KOMMER SNART

Centrum / KUNGSBACKA

Aranäs allé 3

TIPSA
Trendig nyrenoverad citytrea med inglasad balkong!

  • Nyrenoverad!
  • Inglasad balkong
  • Eftermiddags- och kvällssol
  • Trendig och modern
  • Stilfullt designkök
  • Kyl- och frys från 2024
  • Tvätt/torkmaskin från 2024
  • Helkaklat badrum
  • Förråd i lägenheten
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Walk-in-closet
  • Omtyckt & stabil förening
  • Fantastisk innergård
  • Flera förskolor och skolor nära
  • Nära Kungsbacka station
  • All tänkbar närservice
  • Vackra promenadstråk

Nyrenoverad och smakfull trea i bästa cityläget med inglasad balkong! Med modern design och det senaste inom kökstrender får ni njuta av en otroligt smakfull interiör med en harmonisk färgsättning och trivsam atmosfär. Det nyrenoverade köket är välgenomtänkt i både design och funktion, här blir matlagningen en ren glädje! Utanför fönstren och från den inglasade balkongen skådar man stadens myller av restauranger samtidigt som Kungsbackaån som rinner nedanför och gör att naturen känns nära. Den öppna ytan mellan vardagsrum och kök gör att ljuset kan strömma fritt däremellan och ger en luftig och bra plats att umgås på. Två rymliga sovrum ligger smart placerade i varsin ända av lägenheten. Båda sovrummen har gott om förvaring, det ena med garderobsvägg och det andra med en walk-in-closet. Badrummet är helkaklat med nya tvätt- och torkmaskiner från 2024.

Här bor ni näst intill på första parkett till områdets stora utbud av sporthall, badhus ishall, skolor, restauranger och caféer. Alldeles i närheten når man även Kungsbacka station där pendeltåget in mot Göteborg har täta avgångar.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Anna Johansson för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
3 956 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk tillägg tillkommer på avin för Telia triple play, (Telias stora paketutbud med bredband och digital-TV) om 418 kr/månad. Router och en tv-box tillhör lägenheten.
Rum:
3 rum
Boarea:
69,9 kvm
Våning:
2 av 6
Byggnadsår:
2010/2011
Planritning
Mäklare

Anna

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Trendig nyrenoverad citytrea med inglasad balkong!

  • Nyrenoverad!
  • Inglasad balkong
  • Eftermiddags- och kvällssol
  • Trendig och modern
  • Stilfullt designkök
  • Kyl- och frys från 2024
  • Tvätt/torkmaskin från 2024
  • Helkaklat badrum
  • Förråd i lägenheten
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Walk-in-closet
  • Omtyckt & stabil förening
  • Fantastisk innergård
  • Flera förskolor och skolor nära
  • Nära Kungsbacka station
  • All tänkbar närservice
  • Vackra promenadstråk

Nyrenoverad och smakfull trea i bästa cityläget med inglasad balkong! Med modern design och det senaste inom kökstrender får ni njuta av en otroligt smakfull interiör med en harmonisk färgsättning och trivsam atmosfär. Det nyrenoverade köket är välgenomtänkt i både design och funktion, här blir matlagningen en ren glädje! Utanför fönstren och från den inglasade balkongen skådar man stadens myller av restauranger samtidigt som Kungsbackaån som rinner nedanför och gör att naturen känns nära. Den öppna ytan mellan vardagsrum och kök gör att ljuset kan strömma fritt däremellan och ger en luftig och bra plats att umgås på. Två rymliga sovrum ligger smart placerade i varsin ända av lägenheten. Båda sovrummen har gott om förvaring, det ena med garderobsvägg och det andra med en walk-in-closet. Badrummet är helkaklat med nya tvätt- och torkmaskiner från 2024.

Här bor ni näst intill på första parkett till områdets stora utbud av sporthall, badhus ishall, skolor, restauranger och caféer. Alldeles i närheten når man även Kungsbacka station där pendeltåget in mot Göteborg har täta avgångar.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Anna Johansson för mer information!

TIPSA

Anna

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Aranäs allé 3

HALL

Klinkergolv och ljust målade väggar. Plats för avhängning och precis intill finns ett praktiskt förrådsutrymme.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljust målade väggar med öppen planlösning mot köket. Fönsterpartier i flera väderstreck skänker rikligt med dagsljus till rummet. En bra social yta med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt tv möbel.

KÖK

Parkettgolv och ljust målade väggar. Trendig köksinredning i ljusbeige kulör med skåpsluckor från Novaflex och stommar från Vedum och grå/beige bänkskiva i laminat från Ballingslöv. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, köksfläkt (fjäråskupan), ugn och mikro i högskåp, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Matplats för ca 4-6 personer. Från köket nås balkongen som erbjuder den eftertraktade eftermiddags- och kvällssolen.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljust målade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns en inbyggd och snyggt inmålad garderobsvägg som tar hand om förvaringen.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljust målade väggar. Plats för enkelsäng och skrivbord. I anslutning finns en rymlig walk-in-closet.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt med svart kakel i duschutrymmet. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara duschdörrar och handdukstork. Här finns också en tvättavdelningen med tvätt- och torkmaskiner från 2024, avlastningsbänk, tvättho samt väggskåp för extra förvaringsutrymmen.

FÖRRÅD

Förråd finns lättillgängligt i lägenheten.

RENOVERING

Lägenheten har sedan 2019 genomgått näst intill en totalrenovering. 2020 slipades golv. 2022 byttes diskmaskinen. 2024 Installerades ny kyl- och frys samt tvätt- och torktumlare. Samma år renoverades kök och golvlister byttes samt hela lägenheten målades om.

Fakta – Aranäs allé 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungsbacka
Storlek: 3 rum, 69,9 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 622 (1102)
Månadsavgift: 3 956 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk tillägg tillkommer på avin för Telia triple play, (Telias stora paketutbud med bredband och digital-TV) om 418 kr/månad. Router och en tv-box tillhör lägenheten.
Andelstal: Andel i förening 1,03 %, andel av årsavgift 1,054 %
Indirekt nettoskuldsättning: 543 873 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 76 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Södercentrum 4 i Kungsbacka

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 89
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: Brf Södercentrum 4 i Kungsbacka. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 89 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 7 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 2007. Till föreningen hör adresserna: Gymnasiegatan, Parkgatan, Södra Nygatan och Aranäs Allé.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

I föreningen finns en samlingslokal med med smart TV och tillhörande övernattningsrum, ett sopsorteringsrum samt ett cykelrum.

Föreningen har inga obligatoriska åtaganden för sina medlemmar men det finns en trivselgrupp man gärna får ansluta till.

Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024.09.27
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://varbrf.sbc.se/Forenings-hemsida-ny/S/Sodercentrum-4-/2/
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Kungsbacka kommun. Du kan även gå in på Kungsbacka kommuns hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.kungsbacka.se

Parkeringhuset Linden ligger en kort promenad bort där det finns möjlighet till boendeparkering inomhus.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2010/2011
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via fiber/digital-TV och Internet via Telia.


Renoveringar
2022 OVK har utförts, spolning av avlopp.
2023 OVK genomförd i föreningens lokaler. Samma år byttes porttelefonsystem.
2024 Installerades solceller och ny takduk monterades.

Föreningen har inga större underhåll i dagsläget. Föreningen planerar på sikt att måla faser. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013 och 2042. Medel sätts årligen av till framtida renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 665 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 665 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaderna är baserade säljarens uppgifter. I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen