På slutet av en lugn återvändsgata med skog som granne och med ett bekvämt avstånd till Rörviksbadet och Ganglet ligger detta maffiga hus. Detta hem är ett paradis för den som värdesätter ett boende utöver det vanliga. Till bostaden hör en fullt utrustad extern lägenhet med egen entré, kök samt tvättstuga, uthyrning ger en intäkt på ca 150 000 kr/år
I bostaden är varje detalj noggrant genomtänkt för att minimera underhåll och maximera bekvämlighet. Lyxiga attribut som integrerat ljudsystem, kamin och bastu kan du njuta av varje dag. Med solceller och bergvärme får du mycket låga driftskostnader samtidigt som du bidrar till en hållbar framtid. Entréplan består av vardagsrum, matsal och kök i öppen planlösning, sovrum och badrum samt tvättstuga med klädvårdsavdelning. Övre plan består av en hall med utgång till en balkong, två sovrum med utgång till balkong och det ena med walk in closet och i från det andra når man husets lägenhet. På övre plan finns också ett badrum med bastu. Högst upp i huset finns ett tornrum med vacker havsutsikt att beundra. Huset lämpar sig dessutom väl för uthyrning av lägenheten eller generationsboende då planlösningen är optimal för detta om man så önskar då huset är konstruerat med en flexibel planlösning. Lägenheten består av vardagsrum och kök i öppen planlösning, sovrum, badrum och en stor terrass med egen ingång till lägenheten.
Men det är inte bara insidan som imponerar. Den lättskötta trädgården och den stenlagda gårdsplanen skapar en perfekt harmoni mellan praktiskt och vackert.
Med närheten till havet, småbåtshamnen, skolor, affärer och ett brett utbud av fritidsaktiviteter är detta inte bara ett hus, det är en hel livsstil. Kontakta mäklaren Pontus Kähr på 0708-505 606 för privat visning!
På slutet av en lugn återvändsgata med skog som granne och med ett bekvämt avstånd till Rörviksbadet och Ganglet ligger detta maffiga hus. Detta hem är ett paradis för den som värdesätter ett boende utöver det vanliga. Till bostaden hör en fullt utrustad extern lägenhet med egen entré, kök samt tvättstuga, uthyrning ger en intäkt på ca 150 000 kr/år
I bostaden är varje detalj noggrant genomtänkt för att minimera underhåll och maximera bekvämlighet. Lyxiga attribut som integrerat ljudsystem, kamin och bastu kan du njuta av varje dag. Med solceller och bergvärme får du mycket låga driftskostnader samtidigt som du bidrar till en hållbar framtid. Entréplan består av vardagsrum, matsal och kök i öppen planlösning, sovrum och badrum samt tvättstuga med klädvårdsavdelning. Övre plan består av en hall med utgång till en balkong, två sovrum med utgång till balkong och det ena med walk in closet och i från det andra når man husets lägenhet. På övre plan finns också ett badrum med bastu. Högst upp i huset finns ett tornrum med vacker havsutsikt att beundra. Huset lämpar sig dessutom väl för uthyrning av lägenheten eller generationsboende då planlösningen är optimal för detta om man så önskar då huset är konstruerat med en flexibel planlösning. Lägenheten består av vardagsrum och kök i öppen planlösning, sovrum, badrum och en stor terrass med egen ingång till lägenheten.
Men det är inte bara insidan som imponerar. Den lättskötta trädgården och den stenlagda gårdsplanen skapar en perfekt harmoni mellan praktiskt och vackert.
Med närheten till havet, småbåtshamnen, skolor, affärer och ett brett utbud av fritidsaktiviteter är detta inte bara ett hus, det är en hel livsstil. Kontakta mäklaren Pontus Kähr på 0708-505 606 för privat visning!
Grått klinkergolv med underliggande golvvärme, vita väggar och dimbara spotlights i taket. Plats för avhängning och förvaring finns i en skjutdörrsgarderob med spegelglas. Huset är utrustat med säkerhetsdörr.
Klinkergolv med underliggande golvvärme, vita väggar och dimbara spotlights i taket. Vita skåpssnickerier och ovanför arbetsbänken i granit sitter ett vitt rektangulärt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med induktionshäll (80cm), fläkt, inbyggnads mikro, inbyggnadsugn med värmeplatta, kyl och frys samt integrerad diskmaskin. I köket finns köksö med två till fyra sittplatser, extra arbetsyta och förvaring. Inbyggt ljudsystem med två högtalare i taket.
Klinkergolv med underliggande golvvärme, vita väggar och dimbara spotlights i taket. Matsal med stora fönsterpartier och plats för många gäster. Inbyggt ljudsystem med två högtalare i taket. Utgång till uteplatsts och trädgård.
Mattlackad ekparkett (Heidelberg) med underliggande golvvärme, vita väggar och dimbara spotlights i taket samt inbyggt ljudsystem med fyra högtalare. I vardagsrummet finns gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och förvaring finns i en garderob. Här finns också en täljstenskamin Contura 11 kw. Biosystem med HD projektor och 115 tums bioduk och mörkläggningsgardiner. Utgång till uteplats.
Mattlackad ekparkett (Heidelberg) med underliggande golvvärme, vita väggar och dimbara spotlights i taket. I sovrummet finns plats för dubbelsäng och skrivbord. Förvaring i tre garderober.
Klinkergolv med underliggande golvvärme, helkaklade väggar i vitt och dimbara spotlights i taket. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar och handdukstork.
Klinkergolv med underliggande golvvärme, vita väggar och spotlights i taket. Tvättstugan är utrustad med upphöjd tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med tvättho . Här finns också husets teknikskåp med bland annat nätverkssystem.
Klinkergolv och vita väggar. Här finns husets varmvattenberedare och bergvärmesystem. Ingång till garage.
Mattlackad ekparkett (Heidelberg) med underliggande golvvärme, vita väggar och dimbara spotlights. I sovrummet finns plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. I anslutning till rummet finns förvaring i form av en walk in closet. Utgång till balkong med västerläge.
Mattlackad ekparkett (Heidelberg) med underliggande golvvärme, vita väggar och dimbara spotlights samt två högtalare i taket. Rummet är konstruerat för bra akustik. I rummet finns plats för soffa och TV-möbel. Rummet kan även användas som sovrum. Plats finns för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Utgång till balkong.
Klinkergolv med underliggande golvvärme, helkaklade väggar i vitt och dimbara spotlights i taket samt inbyggt ljudsystem. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och handdukstork samt bastu med högtalare.
Mattlackad ekparkett (Heidelberg) med underliggande golvvärme, vita väggar och dimbara spotlights. I sovrummet finns plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring finns i en form av en walk in closet. Utgång till balkong med söderläge. I från detta rum finns låst dörr till lägenheten.
Mattlackad ekparkett (Heidelberg) med underliggande golvvärme, vita väggar och dimbara spotlights i taket. I sovrummet finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang och förvaring finns i en skjutdörrsgarderob och i en walk in closet.
Mattlackad ekparkett (Heidelberg) med underliggande golvvärme, vita väggar och dimbara spotlights. I tornrummet finns plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Utsikt över havet och skärgården. Inbyggt ljudsystem med två högtalare finns även i detta rum.
Berryalloc eklaminat, vita väggar och dimbara spotlights i taket. I vardagsrummet finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och förvaring finns i en djup och stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Låst dörr finns till husets masterbedroom 2. Ingång/utgång till terrass med trappa ner till uteplats.
Berryalloc eklaminat, vita väggar och dimbara spotlights i taket. Vit köksinredning och arbetsbänk av granit. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbygd ugn, mikro, kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Ett högskåp finns förvaring.
Mattlackad ekparkett (Heidelberg), vita väggar och dimbara spotlights i taket. I sovrummet finns plats för en dubbelsäng och förvaring finns i en byrå.
Klinkergolv, delvis kaklade vita väggar och dimbara spotlights i taket. Badrummet är utrustat med dusch, WC och handfat med kommod samt handdukstork.
Klinkergolv, vita väggar och dimbara spotlights i taket. Tvättstugan är utrustad tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med tvättho.
Takhöjden på entréplan är 2,70 cm och på andra plan 2,40 cm.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
13 993 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
11 500 kr/år
Renhållning:
3 000 kr/år
Försäkring:
8 700 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftskostnaderna är säljarens uppgifter. I posten för el ingår uppvärmning av huset och garaget om 13 993 kWh av dessa är 1 975 kWh uppladdning av bil. I samfällighetsavgiften ingår vatten, snöskottning av gemensamma ytor och fondering. Solcellerna har producerat ett överskott av energi om 4 632 kWh. Solcellsanläggningen kan ge skatteavdrag för förnybar el.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
13 992 501 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
