Hägerstensåsen / Hägersten

Valutavägen 66B

Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
TIPSA
Stilfull tvåa med balkong högst upp i huset, inbäddad i lummig grönska!

  • Mysig balkong
  • Högst upp i huset
  • Fönster i två väderstreck
  • Lummig utsikt
  • Tvättstuga i samma port
  • Grönskande utsikt från varje fönster
  • Totalt insynsskyddad
  • Ostört läge
  • Naturnära och vackert
  • tunnelbana ca 350 meter (tar 4 min att gå)
  • gym ca 700 meter
  • Bra förskolor och skolor
  • Teaterparken
  • ICA hägerstensåsen
  • Restauranger och caféer
  • Trevliga promenadstråk

Högst upp i huset, i det eftertraktade området Hägerstensåsen, finns nu denna stilfulla och charmiga tvåa med ett fantastiskt högt läge, omgiven av grönskande natur! Bostaden har smakfulla, moderna interiörer och en genomtänkt planlösning som gör den både lättmöblerad och socialt inbjudande. Från det rofyllda sovrummet sover ni ostört och insynsskyddat med vacker utsikt över natur. Här finns även ett fullt utrustat kök, ett ljust vardagsrum och ett stilrent helkaklat badrum. Denna bostad erbjuder en harmonisk atmosfär – en perfekt plats för avkoppling och njutning. Från lägenhetens vardagsrum nås utgången till balkongen där varma dagar kan spenderas med trevligt sällskap. Här kan både vackra soluppgångar som solnedgångar skådas. Det attraktiva läget erbjuder både trevliga promenadstråk längst vacker natur som nås precis runt hörnet och kommunikationer samt serviceutbud som ligger ett stenkast från bostaden. En välmående förening belägen på en lugn och trivsam adress på Åsen och en byggnad som erbjuder hiss. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
4 506 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV via Tele2 (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad tillkommer för fiber bredband från Ownit (1 gigabit/s).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
62 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
3 595 000 kr
Byggnadsår:
2007
Planritning
Planritning Alternativ planritning
e-prospekt
Visningar
  • Söndagsvisning
    Söndag 10 november 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfull tvåa med balkong högst upp i huset, inbäddad i lummig grönska!

  • Mysig balkong
  • Högst upp i huset
  • Fönster i två väderstreck
  • Lummig utsikt
  • Tvättstuga i samma port
  • Grönskande utsikt från varje fönster
  • Totalt insynsskyddad
  • Ostört läge
  • Naturnära och vackert
  • tunnelbana ca 350 meter (tar 4 min att gå)
  • gym ca 700 meter
  • Bra förskolor och skolor
  • Teaterparken
  • ICA hägerstensåsen
  • Restauranger och caféer
  • Trevliga promenadstråk

Högst upp i huset, i det eftertraktade området Hägerstensåsen, finns nu denna stilfulla och charmiga tvåa med ett fantastiskt högt läge, omgiven av grönskande natur! Bostaden har smakfulla, moderna interiörer och en genomtänkt planlösning som gör den både lättmöblerad och socialt inbjudande. Från det rofyllda sovrummet sover ni ostört och insynsskyddat med vacker utsikt över natur. Här finns även ett fullt utrustat kök, ett ljust vardagsrum och ett stilrent helkaklat badrum. Denna bostad erbjuder en harmonisk atmosfär – en perfekt plats för avkoppling och njutning. Från lägenhetens vardagsrum nås utgången till balkongen där varma dagar kan spenderas med trevligt sällskap. Här kan både vackra soluppgångar som solnedgångar skådas. Det attraktiva läget erbjuder både trevliga promenadstråk längst vacker natur som nås precis runt hörnet och kommunikationer samt serviceutbud som ligger ett stenkast från bostaden. En välmående förening belägen på en lugn och trivsam adress på Åsen och en byggnad som erbjuder hiss. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Visningar
  • Söndagsvisning
    Söndag 10 november 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Valutavägen 66B

HALL

Rymlig hall med god plats för avhängning på hatthylla samt i garderober längre in i hallen. Här finns även plats för önskat hallmöblemang. Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med öppna och sociala ytor, mot matplatsen. Här finns god plats för soffmöblemang, mediamöbel, matbord och sovalkov bakom draperi. Rummet har ett underbart ljusinsläpp tack vare flera generösa fönsterpartier. Parkettgolv och ljusa väggar.

BALKONG

Från vardagsrummet nås bostaden fantastiska balkong, som bjuder på en magisk utsikt över området men även grönska. En självklar plats att njuta av omgivningen på i sällskap eller ensam, för att samla sina tankar. Rogivande plats som gott om utrymme för möblemang, växter men även dekoration. Elektrisk markis med fjärrkontroll.

KÖK

Familjärt kök med god arbetsyta och förvaring tack vare flera köksskåp. Ljusa skåpluckor och kakel ovan arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, kolfilterfläkt, diskmaskin, infälld mikro och kyl/frys. Intill fönsterpartierna finns plats för matbord om cirka fyra till sex personer. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Mysigt sovrum som i dagsläget disponeras som barnrum. Här finns god plats för både bus och lek, men även förvaring av leksaker, säng och pysselhörna. Rummet är insynsskyddat med en trivsam vy från fönster. Parkettgolv och målade väggar.

BADRUM

Stort badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, fristående badkar med takdusch och handdukshängare. Vägghängt skåp med förvaring och golvvärme finns. Tvättpelare och frostat fönster.

ÖVRIGT

Vindsförråd en trappa upp

Fakta – Valutavägen 66B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 00351
Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 4 506 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV via Tele2 (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad tillkommer för fiber bredband från Ownit (1 gigabit/s).
Andelstal: Andel i förening 1,75 %, andel av årsavgift 1,75 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 74 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Trädkronan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nuvarande avtal för tomträtten löper till 2026-04-01.
Antal lägenheter: 51
Allmänt om föreningen: Brf Trädkronan köpte fastigheten 2007. Till föreningen hör Valutavägen 66 B, Valutavägen 66D och Valutavägen 66E.

Föreningens cykel-förråd är beläget på markplan i huset på andra sidan gården. I samtliga portar finns också ett barnvagnsrum. I samma hus som lägenheten finns ett stort soprum med sortering samt ett hobbyrum.

Lägenheterna fördelar sig på två huskroppar och fyra portar. Cykelförråd ligger i markplan på hus 1. I hus 2 finns en gemensam bokningsbar tvättstuga med två tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, torktumlare samt ett torkskåp. I samma hus finns ett stort soprum med sortering samt ett hobbyrum. Varje lägenhet har ett tillhörande förråd och dessa ligger dels i markplan och vissa i vindsplanet på respektive hus. I samtliga portar finns också ett barnvagnsrum.

På den trevliga gården finns gemensamma bänkar och bord samt 2 sandlådor och gunghästar för barnen. Föreningen tillhandahåller också en grill som de boende får nyttja. Vintertid har föreningen en stor julgran på gården.

Gården
Sommartid (maj-september) sköts våra planteringar och gräsmattor av en entreprenör som klipper gräs, rensar ogräs och vattnar. Vintertid anlitar vi också en entreprenör som utför snöröjning och sandning.

Hobbyrum
Föreningen har ett hobbyrum som ni hittar i rummet innanför soprummet. Här finns en arbetsbänk som kan användas för allehanda snickeriverksamhet och målning. Det är inte tillåtet att meka motorer, mopeder och motorcyklar i detta utrymme. Här finns också föreningens trädgårdsutrustning, en gemensam grill med mera som vi medlemmar får använda oss av.

Per den 1 januari 2025 kommer vi att höja avgifterna med 10%. Föreningen har förvarnat sina medlemmar om det i ett infoblad under september, men just idag nu så har vi fastställt budget och denna avgiftshöjning. (2024-10-24)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brftradkronan.se/
Parkering: I föreningen finns 19 parkeringsplatser i kallgarage och 11 parkeringsplatser. Dessa kan hyras till en kostnad om ca
1 100kr/månad respektive 500kr/månad. Separat kö. Parkering enligt skyltning i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2007
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Ventilationen är frånluft genom centralsug i kök och badrum
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband (fiber) via Ownit.
Renoveringar
2013 utfördes OVK-besiktning med godkänt resultat
2015 spolades stammarna och hissarna besiktigades
2023 Brytskydd installerades på alla entréportar, galler bakom glasrutor till cykelförråd och fjärrvärmecentral, samt brytskydd till källar- och vindsförråd.

I underhållsplanen ingår att vi ska renovera hissmaskinerna 2025 (eller senare, efter en besiktning vi ska göra snart) och måla om takfoten, under våra tak. Vi väntar på offerter men kostnaden för dessa arbeten ingår i den avgiftshöjning om 10% som just fastställts. (2024-10-24)

Driftkostnader

Totalsumma: 12 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 880 kr/år
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen