KOMMER SNART

Svalöv / Svalöv

Genvägen 4

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Trettiotalsvilla med charm och tidstypiska detaljer

  • Trettiotalsvilla
  • Tidstypiska detaljer
  • Högt i tak & stora fönster
  • Härligt ljusinsläpp
  • Genomtänkt planlösning
  • Löpande renoverat
  • Laddstolpe till elbil
  • Braskamin i källare
  • Rymlig tvättstuga
  • Badrum & Gäst WC
  • Stor trädgård
  • Inhägnad pool
  • Altan i söderläge
  • God gemenskap
  • Service & kommunikation
  • Barnvänligt område
  • 500 m till tågstation
  • 300 m till Norrgårdens förskola
  • 350 m till Heleneborgskolan

Kvadratsmart kan anses vara ett slitet uttryck men här stämmer den beskrivningen verkligen! Planlösningen i denna villan rymmer allt man behöver för att leva och bo! Gemenskapsutrymmen finns på alla tre plan, i källaren har vi allrum eller kontorsyta med kaminen. På entréplan köket som öppnats upp mot vardagsrummet med plats för soffgrupp och umgänge och där ljusinsläppet är helt fantastiskt. På övreplan finns två utav de tre sovrummen och även där ett allrum med plats för soffa och möblemang. I denna villa Villerkulla finner ni bevarade detaljer som brädgolv, vackra dörrar och fönsterfoder som tillsammans med det moderna skapar en ombonad atmosfär och känsla. Ljusinsläppet är vidare ett utav denna villas signum, ljuset flödar fritt genom de båda planen. Badrum med dusch finns på entréplan samt gästtoalett på källarplan. Där finns även möjlighet att inreda badrum eller varför inte spaavdelning i tvättstugan, avlopp och vatten finns förberett.
Trädgården är även den välplanerad med inhägnad pool omsluten av trädäck, elefantgräs längs med altanen som skapar insynsskydd och skugga sommartid. På uppfarten intill huset finns även laddstolpe för elbil. Större investeringar som takbyte, dränering och fönsterbyten är gjorda.

Här på Genvägen bor ni med allt inom promenadavstånd, centrum med Coop, Ica, Systembolag, Hälsomagasinet och diverse servicebutiker ligger ett stenkast bort och det är inte mer än fem minuter till tågstationen som tar er direkt till Malmö via Lommabanan. Svalöv är en levande bygd där bland annat Folkhögskolan arrangerar kulturevenemang för allmänheten och det finns gott om promenadstråk genom varierad natur och miljö.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
98 kvm
Biarea:
48 kvm
Tomtarea:
886 kvm
Föreslagen budstart:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
1936
Fastighetsbeteckning:
Södra Svalöv 33:21
Planritning
Entreplan Ovanplan Källarplan
Mäklare

Ann-Charlotte

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Trettiotalsvilla med charm och tidstypiska detaljer

  • Trettiotalsvilla
  • Tidstypiska detaljer
  • Högt i tak & stora fönster
  • Härligt ljusinsläpp
  • Genomtänkt planlösning
  • Löpande renoverat
  • Laddstolpe till elbil
  • Braskamin i källare
  • Rymlig tvättstuga
  • Badrum & Gäst WC
  • Stor trädgård
  • Inhägnad pool
  • Altan i söderläge
  • God gemenskap
  • Service & kommunikation
  • Barnvänligt område
  • 500 m till tågstation
  • 300 m till Norrgårdens förskola
  • 350 m till Heleneborgskolan

Kvadratsmart kan anses vara ett slitet uttryck men här stämmer den beskrivningen verkligen! Planlösningen i denna villan rymmer allt man behöver för att leva och bo! Gemenskapsutrymmen finns på alla tre plan, i källaren har vi allrum eller kontorsyta med kaminen. På entréplan köket som öppnats upp mot vardagsrummet med plats för soffgrupp och umgänge och där ljusinsläppet är helt fantastiskt. På övreplan finns två utav de tre sovrummen och även där ett allrum med plats för soffa och möblemang. I denna villa Villerkulla finner ni bevarade detaljer som brädgolv, vackra dörrar och fönsterfoder som tillsammans med det moderna skapar en ombonad atmosfär och känsla. Ljusinsläppet är vidare ett utav denna villas signum, ljuset flödar fritt genom de båda planen. Badrum med dusch finns på entréplan samt gästtoalett på källarplan. Där finns även möjlighet att inreda badrum eller varför inte spaavdelning i tvättstugan, avlopp och vatten finns förberett.
Trädgården är även den välplanerad med inhägnad pool omsluten av trädäck, elefantgräs längs med altanen som skapar insynsskydd och skugga sommartid. På uppfarten intill huset finns även laddstolpe för elbil. Större investeringar som takbyte, dränering och fönsterbyten är gjorda.

Här på Genvägen bor ni med allt inom promenadavstånd, centrum med Coop, Ica, Systembolag, Hälsomagasinet och diverse servicebutiker ligger ett stenkast bort och det är inte mer än fem minuter till tågstationen som tar er direkt till Malmö via Lommabanan. Svalöv är en levande bygd där bland annat Folkhögskolan arrangerar kulturevenemang för allmänheten och det finns gott om promenadstråk genom varierad natur och miljö.

TIPSA

Ann-Charlotte

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Genvägen 4

Bostadstyp: Villa
Kommun: Svalöv
Fastighetsbeteckning: Södra Svalöv 33:21
Storlek: 5 rum, 98 kvm boarea, 48 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Energiprestanda: 84 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Planbestämmelser: Tomtindelning (1962-07-30) Stadsplan (1955-03-09) Stadsplan (1951-02-02)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 998 000 kr
Taxeringsvärde: 957 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 615 000 kr
Markvärde: 342 000 kr
Fastighetsavgift: 7 178 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Busshållplats 100 m
Tågstation 500 m
Parkering: Uppfart. Laddstolpe finns.
Närservice: Coop, Systembolaget 170 m.
Ica Gunnarsson 300 m.
Heleneborgshallen 400 m (bland annat bowling).
Hälsomagasinet 650 m.
Övrigt: Joggingslinga med skog och barkunderlag 100 m.
1200 m Svalövssjön.
12 km Finnstorpsdammarna.
23 km Söderåsens nationalpark.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1936
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas & 3_glas
Tak: Betong
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump, kamin, direktverkande el.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Genomförda renoveringar:
Dränering utförd tidigt 2000-tal.
2011-
Stora fönsterpartier sattes in i matsal.
2012 -
Nytt tak och plåtarbeten.
Badrums renovering entréplan.
Fasaden målades om.
2013-
Nytt golv sovrum entréplan
2015 -
Anläggning av pool och trädäck.
2017 -
Ny luftvärmepump källar & entréplan.
2019 -
Nya golv på ovanplan.
2020-
Slipning och målning av brädgolv.
2021-
Nya källarfönster samt ommålning av befintliga.
Ny inredning gäst WC.
2022-
Målat källarplan.
2023-
Slipning och ommålning av köksluckor. Ny varmvattenberedare med ny rördragning.

Löpande ytskiktsrenoveringar.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Nedgrävd pool med trädäck, äldre garagebyggnad som idag används som redskapsbod.
Tomtarea: 886 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Altan mot södersida.
Beskrivning bilplats: Hårdlagd uppfart.

Driftkostnader

Totalsumma: 58 295 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 41 951 kr/år
VA: 13 680 kr/år
Sotning: 300 kr/år
Renhållning: 2 364 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftskostnader baserade på helår. 2 vuxna och fyra barn. I elkostnaden är laddning av elbil samt uppvärmning av pool inkulderade.
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Eon
Elleverantör: Tibber
Elförbrukning: 19 907 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 7 178 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen