Jarlaberg / Nacka

Diligensvägen 35

Utgångspris: 2 495 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2a med stor balkong i soligt läge

  • Solig balkong
  • Bra disponerad
  • Kök med plats för många
  • Stor klädkammare i anslutning till sovrummet
  • Föreningen äger marken
  • Bredband ingår i avgiften
  • Naturreservatet Nyckelviken intill
  • Buss till Slussen 15 min

Varmt välkomma till denna ljusa och rymliga tvåa i populära Jarlaberg. Här möts ni av en rymlig hall med en stor klädkammare i direkt anslutning. Vidare in når ni det luftiga vardagsrummet med fönster soligt väderstreck. Här finns gott om plats för såväl matplats som soffgrupp samt ytterligare möblemang. Köket är praktiskt utformat och utrustat med diskmaskin, samt erbjuder bra plats för matgrupp i burspråkoch som leder ut till den härliga balkongen som bjuder in till avkopplande stunder. Vidare ett rogivande sovrum med en rymlig klädkammare, perfekt för mycket förvaring. Bostadens badrum är renoverat, fräscht och utrustat med tvättmaskin.

I Jarlaberg bor ni med naturen som granne med vackra Nyckelvikens naturreservat bara ett stenkast bort, liksom vackra strandpromenader och den inre skärgården. Här bor ni bekvämt med närhet till all tänkbar service i Nacka Forum och med flertalet populära skolor och förskolor på kort promenadavstånd. Nacka Strand ligger precis nedanför Jarlaberg och är idag en blomstrande stadsdel med restauranger, padelbanor, gym och pendelbåtar till både stad och skärgård. Området trafikeras med täta turer av flertalet busslinjer som smidigt tar er in till Slussen på 15 minuter. Från Nacka Strand kan ni ta båten till Nybrokajen, Slussen och Strömkajen på 20-35 minuter. I framtiden kommer tunnelbanans blå linje förlängas med en station i Nacka Forum med uppgång mot Jarlaberg, vilken kommer placeras cirka 500 meter från huset och ge en restid på 12 minuter till T-centralen.

Snabbfakta
Avgift:
6 255 kr
I avgiften ingår Värme, VA (varm & kallvatten), sophantering (EJ grovsophantering), digital TV (Tele2 basutbud), 250/100Mbit/s bredband och telefonabonnemang via Telenor.
Rum:
2 rum
Boarea:
63 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1988
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 4 maj 12:00 - 12:40

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Karin

Linnerborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Shawn

George

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad 2a med stor balkong i soligt läge

  • Solig balkong
  • Bra disponerad
  • Kök med plats för många
  • Stor klädkammare i anslutning till sovrummet
  • Föreningen äger marken
  • Bredband ingår i avgiften
  • Naturreservatet Nyckelviken intill
  • Buss till Slussen 15 min

Varmt välkomma till denna ljusa och rymliga tvåa i populära Jarlaberg. Här möts ni av en rymlig hall med en stor klädkammare i direkt anslutning. Vidare in når ni det luftiga vardagsrummet med fönster soligt väderstreck. Här finns gott om plats för såväl matplats som soffgrupp samt ytterligare möblemang. Köket är praktiskt utformat och utrustat med diskmaskin, samt erbjuder bra plats för matgrupp i burspråkoch som leder ut till den härliga balkongen som bjuder in till avkopplande stunder. Vidare ett rogivande sovrum med en rymlig klädkammare, perfekt för mycket förvaring. Bostadens badrum är renoverat, fräscht och utrustat med tvättmaskin.

I Jarlaberg bor ni med naturen som granne med vackra Nyckelvikens naturreservat bara ett stenkast bort, liksom vackra strandpromenader och den inre skärgården. Här bor ni bekvämt med närhet till all tänkbar service i Nacka Forum och med flertalet populära skolor och förskolor på kort promenadavstånd. Nacka Strand ligger precis nedanför Jarlaberg och är idag en blomstrande stadsdel med restauranger, padelbanor, gym och pendelbåtar till både stad och skärgård. Området trafikeras med täta turer av flertalet busslinjer som smidigt tar er in till Slussen på 15 minuter. Från Nacka Strand kan ni ta båten till Nybrokajen, Slussen och Strömkajen på 20-35 minuter. I framtiden kommer tunnelbanans blå linje förlängas med en station i Nacka Forum med uppgång mot Jarlaberg, vilken kommer placeras cirka 500 meter från huset och ge en restid på 12 minuter till T-centralen.

Visningar
  • Visning
    Söndag 4 maj 12:00 - 12:40

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Karin

Linnerborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Shawn

George

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Diligensvägen 35

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Här genom når man bostadens stora klädkammare bakom spegelskjutdörrar. Väggarna är vitmålade och grått klinker på golv.

VARDAGSRUM

Välplanerat och socialt vardagsrum med generösa ljusinsläpp genom stora fönster fönsterpartier. Ljusa väggar och parkettgolv. God plats för större sittgrupp samt annan typ av möblemang.

KÖK

Ljust kök som erbjuder goda arbetsytor och gott om förvaring i de många köksskåpen bakom de vita skåpsluckorna med handtag i rostfritt. Köket är utrustat med ugn, induktionshäll med ovanhängande fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys i rostfritt. Arbetsbänk i ek och stänkskydd i vitt liggande kakel. I anslutning till köket ges en perfekt plats för matgrupp intill fönstret för ca 4-6 personer, samt utgång mot den härliga balkongen.

BALKONG

Väl tilltagen balkong i fritt läge. Här finns god plats att möblera med matgrupp eller loungemöbler. Balkongen är belägen i soligt västerläge, en perfekt plats att duka upp middagar på och njuta av varma dagar.

SOVRUM

Stort och rogivande sovrum med ljusa väggar. God plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns ingången till den generösa klädkammaren, vilken är perfekt för förvaring av mycket kläder. Den rymliga klädkammaren som även nås från hallen.

BADRUM

Helkaklat & rymligt badrum med ljusa väggar och golv amt fondvägg i kontrast. Infällda spotlight i taket. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, dusch, glasvägg, handfat med kommod samt toalett.

Fakta – Diligensvägen 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 2 rum, 63 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 170
Utgångspris: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 6 255 kr
I avgiften ingår Värme, VA (varm & kallvatten), sophantering (EJ grovsophantering), digital TV (Tele2 basutbud), 250/100Mbit/s bredband och telefonabonnemang via Telenor.
Andelstal: Andel i förening 0,415 %, andel av årsavgift 0,415 %
Omgivning
Allmänt om området: Nacka Forum och ICA Maxi är lätt att nå på bara några minuter. Under soliga dagar är Nyckelvikens naturreservat ett idealiskt resmål som ligger intill Jarlaberg, med sina historiska miljöer, växthus, varierad natur och långa, vackra promenadvägar längs solbadade klippor vid havet. För den som är sugen på en god måltid i solskenet är Restaurang J i Nacka Strand ett utmärkt val. På vintern beger sig många till Hammarbybacken för skidåkning och andra vinteraktiviteter. I området finns flera skolor som till exempel: Jarlabergs skola F-6, Järla Skola F-6, Noblaskolan i Nacka Strand F-3 och Internationella Engelska Skolan Nacka årskurs 4-9 samt flertalet gymnasieskolor i Nacka strand och övriga Nacka. För föräldrar med yngre barn finns det flera förskolor att välja mellan, såsom Förskolan Spiggen, förskolan Kuben samt Nacka Strands förskola.
Kommunikation: Oavsett var du befinner dig i Jarlaberg, är det bara några få minuters promenad till närmaste busshållplats. Resan med buss från Jarlaberg till Slussen tar cirka 15 minuter. Vill du ta dig till Nacka Strand, som ligger nedanför Jarlaberg, finns möjligheten att ta båten in till stan. 2030 är tunnelbanan klar med en uppgång mot Jarlaberg. Med bil tar det ungefär 10 minuter att köra in till city från Jarlaberg.

Fakta – HSB Brf Tullen 623 i Nacka

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 192
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Tullen består av 192 lägenheter fördelade på två gårdar: Diligensvägen 3-37 och Diligensvägen 74-100 och de äger marken. I gårdshuset hittar man en rymlig tvättstuga, bastu och en festlokal som står till medlemmarnas förfogande för uthyrning. Dessutom finns cykel- och barnvagnsförråd tillgängliga för alla boende. Föreningen har dessutom två gästrum, ett på varje gård, som står till förfogande för alla medlemmar oavsett vilken gård de bor på. Det är möjligt att boka rummen för upp till 7 dygn i följd med en kostnad om 300 kr/natt.

Bostadsrättföreningen ingår i Jarlabergs samfällighetsförening. Samfälligheten ansvarar bl.a. för fjärrvärme, parkeringsgaragen, sopsug och kabel-TV.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsandel i HSB kostar 500 kr/person (återfås vid eventuellt utträde) och medlemsavgiften är 310 kr/hushåll/år. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/stockholm/tullennr623
Parkering: Det finns ett 3 st garagehus som samfälligheten äger och hyr ut till föreningarna i Jarlaberg: Diligensgaraget, Fyrspannsgaraget och Landågaraget. Priser enligt nedan:
Garageplats: 500 kr/mån.
Garageplats med motorvärmare: 600 kr/mån
Garageplats med laddstolpe (elbil): 700 kr/mån
Garageplats med bur: 730 kr/mån
P-plats utomhus: 380 kr/mån
P-plats utomhus med motorvärmare: 480 kr/mån
P-plats Landågaraget: 340 kr/mån
HSB Stockholm har hand om administration av garagen, och nås på tel: 010-442 11 00.
Parkeringsgaraget drivs av Jarlabergs Samfällighet. För att få en plats i garaget kontaktas CEMI, telefon 0774-400 990 vardagar 07-16 eller via formulär på: www.cemi.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1988
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Digital-TV (Tele2 basutbud), 100Mbit/s bredband och telefonabonnemang via Telenor.
Renoveringar
2004 Trappuppgångar målades
2005 Fönster renoverades
2011 OVK-besiktning
2011 Närvarostyrd belysning i trapphusen har installerats
2011 Nya fläktar har installerats för att spara värme
2013 Målades skärmtaken utanför portarna
2013-2014 Målades några trapphus om
2015-2016 Byte av samtliga tak
2016-2017 Nya hissar har installerats
2018 Renovering av gård 4 (Diligensvägen 3-37)
2019 Stamspolning (inga stambyten är inplanerade i dagsläget)
2020 Renovering av gård 1 (Diligensvägen 74-100)
2021 Byte till LED belysning i samtliga trapphus, förråd och gemensamhetsutrymmen
2024 Renovering av fastigheternas klimatskal (fasad, fönster och portar) med start i januari på gård 1, klart till sommar 2024

Föreningen har en 50-årig underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Aktiverar...
Tillbaka till toppen