KOMMER SNART

Kolla / Kungsbacka

Lavavägen 21

TIPSA
Unik trea med solig balkong i högt, fritt läge och fjordutsikt!

  • Solig balkong med fjordutsikt!
  • Eftermiddags- och kvällssol
  • Öppen planlösning
  • Högt upp i huset
  • Härliga ljusinsläpp
  • Rymlig klädkammare
  • Mycket välskött förening
  • Bo enkelt och bekvämt
  • Expansivt område
  • Promenadavstånd till mataffär
  • Rikt föreningsliv
  • Stort förråd på samma våning
  • Närliggande kommunikationer
  • Snabbt ut på E6:an

Högt upp i huset erbjuds ni en fantastisk lägenhet med solig balkong om ca 14 kvm där ni får njuta av en strålande utsikt över takåsar och fjorden – perfekt för ljumma sommarkvällar. En trea utöver det vanliga där varje detalj är noggrant utvald för att skapa ett hem att trivas i. Den öppna och sociala planlösningen gör detta till en idealisk bostad för dig som älskar att bjuda hem vänner och familj.
Lägenheten har två ljusa sovrum och en väl tilltagen klädkammare som erbjuder utmärkt förvaring eller varför inte ett kontorsrum?
Köket är stilrent och ljust, med gott om plats för matlagning och gemenskap. Det stora badrummet är smakfullt inrett och erbjuder både funktion och komfort. Genomgående fina ytskikt och modern design gör bostaden till ett hem att längta till.

Föreningen är välskött och omhändertagande, med en gemenskap som ger en extra trygghet i vardagen. Här bor du med närhet till grönområden, service och goda kommunikationer. Utanför porten ligger föreningens grönskande gård med sittbänkar och härliga ytor. Här finns även cykelställ, för dig med bil finns parkeringsmöjligheteter i både garage och utomhusparkering.
I Kungsbackas levande innerstad finns allt du kan önska med butiker, restauranger, det stora shoppingcentret Kungsmässan, biograf och flera mysiga caféer. Här finns också flera fritidsanläggningar såsom Tingbergsvallen, ishallen och Kungsbackas nya badhus med gym och bad. Med goda kommunikationer från Kungsbacka station kan du enkelt pendla både söderut som norrut. Är du bilburen är du snabbt ute på E6:an.

Ta chansen att förverkliga din dröm om en elegant och bekväm bostad i ett av Kungsbackas mest populära områden.
Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 171 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för mätning och administrativ avgift för varmvatten om 17 kr samt för bredband om 220 kr tillkommer på avin. Individuell mätning för varmvatten och el tillkommer.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
72 kvm
Våning:
5 av 6
Byggnadsår:
2018
Planritning
Mäklare

Anna

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik trea med solig balkong i högt, fritt läge och fjordutsikt!

  • Solig balkong med fjordutsikt!
  • Eftermiddags- och kvällssol
  • Öppen planlösning
  • Högt upp i huset
  • Härliga ljusinsläpp
  • Rymlig klädkammare
  • Mycket välskött förening
  • Bo enkelt och bekvämt
  • Expansivt område
  • Promenadavstånd till mataffär
  • Rikt föreningsliv
  • Stort förråd på samma våning
  • Närliggande kommunikationer
  • Snabbt ut på E6:an

Högt upp i huset erbjuds ni en fantastisk lägenhet med solig balkong om ca 14 kvm där ni får njuta av en strålande utsikt över takåsar och fjorden – perfekt för ljumma sommarkvällar. En trea utöver det vanliga där varje detalj är noggrant utvald för att skapa ett hem att trivas i. Den öppna och sociala planlösningen gör detta till en idealisk bostad för dig som älskar att bjuda hem vänner och familj.
Lägenheten har två ljusa sovrum och en väl tilltagen klädkammare som erbjuder utmärkt förvaring eller varför inte ett kontorsrum?
Köket är stilrent och ljust, med gott om plats för matlagning och gemenskap. Det stora badrummet är smakfullt inrett och erbjuder både funktion och komfort. Genomgående fina ytskikt och modern design gör bostaden till ett hem att längta till.

Föreningen är välskött och omhändertagande, med en gemenskap som ger en extra trygghet i vardagen. Här bor du med närhet till grönområden, service och goda kommunikationer. Utanför porten ligger föreningens grönskande gård med sittbänkar och härliga ytor. Här finns även cykelställ, för dig med bil finns parkeringsmöjligheteter i både garage och utomhusparkering.
I Kungsbackas levande innerstad finns allt du kan önska med butiker, restauranger, det stora shoppingcentret Kungsmässan, biograf och flera mysiga caféer. Här finns också flera fritidsanläggningar såsom Tingbergsvallen, ishallen och Kungsbackas nya badhus med gym och bad. Med goda kommunikationer från Kungsbacka station kan du enkelt pendla både söderut som norrut. Är du bilburen är du snabbt ute på E6:an.

Ta chansen att förverkliga din dröm om en elegant och bekväm bostad i ett av Kungsbackas mest populära områden.
Kontakta ansvarig mäklare för visning!

TIPSA

Anna

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lavavägen 21

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. En garderob ger gott om plats för avhängning, finns även plats för extra förvaring.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning från Marbodal i vitt med vitt kakel ovan arbetsytorna. Den maskinella utrustningen består av två stycken kombinerade kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn, mikro samt integrerad diskmaskin. Från köket nås bostaden balkong. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp och övrigt möblemang.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här ryms dubbelsäng och övrigt möblemang. Här finns goda förvaringsutrymmen i en skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Till höger om hallen nås bostaden andra sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. En klädkammare ger gott om plats för kläder och tillhörigheter.

KLÄDKAMMARE/KONTOR

Parkettgolv och vitmålade väggar. Inredd med garderob och Elfa-system. Rummets fönster ger dagsljus och ytan kan också fungera som hemmakontor om behovet finns.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns wc, handfat med kommod, spegel, dusch, praktisk arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare samt vägghängda förvaringsskåp.

Fakta – Lavavägen 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungsbacka
Storlek: 3 rum och kök, 72 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 51303 (1303)
Månadsavgift: 5 171 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för mätning och administrativ avgift för varmvatten om 17 kr samt för bredband om 220 kr tillkommer på avin. Individuell mätning för varmvatten och el tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 1,703 %, andel av årsavgift 1,647 %
Indirekt nettoskuldsättning: 780 048 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 56 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Solstenen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 63
Allmänt om föreningen: Brf Solstenen. Föreningen bildades 2016 och köpte fastigheten Kungsbacka Kolla 5:142 med adresserna Gnejsvägen 30-32 samt Lavavägen 21-25. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt.

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av SBC.

I föreningen finns en fin grönskande gård med sittplatser och en sandlåda för barnen. Här anordnas ibland olika aktiviteter. I fastigheten finns även cykelrum, barnvagnsrum, städrum, fastighet- och rullstolsförråd samt två extra lägenhetsförråd för uthyrning.

Uteplatserna är förenade med nyttjanderätt. Underhållet står bostadsrättsinnehavaren för. Vid ändringar av uteplatsen som inglasning och t ex byte av trall ska detta stämmas av med styrelsen först. El eller gasolgrill får användas på uteplatser och balkong.

Gällande bygglov finns för att glasa in balkonger och uteplatser. Man kan endast glasa in där det är tak över. Godkännande av styrelsen krävs. Man måste använda Lumo.

Från 1/1-2025 höjs avgiften med 2,5%

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontrollerad 2024.12.03
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfsolstenenikungsbacka.se/
Parkering: Föreningen disponerar över 41 garageplatser under gården varav 2 motorcykelplatser och 2 handikapplatser samt 10 utomhusplatser i anslutning till gården.
Priser: Garageplats 750:-/månad. P-plats utomhus 350kr/mån och MC-plats 350:-/månad. I dagsläget finns lediga platser både ute och i garage.

Områdesparkering för boende kostar 350kr i månaden via Kungsbackas Kommun. https://kungsbacka.se/trafik-resor-och-utemiljo/parkering/parkeringstillstand/boendeparkering
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FT (mekanisk till- och frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till fiber via Telia (Triple play) med en gruppanslutning för TV och internet (100/100 mbit/s). Tilläggstjänster kan tecknas separat. Avgiften för detta är 220 kr/månad och utgör ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften. 1 digitalbox tillhör lägenheten och lämnas kvar vid överlåtelsen.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2049 och avsätter årligen pengar till framtida underhåll. Eftersom fastigheten är så nybyggd finns inget större underhåll planerat.

Föreningen installerar just nu solceller, arbetet beräknas vara klart innan årsskiftet.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 010 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
VA: 1 170 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaderna är säljarens uppgifter och kan komma att underskridas eller överskridas beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Försäkringen är ett schablonbelopp.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen