KOMMER SNART

Kvillebäcken / GÖTEBORG

Långängen 1B

Som utgångsbud: 2 500 000 kr
TIPSA
Stilren tvåa med öppen planlösning i expansiva Kvillebäcken

  • Öppen planlösning
  • Balkong
  • Härligt ljusinsläpp
  • Hiss finns i huset
  • Stilrent & kvalitativt kök
  • Ett område på framfart
  • Gemensam takterrass i föreningen
  • Trevlig grönskande innergård
  • 5 minuter till city
  • Matbutik runt hörnet
  • Gott om gymanläggningar
  • Brett restaurangutbud
  • Precis intill Backaplan
  • Mycket bra förbindelser

Modern lägenhet med ett strålande ljusinsläpp. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Balkongen vätter mot soliga syd. Den sociala planlösningen bjuder till umgänge och sällskapliga middagar med familj samt vänner och en hög teknisk standard underlättar er vardag. Precis utanför hemmet ligger Backaplans stora utbud av shopping, service och kommunikationer som snabbt tar er runt Göteborg. Kvillebäcken är ett expansivt populärt område med bl.a. trendiga matställen och närhet till naturområden.

Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare Christopher Nilsson för mer information om bostaden.

Snabbfakta
Avgift:
3 591 kr
I månadsavgiften ingår värme, bredband, bostadsrättstillägg, kallvatten och Bredband/fiber 1000/1000 Mbit. Kostnad för hushållsel och varmvatten tillkommer enl. individuell mätning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54,5 kvm
Våning:
4 av 7
Som utgångsbud:
2 500 000 kr
Byggnadsår:
2016
Mäklare

Christopher

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Therés

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Stilren tvåa med öppen planlösning i expansiva Kvillebäcken

  • Öppen planlösning
  • Balkong
  • Härligt ljusinsläpp
  • Hiss finns i huset
  • Stilrent & kvalitativt kök
  • Ett område på framfart
  • Gemensam takterrass i föreningen
  • Trevlig grönskande innergård
  • 5 minuter till city
  • Matbutik runt hörnet
  • Gott om gymanläggningar
  • Brett restaurangutbud
  • Precis intill Backaplan
  • Mycket bra förbindelser

Modern lägenhet med ett strålande ljusinsläpp. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Balkongen vätter mot soliga syd. Den sociala planlösningen bjuder till umgänge och sällskapliga middagar med familj samt vänner och en hög teknisk standard underlättar er vardag. Precis utanför hemmet ligger Backaplans stora utbud av shopping, service och kommunikationer som snabbt tar er runt Göteborg. Kvillebäcken är ett expansivt populärt område med bl.a. trendiga matställen och närhet till naturområden.

Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare Christopher Nilsson för mer information om bostaden.

TIPSA

Christopher

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Therés

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Långängen 1B

HALL

Ekparkett och målade väggar i vitt. Här finns plats för avhängning och från hallen nås bostadens vardagsrum/kök.

KÖK

Ekparkett och målade väggar i vitt. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan sitter vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt (Franke), kyl och frys, inbyggd mikro samt diskmaskin. Samtliga vitvaror utöver köksfläkten är av fabrikat Cylinda. Öppen planlösning mot vardagsrummet och matplats finns för cirka 6 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och målade väggar i vitt. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och från vardagsrummet nås bostadens balkong som vetter mot syd.

SOVRUM

Ekparkett och målade väggar i en blågrå nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i tre inbyggda garderober. Från sovrummet nås även lägenhetens balkong.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Inredningen består av WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara glasväggar, tvättmaskin (Cylinda) och torktumlare (Cylinda).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Långängen 1B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 54,5 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 4 av 7
Lägenhetsnummer: 41301 (1301)
Som utgångsbud: 2 500 000 kr
Månadsavgift: 3 591 kr
I månadsavgiften ingår värme, bredband, bostadsrättstillägg, kallvatten och Bredband/fiber 1000/1000 Mbit. Kostnad för hushållsel och varmvatten tillkommer enl. individuell mätning.
Andelstal: Andel i förening 0,793 %, andel av årsavgift 0,793 %
Indirekt nettoskuldsättning: 578 251 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – BRF Kvillebäcksparken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 121
Allmänt om föreningen: Brf Kvillebäcksparken. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Långängen 1 A-B, Solventilsgatan 4 samt Penselgatan 10.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Sopsugsanläggningen Göteborg Brämaregården GA:22.
Föreningens andel är 5,4 procent. Samfälligheten förvaltar sopsugsanläggningen.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum samt barnvagns- och rullstolsrum.

Lugn och trivsam, gård samt en gemensam takterrass med utemöbler, grill och en fantastisk utsikt över områdets takåsar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-05-14.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.kvillebacksparken.se
Parkering: I föreningen finns 44 garageplatser och 20 laddstolpar. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad för bil och ca 500 kr/månad för motorcykel. Garageplats med tillgång till laddstolpe kostar ca 1 125 kr/månad (inkl. moms) + debitering för förbrukad el. I dagsläget är det kö till garageplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband via Bahnhof 1 000 Mbit/s á 40,80 kr/mån, medlemmen står själv för router, inget man behöver köpa till om man redan har en. TV tecknas via Bahnhof, då behöver man köpa till deras router.
Renoveringar
2016 färdigbyggt.
2017 färdigställdes takterrassen.
2018 utfördes tvåårs-besiktningen.
2019 upprättades en underhållsplan på 30 år. OVK-besiktning genomfördes för hela fastigheten och samtliga ventilationssystem blev godkända. Gruppanslutning för bredband tecknades med Ownit för samtliga lägenheter. Kameraövervakning i garage samt källarutrymmen installerades.
2021 Takterrass tillförs ett glashus. Garantibesiktning utförs.
2022 åtgärdas en läcka på takterrassen.
2022: Genomförd OVK-besiktning.
2023: Byggnation av grillplats på innegård.

Framtida
2024: Planerad spolning av avloppsstammarna.
2025: Planerad OVK-besiktning.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2048.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
VA: 2 500 kr/år
Försäkring: 1 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftskostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen