande renoveringar planerade.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2034. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen