Fruängen / Hägersten

Lotta Svärds Gränd 6

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Varmt välkomna till en perfekt bostad med balkong och pool i föreningen!

  • Välplanerad
  • Sociala ytor
  • Modern och stilren
  • Rymlig balkong
  • Pool i föreningen
  • Utomlandskänsla
  • Välmående och stabil förening
  • Brett utbud av service
  • Gym i huset
  • Tunnelbana och buss
  • Långbro park och värdshus
  • Närhet till natur
  • Vackra promenadstråk

På populär adress i välmående förening finns nu möjligheten att bli ägare av en toppmodern tvåa med rymliga och välplanerade rum! Lägenheter erbjuder ett vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier och sociala ytor perfekt när vänner och familj kommer på besök. Lägenheten erbjuder dessutom en härlig balkong som vetter mot föreningens trivsamma innergård där pool erbjuds under sommarhalvåret till medlemmarna. Den perfekta atmosfären en varm sommardag! Här bor du med ett stenkast från gym, matvarubutiker, buss och tunnelbanans röda linje som tar dig in till citypulsen på ca 10 minuter. Helt klart ett perfekt boende med det mest perfekta läget! Varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift:
4 292 kr
Inkl. värme och vatten. Obl. tillägg för tv/bredband tillkommer med 199 kr/mån. Hushållsel debiteras kvartalsvis efter egen förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
54 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
2013
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Kelly

Ståhl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Varmt välkomna till en perfekt bostad med balkong och pool i föreningen!

  • Välplanerad
  • Sociala ytor
  • Modern och stilren
  • Rymlig balkong
  • Pool i föreningen
  • Utomlandskänsla
  • Välmående och stabil förening
  • Brett utbud av service
  • Gym i huset
  • Tunnelbana och buss
  • Långbro park och värdshus
  • Närhet till natur
  • Vackra promenadstråk

På populär adress i välmående förening finns nu möjligheten att bli ägare av en toppmodern tvåa med rymliga och välplanerade rum! Lägenheter erbjuder ett vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier och sociala ytor perfekt när vänner och familj kommer på besök. Lägenheten erbjuder dessutom en härlig balkong som vetter mot föreningens trivsamma innergård där pool erbjuds under sommarhalvåret till medlemmarna. Den perfekta atmosfären en varm sommardag! Här bor du med ett stenkast från gym, matvarubutiker, buss och tunnelbanans röda linje som tar dig in till citypulsen på ca 10 minuter. Helt klart ett perfekt boende med det mest perfekta läget! Varmt välkomna hem!

TIPSA

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Kelly

Ståhl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lotta Svärds Gränd 6

Vardagsrum

Ljust vardagsrum i öppen planlösning med köket. Här ges utrymme att möblera med soffa och matgrupp.

Kök

Praktisk kök med gott om förvaringsyta. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt, diskmaskin och inbyggd mikro.

Balkong

Från bostadens sovrum nås balkongen som vetter mot föreningens innergård med poolområde.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord med bevarad rymd. Här finns även plats för skrivbord, byrå eller liknande. Från sovrummet nås även en mycket praktisk klädkammare som ger mycket gott om förvaringsutrymme.

Badrum

Tilltaget badrum som är helkaklat och fräscht. Badrummet är utrustat med dusch bakom glasvägg, tvättställ med kommod, spegelskåp samt lyxen till både tvättmaskin och torktumlare. Över dessa finns även en praktisk arbetsbänk och ett vägghängt skåp till förvaring.

Hall

I hallen ges god förvaringsutrymme med flertalet garderober och städskåp.

Fakta – Lotta Svärds Gränd 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: B11204 (1204)
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 4 292 kr
Inkl. värme och vatten. Obl. tillägg för tv/bredband tillkommer med 199 kr/mån. Hushållsel debiteras kvartalsvis efter egen förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,012 %
Indirekt nettoskuldsättning: 637 607 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 74 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Mälarhöjdsparken 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen innehar marken med tomträtt. Föreningen har tomträttsavtal med Stockholms Stad som gäller till och med 2031-06-30.
Antal lägenheter: 79
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Föreningen är en äkta förening och består av två byggnader med 84 bostadsrättslägenheter
varav 5 st bostadsrättslägenheter och en personallokal tillhör ett gruppboende (Stockholms stad). Föreningen upplåter två lokaler med hyresrätt varav en del av lokalen för gruppboende är bostadsrätt. Byggnaden har 4 våningar och ytterligare en våning som är källare/garage.

I föreningen finns ett gemensamt poolområde med en barnpool och en vanlig pool som kan nyttjas av medlemmarna sommartid, poolen är uppvärmd tre månader om året. Det finns även en trevlig innergård med grillmöjligheter och generöst med sittplatser för stora som små sällskap.

En miljöstation som är gemensam för Brf Mälarhöjdsparken 1, Brf Mälarhöjdsparken 2, Brf Gyllene Ratten och Brf Fruängsporten togs i bruk i slutet av 2016.

Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel fr. o. m 2023-07-01. Kostnaden aviseras kvartalsvis i efterskott och ska betalas samtidigt med månadsavgiften för januari, april, juli respektive
oktober. Betalningsskyldig är den som äger lägenheten den ovan angivna månaden i respektive kvartal.

Finns beslutade avgiftsförändringar?
"För tidigt att uttala sig om. Vi har just gått in i det nya räkenskapsåret. Beror helt på hur marknaden utvecklas under det kommande året." Information från styrelsen 2024-09-12. Avgifterna har höjts med 10% 2024-07-01.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.malarhojdsparken2.se/
Parkering: I föreningen finns 52 garageplatser samt 6 MC-platser. Garageplatserna kan hyras till en kostnad om 800 kr/månad. Laddplatser kostar 1 050 kr/månad. I dagsläget (2024-09-12) är det kö till platserna. Kötiden är ca 2 år.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2013
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 för samtliga lägenheter. Ett obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån tillkommer till månadsavgiften för detta. I paketet ingår bredband 500/500 Mbit/s, TV-paket silver med Tivo-box samt bredbandstelefoni.
Renoveringar
Utfört underhåll:
2020/2021 Solceller
2021/2022 Renovering av pooldäck
2022/2023 Stamspolning
2022/2023 Reparation +målning, dörrar och fönsterramar
2023 Individuell mätning av el-förbrukning

Planerat underhåll:
Inget större i dagsläget (information från styrelsen 2024-09-12).

Driftkostnader

Totalsumma: 6 569 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 169 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon och kan variera för ny ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen