KOMMER SNART

Midsommarkransen / HÄGERSTEN

Vattenledningsvägen 46H

TIPSA
Sekelskiftes-4:a i områdets kanske trevligaste förening!

  • Fungerande kakelugn
  • Fina detaljer bevarade
  • Plankgolv
  • Renoverat kök
  • Stora fönster
  • Tre bra sovrum
  • Fönster i två väderstreck
  • Gäst-WC!
  • Fantastisk förening
  • Föreningen äger marken
  • Låg belåning i föreningen
  • Underbara innergårdar
  • Hobbyrum
  • Övernattningslägenhet
  • Gym och bastu

Välkomna till denna välplanerade sekelskiftes-4:a mitt i gamla Midsommarkransen! Lägenheten har en mängd bevarande detaljer så som fungerande kakelugn, spegeldörrar, vackra fönster med djupa nischer och plankgolv. Renoverat kök med gott om förvaring och lättmöblerade rum inklusive en möblerbar hall. Lägenheten har fint ljusinsläpp från sina många och stora fönster i två väderstreck. Här finns både badrum och gäst-WC! Gott om förvaringsmöjligheter både i lägenheten och i två förråd. Fin utsikt över föreningens slutna, lummiga gård och områdets vackra bebyggelse.

Stor och eftertraktad förening med fantastiska innergårdar med fruktträd, syrénbuskar och odlingar. Här bor ni på den slutna innergården Järneken som är den största gården i föreningen. För barnen finns flertalet lekplatser, både i föreningen och i närområdet. Inom föreningen finns faciliteter så som gym, snickeri, övernattningslägenhet och relaxavdelning. Det finns två tvättstugor med flertalet bokningsbara sektioner samt avdelning för spontantvätt. I somras återuppstod även föreningens egna musikfestival samt den trevliga loppisen. Föreningen äger dessutom marken och har låg belåning. De har även påbörjat ett projekt att byta ut uppvärmningen. Närhet till både populära och nyrenoverade Svandammsparken och Julikullen, en rad mysiga restauranger (missa inte Gaia matbar lite längre ner på gatan!), caféer och inredningsbutiker. I samma förening finns blomsterbutik och – inte att förglömma – söta biografen Tellus från 1920-talet. Tunnelbanan ligger ett stenkast bort.

Anmäl gärna intresse redan idag!

Snabbfakta
Avgift:
6 522 kr
inkl VA och bredband
Rum:
4 rum
Boarea:
98 kvm
Våning:
2 av 3
Byggnadsår:
1910
Planritning
Mäklare

Astrid

Skogh

ANSVARIG
MÄKLARE

Sekelskiftes-4:a i områdets kanske trevligaste förening!

  • Fungerande kakelugn
  • Fina detaljer bevarade
  • Plankgolv
  • Renoverat kök
  • Stora fönster
  • Tre bra sovrum
  • Fönster i två väderstreck
  • Gäst-WC!
  • Fantastisk förening
  • Föreningen äger marken
  • Låg belåning i föreningen
  • Underbara innergårdar
  • Hobbyrum
  • Övernattningslägenhet
  • Gym och bastu

Välkomna till denna välplanerade sekelskiftes-4:a mitt i gamla Midsommarkransen! Lägenheten har en mängd bevarande detaljer så som fungerande kakelugn, spegeldörrar, vackra fönster med djupa nischer och plankgolv. Renoverat kök med gott om förvaring och lättmöblerade rum inklusive en möblerbar hall. Lägenheten har fint ljusinsläpp från sina många och stora fönster i två väderstreck. Här finns både badrum och gäst-WC! Gott om förvaringsmöjligheter både i lägenheten och i två förråd. Fin utsikt över föreningens slutna, lummiga gård och områdets vackra bebyggelse.

Stor och eftertraktad förening med fantastiska innergårdar med fruktträd, syrénbuskar och odlingar. Här bor ni på den slutna innergården Järneken som är den största gården i föreningen. För barnen finns flertalet lekplatser, både i föreningen och i närområdet. Inom föreningen finns faciliteter så som gym, snickeri, övernattningslägenhet och relaxavdelning. Det finns två tvättstugor med flertalet bokningsbara sektioner samt avdelning för spontantvätt. I somras återuppstod även föreningens egna musikfestival samt den trevliga loppisen. Föreningen äger dessutom marken och har låg belåning. De har även påbörjat ett projekt att byta ut uppvärmningen. Närhet till både populära och nyrenoverade Svandammsparken och Julikullen, en rad mysiga restauranger (missa inte Gaia matbar lite längre ner på gatan!), caféer och inredningsbutiker. I samma förening finns blomsterbutik och – inte att förglömma – söta biografen Tellus från 1920-talet. Tunnelbanan ligger ett stenkast bort.

Anmäl gärna intresse redan idag!

TIPSA

Astrid

Skogh

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Vattenledningsvägen 46H

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 4 rum, 98 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 30 (1101)
Månadsavgift: 6 522 kr
inkl VA och bredband
Andelstal: Andel av årsavgift 0,614 %
Indirekt nettoskuldsättning: 327 695 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 289 kr
Energiklass: F

Fakta – Brf Tellusborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 219
Antal lokaler: 16
Allmänt om föreningen: Brf Tellusborg i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 220 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även ca 16 kommersiella lokaler. Föreningen äger marken.

Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Nabo.

Föreningen har en låg belåning och en god ekonomi. Enligt årsredovisningen 2023/24 är belåningsgraden på ca 3 635 kr/kvm bostadsrätt.

Föreningen anordnar två städ- och fixardagar per år.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://tellusborg.com/
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1910
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Tv och internet: Bredband fiber via Ownit (1000/1000 Mbit) och kabel-tv via Sappa ingår i avgiften.
Renoveringar
1992 byttes samtliga fönster till 3-glas.
1993 byttes el-stigare och trappuppgångarna målades. Samma år installerades säkerhetsdörrar.
2002 målades fasader.
2004 målades taken och fasader.
2006 renoverades samtliga fönster.
2008 gjordes en besiktning av stammarna.
2009 åtgärdades de stammar som fått anmärkning vid riskbesiktningen.
2009-2010 genomfördes en takbesiktning och skador åtgärdades. Samma år installerades en ny torktumlare i tvättstugan och radiatorer installerades.
2010 besiktigades samtliga lekplatser. En ny gång på gården anlades och samtliga källare brandtätades.
2010-2011 renoverades och målades samtliga fasadsocklar mot gatan. Samma år målades samtliga fönster i Cypressen och trappuppgångar.
2011 renoverades burspråk med flagande puts samt takskador åtgärdades. Ett dräneringsarbete utfördes på Järnekens gård (Ringdansvägen närmast Vattenledningsvägen).
2012 renoverades tvättstugan i Silverpoppeln och festlokalen fräschades upp.
2014 iordningställdes övernattningsrummet.
2015 utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
2016 renoverades en stam i källaren och taket på Cypressen och Silverpoppeln målades om.
2017-2018 installerades bullerglas mot Tellusborgsvägen och ommålning av samtliga fönster och Järnekens tak utfördes. Viss dräneringsarbete utfördes runt Cypressen.
2018 uppfräschades soprum och brandlarm installerades i gemensamma utrymmen. Underhållsarbete av portar (Cypressen) samt fönster och dörrar i entréplan utfördes.
2018-19 - Trapphusrenovering.
2020 - Renovering av portar in till gårdarna.
2021 - Renovering källare/dagvattensystem Cypressen.
2023 - Brandskyddskontroll
2023-2024 Renovering av rökkanaler

Vatten- och avloppsstammar har bytts ut succesivt i föreningen i samband med renoveringar av badrum och kök. Nästa stambyte är inte aktuellt förrän kring år 2040.

Föreningen har påbörjat projektet med att byta ut uppvärmningen av husen från direktverkande el till vattenburen värme.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 947 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 947 kr/år
Försäkring: 4 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen