Västra Villastaden / KUNGSBACKA

Skogsallén 18

Utgångspris: 2 950 000 kr
TIPSA
Välplanerad gavel 3:a med balkong och härlig innergård!

  • Balkong med sydostläge
  • Gavelläge
  • En av de större treorna i brf
  • Renoverat kök från 2021
  • Bardisk med sittplatser
  • Matplats vid fönster
  • Väl tilltagna sovrum
  • Parkering i föreningen
  • Lekplats på gården
  • Ljusinsläpp i från två håll
  • Gemensam pergola
  • Närhet till vacker natur
  • Grillplats och lekplats på gården
  • Flertalet förskolor och skolor
  • Attraktivt område

Varmt välkomna till Skogsallén 18, en välplanerad trea en trappa upp med balkong i soligt sydostläge.

Bostaden disponeras med två rejäla sovrum, renoverat kök från 2021 med matplats och stort vardagsrum med utgång till balkong.
Här finns också en möblerbar hall samt ett helkaklat badrum med dusch. Genomgångslägenhet med ljusinsläpp från två håll ger en ljus och harmonisk känsla som tillsammans skapar ett hem för att trivas. Från vardagsrummet finns balkong mot den trevliga skogsallén med solchanser till stort sett hela dagen. Här har ni en gemytlig förening med många trevliga grannar. Innergården har lek- och grillplats som gör det enkelt och mysigt att umgås i alla åldrar. Hos föreningen finns två större förråd som ges till lån till lägenheten tills vidare. Vidare finns även en mycket praktfull tvättstuga med både torkrum och mangel.

Promenera längs med den underbara skogsallén ner till Kungsbackas levande innerstad där de gamla trähusen präglar stadskärnan och bjuder på en pittoresk atmosfär med caféer, restauranger och butiker. Kungsbacka är vackert året om med ån som ringlar genom stan. Här kan du sitta och njuta av en glass, läsa en bok eller sola i en av solstolarna. Kungsbacka station ligger på några minuters gångavstånd och tar er vidare in till city. Mer i närområdet finner ni Kungsbacka skogen med dess motionsslinga och discgolfbana. Shoppingcentret Kungsmässan, flera matvarubutiker, simhall och sportcenter finner ni på ett behagligt avstånd.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Jenny Almqvist med ditt intresse redan idag!

Snabbfakta
Avgift:
5 439 kr
I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-tv (grundutbud). Obligatoriskt tillägg för bredband om 150 kr. Tillsammans blir månadsavgiften och det obligatoriska tillägget 5589:-/mån
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
77 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
2 950 000 kr
Byggnadsår:
1952-1953
Planritning
Mäklare

Jenny

Almqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad gavel 3:a med balkong och härlig innergård!

  • Balkong med sydostläge
  • Gavelläge
  • En av de större treorna i brf
  • Renoverat kök från 2021
  • Bardisk med sittplatser
  • Matplats vid fönster
  • Väl tilltagna sovrum
  • Parkering i föreningen
  • Lekplats på gården
  • Ljusinsläpp i från två håll
  • Gemensam pergola
  • Närhet till vacker natur
  • Grillplats och lekplats på gården
  • Flertalet förskolor och skolor
  • Attraktivt område

Varmt välkomna till Skogsallén 18, en välplanerad trea en trappa upp med balkong i soligt sydostläge.

Bostaden disponeras med två rejäla sovrum, renoverat kök från 2021 med matplats och stort vardagsrum med utgång till balkong.
Här finns också en möblerbar hall samt ett helkaklat badrum med dusch. Genomgångslägenhet med ljusinsläpp från två håll ger en ljus och harmonisk känsla som tillsammans skapar ett hem för att trivas. Från vardagsrummet finns balkong mot den trevliga skogsallén med solchanser till stort sett hela dagen. Här har ni en gemytlig förening med många trevliga grannar. Innergården har lek- och grillplats som gör det enkelt och mysigt att umgås i alla åldrar. Hos föreningen finns två större förråd som ges till lån till lägenheten tills vidare. Vidare finns även en mycket praktfull tvättstuga med både torkrum och mangel.

Promenera längs med den underbara skogsallén ner till Kungsbackas levande innerstad där de gamla trähusen präglar stadskärnan och bjuder på en pittoresk atmosfär med caféer, restauranger och butiker. Kungsbacka är vackert året om med ån som ringlar genom stan. Här kan du sitta och njuta av en glass, läsa en bok eller sola i en av solstolarna. Kungsbacka station ligger på några minuters gångavstånd och tar er vidare in till city. Mer i närområdet finner ni Kungsbacka skogen med dess motionsslinga och discgolfbana. Shoppingcentret Kungsmässan, flera matvarubutiker, simhall och sportcenter finner ni på ett behagligt avstånd.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Jenny Almqvist med ditt intresse redan idag!

TIPSA

Jenny

Almqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Skogsallén 18

HALL

Vitlaserat trägolv och vita väggar. Plats för avhängning och lägenheten är utrustad med en säkerhetsdörr

BADRUM

Grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat och spegelskåp samt dusch med vikbara glasdörrar samt tvättmaskin.

KÖK

Vitlaserat trägolv och vita väggar. Skåpsnickerier av ask och ovanför den sandfärgade arbetsbänken i sten sitter ett vitt rektangulärt kakel som stänkskydd och arbetsbelysning i form av spotlights. Köket är utrustat med en induktionshäll, en vit fläkt, en vit varmluftsugn, en vit inbyggnadsmikro, integrerad och kombinerad kyl och frys samt en vit diskmaskin. Här finns också ett städskåp och skafferi. Diskhon är i vitt porslin och blandaren i krom. En bardisk delar av köket från den rymlig matplatsen invid fönster.

SOVRUM 1

Parkettgolv v och vita väggar. I rummet finns plats för dubbelsäng och arbetshörna. I rummet finns platsbyggda garderober. Skjutdörr mellan sovrummet och köket.

VARDAGSRUM

Ljust golv och vita väggar. I vardagsrummet finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, TV-möbel och matsalsbord. I vardagsrummet finns utgång till den mysiga balkongen.

SOVRUM 2

Vitlaserat trägolv och vita väggar. I rummet finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring finns i platsbyggda garderober.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källaförråd och ett vindsförråd.

Fakta – Skogsallén 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungsbacka
Storlek: 3 rum och kök, 77 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 30 (1001)
Utgångspris: 2 950 000 kr
Månadsavgift: 5 439 kr
I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-tv (grundutbud). Obligatoriskt tillägg för bredband om 150 kr. Tillsammans blir månadsavgiften och det obligatoriska tillägget 5589:-/mån
Andelstal: Andel av årsavgift 2,613 %
Indirekt nettoskuldsättning: 693 599 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 111 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: 18 april 2025

Fakta – BRF Tjädern i Kungsbacka

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 43, varav 6 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Tjädern i Kungsbacka registrerades hos Bolagsverket 2001-08-29. Föreningen förvärvade fastigheten 2016-06-01. Föreningen består av 2 flerbostadshus i 2 och 3 våningsplan samt källare och vind med adresserna Furugatan 11-15, Kungsgatan 31-33, Skogsallén 18-22. Totalt finnes det 43 st lägenheter och 4 st lokaler.

Gemensamhetsanläggning Ga:1 med andel 43 / 62 avser In-och utfart, Gångväg,
Belysning och lekplats
Gemensamhetsanläggning GA:2 med andel 43 / 62 Rum för sophantering.

GEMENAMHETSLOKALER
Föreningen har 2 tvättstugor belägna i källaren. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. Det finns även ett gym i källaren och tre skyddsrum, ett i varje huskropp.

Föreningen har en gemensam innergård med pergola, utemöbler och grill.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd 2024-01-04.
Parkering: Föreningen har 41 st p-platser. P-platser ca 300kr/månad. (Separat kö via bostadsrättsföreningen)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1952-1953
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Gruppavtal via Tele2 med 16st kanaler. Ingår i det obligatoriska tillägget om 150kr/mån i månadsavgiften.
Renoveringar
Det finns en underhållsplan som sträcker sig 11 år.
2017-2018 Renovering av balkonger och tak genomförde
2019 Relining av stammarna
2021 Innergården/dränering
2022 Byte till säkerhetsdörrar

Inga större renoveringar är planerade.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 000 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftskostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadsätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen