Västertorp / Hägersten

Skridskovägen 20

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Ljus och charmig funkis 2:a med balkong i bra solläge!

  • Funkiskök
  • Fönster i två väderstreck
  • Låg belåning per kvm!
  • 20 hyresrätter kvar
  • Stabil & stor brf
  • Mysig 2:a
  • Fina & enhetliga golv i parkett
  • Stort sovrum med gott om förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Generöst och ljust vardagsrum
  • 1 min till Hägerstensåsen t-bana
  • Nära till Parkleken Lugnet
  • Nära till Västertorps sim & idrottshall
  • Livsmedelsbutik
  • Västertorp Centrum
  • Hemköp
  • Coop
  • Apotek
  • Restauranger
  • Härliga promenadstråk

Välkommen till denna otroligt mysiga och charmiga lägenhet om 2 rum och kök i populära Västertorp. Lägenheten är ljus och fräsch med härlig funkischarm och uppfräschade ytskikt. Bevarat funkiskök med stor matplats och generöst vardagsrum med utgång till en balkong. Balkongen ligger med fritt läge i sydost. Lägenheten har fönster i två väderstreck. Vidare finns ett rymligt sovrum, helkaklat badrum med dusch samt vädringsfönster för fint ljusinsläpp. Gott om förvaringsmöjligheter i lägenheten samt ett källarförråd. Bostadsrättsföreningen är omtyckt och välskött med låg belåning (3 156 kr/kvm) samt har föreningen dolda tillgångar i form av 20 hyresrätter!

Lägenheten har också ett fantastiskt läge mellan två tunnelbanestationer. Detta innebär att du snabbt och enkelt kan ta dig runt i staden och utforska allt som den har att erbjuda. Med bra kommunikationer blir din vardag enklare och du kan enkelt nå arbetsplatser, affärer och andra bekvämligheter. Sammanfattningsvis är denna lägenhet en perfekt kombination av modern komfort och tidlös charm. Västertorp är ett mysigt område med gott om grönområden, bra förskolor och skolor samt gott om service. Varmt välkommen till denna bostadsdröm!

Snabbfakta
Avgift:
3 348 kr
Inkl. värme och vatten. Obl. tillägg för bredband om 150 kr/mån tillkommer.
Rum:
2 rum
Boarea:
54 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1949-1954
Planritning
Visningar
  • anmäl er gärna för bästa möjliga service!
    Söndag 4 maj 13:00 - 14:00
    Boka
  • anmäl er gärna för bästa möjliga service!
    Måndag 5 maj 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Christian

Grsic

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och charmig funkis 2:a med balkong i bra solläge!

  • Funkiskök
  • Fönster i två väderstreck
  • Låg belåning per kvm!
  • 20 hyresrätter kvar
  • Stabil & stor brf
  • Mysig 2:a
  • Fina & enhetliga golv i parkett
  • Stort sovrum med gott om förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Generöst och ljust vardagsrum
  • 1 min till Hägerstensåsen t-bana
  • Nära till Parkleken Lugnet
  • Nära till Västertorps sim & idrottshall
  • Livsmedelsbutik
  • Västertorp Centrum
  • Hemköp
  • Coop
  • Apotek
  • Restauranger
  • Härliga promenadstråk

Välkommen till denna otroligt mysiga och charmiga lägenhet om 2 rum och kök i populära Västertorp. Lägenheten är ljus och fräsch med härlig funkischarm och uppfräschade ytskikt. Bevarat funkiskök med stor matplats och generöst vardagsrum med utgång till en balkong. Balkongen ligger med fritt läge i sydost. Lägenheten har fönster i två väderstreck. Vidare finns ett rymligt sovrum, helkaklat badrum med dusch samt vädringsfönster för fint ljusinsläpp. Gott om förvaringsmöjligheter i lägenheten samt ett källarförråd. Bostadsrättsföreningen är omtyckt och välskött med låg belåning (3 156 kr/kvm) samt har föreningen dolda tillgångar i form av 20 hyresrätter!

Lägenheten har också ett fantastiskt läge mellan två tunnelbanestationer. Detta innebär att du snabbt och enkelt kan ta dig runt i staden och utforska allt som den har att erbjuda. Med bra kommunikationer blir din vardag enklare och du kan enkelt nå arbetsplatser, affärer och andra bekvämligheter. Sammanfattningsvis är denna lägenhet en perfekt kombination av modern komfort och tidlös charm. Västertorp är ett mysigt område med gott om grönområden, bra förskolor och skolor samt gott om service. Varmt välkommen till denna bostadsdröm!

Visningar
  • anmäl er gärna för bästa möjliga service!
    Söndag 4 maj 13:00 - 14:00
    Boka
  • anmäl er gärna för bästa möjliga service!
    Måndag 5 maj 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Christian

Grsic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Skridskovägen 20

Hall

Välkomnande hall med goda avhängingsmöjligheter, bevarade funkisgarderober samt fint golv i parkett. Från hallen når du alla bostadens övriga rum.

Kök

Välbevarat & uppfräschat kök som andas funkis med massor av förvaring samt bra arbetsytor. Köket har snedställda köksluckor i ljus färg, vitt kakel som stänkskydd, rostfri diskbänk, spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och stor matplats vid fönstret. Fint ljust golv i parkett även här och målade väggar.

Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum där stora fönsterpartier ger rummet vackert ljusinsläpp. Rummet har det fina golvet i parkett och vita väggar. Perfekt för socialt umgänge med öppning mot kökets matplats och öppna ytor. Härifrån når du bostadens balkong.

Balkong

Balkong i fritt läge med utsikt över närområdet. Här har du sol från tidig förmiddag till sen eftermiddag samt plats för mindre loungegrupp eller cafémöbel och växtlighet.

Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Rummet har förvaring i djupa garderober i orginal från 50-talet. Fönster mot den lugna gården ger rummet fint ljusinsläpp, här sover du gott!

Badrum

Helkaklat badrum med tvättställ, wc, dusch, tvättmaskin, badrumsskåp med spegeldörr och vädringsfönster med fint ljusinsläpp.

Förråd

Bostaden har två tillhörande förråd.

Fakta – Skridskovägen 20

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 84 (1201)
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 3 348 kr
Inkl. värme och vatten. Obl. tillägg för bredband om 150 kr/mån tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,642 %, andel av årsavgift 0,647 %
Indirekt nettoskuldsättning: 162 342 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Slalombacken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 172, varav 20 hyresrätter
Antal lokaler: 17
Allmänt om föreningen: Brf Slalombacken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 172 lägenheter varav ca 20 upplåtes med hyresrätt, vilket utgör ett dolt kapital i föreningen. Det finns även 17 lokaler varav 1 upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset 2008 (tomträtt).

I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor på; Slalomvägen 22, Slalomvägen 46 och Skridskovägen 10-12. Mitt emot tvättstugan på Skridskovägen 12 finns ett gym. I området finns 4 återvinningsrum för sortering av plast, kartong, metall samt ljuskällor och batterier.

Ingen höjning av avgiften är planerad just nu (information från styrelsen 2025-03-11)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfslalombacken.se
Parkering: Föreningen har 48 parkeringsplatser med motorvärmare, varav 14 även har laddstolpe. Väntetid för att få hyra parkeringsplats av föreningen är i dagsläget ca 2 år. I övrigt råder fri parkering enligt skyltning. Kostnad för en parkeringsplats är 3 600 kr/år.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1949-1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Telenor, Fibernät, 250/250. Denna tjänst levereras till alla och ett obligatoriskt tillägg á 150 kr läggs på månadsavgiften. Även Tele2 kan leverera internet genom det gamla koaxalfibernätet. För TV kan du välja Telenor eller Tele. Dessa alternativ får boende bekosta själv.
Renoveringar
2023 - Stamspolning.
2022 - Inbrottsskydd cykelrum.
2021 - Byte belysning (LED) cykelrum och källargångar.
2020 - Cykelpollare till flera portar längs Skridskovägen.
2020 - Stamspolning.
2017 - Stamspolning.
2016 - Renovering av tvättstugan på Skridskovägen 10-12.
2015 - Byttes undercentral på Skridskovägen 20. Balkongerna på Skidvägen 12 glasades in på bekostnad av SL (bullerskyddsåtgärd), bygglov finns även för Skidvägen 14 och 16 men bekostas då av de boende. Även målning av fönster samt renovering av balkongplåt av de hus där det ej gjorts tidigare utfördes under hösten.
2013 – Nytt passagesystem, fiberdragning.
2010 - Renoverades fasaden, fönster och balkonger på Slalomvägen 30.
2004 - Renoverades samtliga fasader och fönster förutom på två hus.
2002-2003 - Installerades nya maskiner i ena tvättstugan.
2000 - Lades taken om.
2000 - Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och samtliga badrum renoverades. Under samma tid renoverades trapphusen och rensning av ventilation genomfördes.
Ca 1985 - Byttes el-stigare.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 500 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Driftkostnaden är hämtad från säljaren som är två vuxna och ett barn i hushållet och ej ytterligare kontrollerade. Driftkostnaden fördelas enligt följande: Hushållsel: 2 500 kr/år (ca 208 kr/mån). Hemförsäkring: 3 000 kr/år (250 kr/mån).

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen