KOMMER SNART

Västra Villastaden / KUNGSBACKA

Bissmarksgatan 9A

Utgångspris: 2 850 000 kr
TIPSA
Stor vindslägenhet om två rum och kök - i hjärtat av centrala Kungsbacka!

  • Vindslägenhet
  • Walk in closet
  • Härliga ljusinsläpp
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Stambytt
  • Renoverat badrum
  • Öppna sociala ytor
  • Kan göras om till 3:a eller 4:a
  • Närhet till centrum
  • Parkering direkt utanför porten

Detta är en bostad för dig som uppskattar livskvalitet i form av modernt boende med härliga ljusinsläpp, renoverat badrum med tvättplats och centralt läge. Stora rum med luftiga ytor och många fönster skapar fina ljusinsläpp och härlig rymd.

Välkommen till denna stora 2:a med moderna materialval som genomgående ljusa väggar och ekparkett. Här bor du lugnt och ostört högst upp i huset. Du välkomnas av en rymlig hall med plats för möblemang och goda förvaringsmöjligheter i en intilliggande klädkammare med praktisk inredning. Vardagsrummets generösa ytor ger gott om plats för en större soffgrupp och tv-möbel. Det mysiga köket är smakfullt inrett med ljus inredning och plats för matbord. I anslutning till köket finns ett stort skafferi som med fördel kan nyttjas som extra förvaringsutrymme. Badrummet är stambytt och renoverat med snygg inredning i grått och duschdörrar i industriglas. Här finns vardagslyx i form av golvvärme och en praktisk tvättplats med tvättmaskin. Sovrummet ligger på ett lugnt läge och rymmer dubbelsäng med tillhörande möblemang. Detta är ett fantastiskt boende med generösa sällskapsytor och goda förvaringsutrymmen. Tack vare stora ytor finns här möjlighet att dela av rum för fler sovrum. Föreningen har en gemensam uteplats, en underbar tillgång varma sommardagar.

Runt knuten har du Kungsbackas utbud av allt som behövs för en bekväm vardag. Promenera längs med den underbara skogsallén ner till Kungsbackas levande innerstad där de gamla trähusen präglar stadskärnan och bjuder på en pittoresk atmosfär med caféer, restauranger och butiker. Kungsbacka är vackert året om med ån som ringlar genom stan. Här kan du sitta och njuta av en glass, läsa en bok eller sola i en av solstolarna. Kungsbacka station ligger på några minuters gångavstånd och tar dig vidare in till city. Mer i närområdet finner du Kungsbackaskogen med dess motionsslinga och discgolfbana. Shoppingcentret Kungsmässan, flera matvarubutiker, simhall och sportcenter finner du på ett behagligt avstånd. Ett perfekt cityboende!

Snabbfakta
Avgift:
6 301 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg, sophantering och tvättstuga. Ett obligatoriskt tillägg om 180kr/mån tillkommer avseende bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
81 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
2 850 000 kr
Byggnadsår:
1950
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Jenny

Almqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Stor vindslägenhet om två rum och kök - i hjärtat av centrala Kungsbacka!

  • Vindslägenhet
  • Walk in closet
  • Härliga ljusinsläpp
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Stambytt
  • Renoverat badrum
  • Öppna sociala ytor
  • Kan göras om till 3:a eller 4:a
  • Närhet till centrum
  • Parkering direkt utanför porten

Detta är en bostad för dig som uppskattar livskvalitet i form av modernt boende med härliga ljusinsläpp, renoverat badrum med tvättplats och centralt läge. Stora rum med luftiga ytor och många fönster skapar fina ljusinsläpp och härlig rymd.

Välkommen till denna stora 2:a med moderna materialval som genomgående ljusa väggar och ekparkett. Här bor du lugnt och ostört högst upp i huset. Du välkomnas av en rymlig hall med plats för möblemang och goda förvaringsmöjligheter i en intilliggande klädkammare med praktisk inredning. Vardagsrummets generösa ytor ger gott om plats för en större soffgrupp och tv-möbel. Det mysiga köket är smakfullt inrett med ljus inredning och plats för matbord. I anslutning till köket finns ett stort skafferi som med fördel kan nyttjas som extra förvaringsutrymme. Badrummet är stambytt och renoverat med snygg inredning i grått och duschdörrar i industriglas. Här finns vardagslyx i form av golvvärme och en praktisk tvättplats med tvättmaskin. Sovrummet ligger på ett lugnt läge och rymmer dubbelsäng med tillhörande möblemang. Detta är ett fantastiskt boende med generösa sällskapsytor och goda förvaringsutrymmen. Tack vare stora ytor finns här möjlighet att dela av rum för fler sovrum. Föreningen har en gemensam uteplats, en underbar tillgång varma sommardagar.

Runt knuten har du Kungsbackas utbud av allt som behövs för en bekväm vardag. Promenera längs med den underbara skogsallén ner till Kungsbackas levande innerstad där de gamla trähusen präglar stadskärnan och bjuder på en pittoresk atmosfär med caféer, restauranger och butiker. Kungsbacka är vackert året om med ån som ringlar genom stan. Här kan du sitta och njuta av en glass, läsa en bok eller sola i en av solstolarna. Kungsbacka station ligger på några minuters gångavstånd och tar dig vidare in till city. Mer i närområdet finner du Kungsbackaskogen med dess motionsslinga och discgolfbana. Shoppingcentret Kungsmässan, flera matvarubutiker, simhall och sportcenter finner du på ett behagligt avstånd. Ett perfekt cityboende!

TIPSA

Jenny

Almqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bissmarksgatan 9A

HALL

Parkettgolv, ljusmålade väggar och belysning med dimmer. Här finns gott om plats för avhängning. Från hallen nås en rymlig klädkammare med plats för kläder och tillhörigheter.

KÖK

Parkettgolv och ljusmålade väggar. Köksinredningen går i vitt med vitt kakel ovan bänkskivan i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt vinkyl. En köksö utgör extra arbetsyta och bjuder in till mingel. Intill köket finns plats för ett större matbord. Belysning med dimmer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusmålade väggar. Här finns plats för soffa och tv-möbel. Belysning med dimmerfunktion.

SOVRUM

Ekparkett och ljusmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Klädförvaring finns i en platsbyggd garderob. Belysning med dimmer.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i ljusgrått. Här finns wc, dusch med väggar i industriglas, handdukstork, handfat med kommod samt spegel med belysning. Badrummet är även utrustat med vardagslyx i form av egen tvättmaskin. I taket sitter infällda spotlights.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett stort källarförråd.

UTEPLATS

Två fina uteplatser. En på föreningens innegård samt en på framsidan vid entrén.

RENOVERINGAR

2019 Nytt golv och tak, 2022 Renoverades hall och vardagsrum, 2023 Genomfördes stambyte och badrummet renoverades.

Fakta – Bissmarksgatan 9A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungsbacka
Storlek: 2 rum och kök, 81 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 5
Utgångspris: 2 850 000 kr
Månadsavgift: 6 301 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg, sophantering och tvättstuga. Ett obligatoriskt tillägg om 180kr/mån tillkommer avseende bredband.
Andelstal: Andel i förening 6,15 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 491 922 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 97 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: 28 februari 2025

Fakta – BRF Bissmarksgatan i Kungsbacka

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 18, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Föreningen registrerades 2015 och förvärvade fastigheten 2016. Föreningen består av två bostadshus med totalt 18 bostadsrätter, 2 hyresrätter samt 4 lokaler med hyresrätt.

GEMENSAMHETSUTYMMEN
Föreningen har en mysig innergård för gemensamt bruk. Föreningen har även en gemensam tvättstuga med torkrum, låsbart cykelförråd samt redskapsförråd.

Föreningen har gemensam trappstädning enligt rullande schema.

Föreningen har höjt avgiften med 20% from 1/8-2024.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd (2024-07-08)
Parkering: Föreningen förfogar över 12 parkeringsplatser, en plats kostar 350kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga platser. I området råder fri parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV och bredband via fiber till Tele2.
Renoveringar
2023 Dränerades fastigheten och energideklaration genomfördes. Under året utfördes även stambyte i två badrum.

Fastigheten är i behov av tak- och fasadrenovering samt översyn av el. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 655 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 639 kr/år
Försäkring: 2 016 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen