Solberga / HÄGERSTEN

Kristallvägen 9

Utgångspris: 1 695 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart etta på mysiga Kristalltorget

  • Kvadratsmart etta
  • Låg avgift
  • Bevarad charm med originaldetaljer
  • Stambytt & helkaklat badrum
  • Förråd & tvättstuga i huset
  • Mysiga Kristalltorget med resuaturanger
  • Telefonplan & Älvsjö i närheten

Välkomna till Kristallvägen 9 och denna kvadratsmarta etta, belägen på idylliska Kristalltorget. Här erbjuds en mysig etta med låg avgift! Bostaden har fräscha ytor och erbjuder ett gott ljusinsläpp från rummets fönsterpartier. Lägenheten disponeras med ett allrum där såväl bredare säng, del med soffa, samt matgrupp ryms. Köket är avskilt och ger för dess storlek bra med förvaringsutrymme. I köket finns bevarad charm från byggåret vackert bevarat i originalskåp. Vidare ett helkaklat och stambytt badrum som går i neutrala färger. Avslutningsvis en hall som ger bra med utrymme för ytterkläder och förvaring.

Till lägenheten finns ett källarförråd att nyttja och i källarplanet nås föreningens tvättstuga smidigt. På Kristalltorget finns restauranger med både kolgrill och sushi. På Kristallvägen bor du i ett lugnt och naturnära läge med trevliga skogsområden runt knuten. Samtidigt är det goda kommunikationer där både Telefonplan och Älvsjö finns på promenadavstånd. Även buss trafikerar dessa sträckor. Förutom kommunikationer med tunnelbana vid Telefonplan och pendeltåg vid Älvsjö finns butiker, restauranger och caféer vid de båda områdena. I närheten finns även Västberga handelsplats med stora Coop, apotek, systembolag och ytterligare butiker.

Snabbfakta
Avgift:
1 664 kr
Inkl. värme och vatten. Obl. tillägg för elavgift 488 kr/mån och bredband 202 kr/mån tillkommer.
Rum:
1 rum
Boarea:
24 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1950
Planritning
Planritning
Visningar
  • Välkomna på visning - anmäl er gärna på mäklarens hemsida!
    Söndag 4 maj 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Kelly

Ståhl

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart etta på mysiga Kristalltorget

  • Kvadratsmart etta
  • Låg avgift
  • Bevarad charm med originaldetaljer
  • Stambytt & helkaklat badrum
  • Förråd & tvättstuga i huset
  • Mysiga Kristalltorget med resuaturanger
  • Telefonplan & Älvsjö i närheten

Välkomna till Kristallvägen 9 och denna kvadratsmarta etta, belägen på idylliska Kristalltorget. Här erbjuds en mysig etta med låg avgift! Bostaden har fräscha ytor och erbjuder ett gott ljusinsläpp från rummets fönsterpartier. Lägenheten disponeras med ett allrum där såväl bredare säng, del med soffa, samt matgrupp ryms. Köket är avskilt och ger för dess storlek bra med förvaringsutrymme. I köket finns bevarad charm från byggåret vackert bevarat i originalskåp. Vidare ett helkaklat och stambytt badrum som går i neutrala färger. Avslutningsvis en hall som ger bra med utrymme för ytterkläder och förvaring.

Till lägenheten finns ett källarförråd att nyttja och i källarplanet nås föreningens tvättstuga smidigt. På Kristalltorget finns restauranger med både kolgrill och sushi. På Kristallvägen bor du i ett lugnt och naturnära läge med trevliga skogsområden runt knuten. Samtidigt är det goda kommunikationer där både Telefonplan och Älvsjö finns på promenadavstånd. Även buss trafikerar dessa sträckor. Förutom kommunikationer med tunnelbana vid Telefonplan och pendeltåg vid Älvsjö finns butiker, restauranger och caféer vid de båda områdena. I närheten finns även Västberga handelsplats med stora Coop, apotek, systembolag och ytterligare butiker.

Visningar
  • Välkomna på visning - anmäl er gärna på mäklarens hemsida!
    Söndag 4 maj 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Kelly

Ståhl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kristallvägen 9

Allrum

Allrummet är ljust och erbjuder plats för såväl säng, soffa, samt matgrupp intill rummets fönsterparti. Golvet är klätt i en ekparkett och väggarna är målade i vitt.

Kök

Yteffektiv kokvrå med bevarade, charmiga köksskåpen som beskriver byggåret. Köket är utrustat med kyl med frysfack, spis och fläkt. Arbetsbänken består av en gedigen och ekbänkskiva.

Badrum

Fräscht och stambytt badrum från 2011. Badrummet går i neutrala färger med grå klinker på golv och vitkaklade väggarna. Badrummet är utrustat med dusch bakom vikbara väggar, wc, tvättställ och spegelskåp.

Hall

Välkomnande och ljus hall med goda förvaringsmöjligheter i de platsbyggda garderoberna i original. Upphängning i form av ytterkläder finns praktiskt mellan garderoberna.

Fakta – Kristallvägen 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum, 24 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 799 (1103)
Utgångspris: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 1 664 kr
Inkl. värme och vatten. Obl. tillägg för elavgift 488 kr/mån och bredband 202 kr/mån tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 2,401 %
Indirekt nettoskuldsättning: 275 155 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 170 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Kristallen 9

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger.
Antal lägenheter: 21, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Föreningen Kristallen 9 är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Beryllen 2 på Kristallvägen 9-11. Den består av 20 stycken bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 4 lokaler och 2 mindre förrådslokaler med hyresrätt.

Av de 21 lägenheterna är det 8 fyror, 5 tvåor och 8 ettor.
Samtliga 4 lokaler i dagsläget uthyrda.

Den totala bostadsrättsytan är 1124kvm.
Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

Föreningen har ett gruppavtal med Telia som leverar TV samt bredband. Avgiften för detta är obligatorisk för alla boende och läggs på månadsavgiften. Föreningen har även gemensamt avtal för el i huset. Detta innebär att alla lägenheter betalar samma elavgift varje månad baserat på lägenhetens storlek. Fördelen med detta är att kostnaden för el blir relativt låg då föreningen har fått tillgång till bra portföljpriser.

Gemensamma utrymmen & tvättstuga
I källaren finns cykelförråd
Där finns även en gemensam tvättstuga med tre stycken tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Tvättid bokas via bokningstavlan i entrén till tvättstugan.

Finns planerade avgiftsändringar?
• Avgiften höjdes med 2,5% den 1 januari. Inga ytterligare höjningar är planerade. (Information från styrelsen 2025-04-10)

I december 2024 amorterades 755 000 kr.

Föreningen har en hemsida: https://www.kristallen9.se/
Parkering: Föreningen har 16 parkeringsplatser. Det finns en ledig plats just nu. Den har el för motorvärmare och kostar 644 kr/månad exkl. moms (vilket är det som gäller för medlemmar). Medlemmar har förtur till p-platser så plats kan gå att ordna även om den platsen hyrs ut. Även plats utan el i sådana fall (487kr/mån exkl. moms). (Information från styrelsen 2025-04-10)

Till fastigheten hör 16 st parkeringsplatser, varav 11 st på föreningens mark samt 5 st på servitut.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1950
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
Renoveringar
2011 Stambyte av bostäderna skedde och elstigare byttes
2012 Installerades maskiner i ny tvättstuga
2015 Renovering trappuppgångar
2015 Byte till bergvärme
2016 Fönsterrenovering
2023 Relining av bottenplatta samt stamspolning lägenheter
2023 Injustering av element samt byte av en del termostater
2023 Bytt vattenmätare för fastigheten (sitter i BJJ:s lokaler).
2024 Byte av avloppsavluftningsrör på krypvinden

Finns planerade renoveringar?
• Inga större renoveringar planerade eftersom "allt" stort nyligen är genomfört. (Information från styrelsen 2025-04-10)

Driftkostnader

Totalsumma: 7 775 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 856 kr/år
Försäkring: 1 919 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaderna kan variera efter val av avtal och förbrukning. F.n. obl. eltillägg om 488 kr/mån.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen