Besiktad

KOMMER SNART

Hammerö / Kungsbacka

Luktärtsvägen 10

TIPSA
Familjärt hus i lugnt och barnvänligt område!

  • Öppen planlösning
  • Två badrum
  • Fem-sex sovrum
  • Bra med förvaringsmöjligheter
  • Braskamin
  • Stor altan
  • Frukt- och bärträd
  • Hörntomt
  • Lugn återvändsgata
  • Lekplats bredvid huset
  • Närhet till förskola & skola
  • Närhet till matbutik och service
  • Bra kommunikationer
  • Nära natur och rekreation

Kommande bostad!
Vänligen hör av er till ansvarig mäklare Fanny Reuterfeldt Jeppsson för mer information om bostaden.
Fanny.reuterfeldt@erikolsson.se
070-691 87 47

Längst in på en lugn återvändsgata ligger denna trevliga villa med härlig hörtomt. Här bor ni i ett tryggt och barnvänligt område med närhet till förskolor och skolor.

Bostaden bjuder på många rum och här får den stora familjen plats! Hemmets stora altan är en given plats för årets varma dagar där ni kan njuta av många soltimmar. Trädgården har gräsytor som bjuder in till lek och här finns många bär- och fruktträd. Entréplan har en stor och öppen planlösning med gott om sällskapsytor och genomgående stavparkett. En braskamin skänker värme och ljus under årets kalla dagar. Köket bjuder på gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen och en köksö utgör en naturlig sittplats för fyra personer. Bostaden har sex sovrum, två badrum samt och gott om förvaringsytor i klädkammare, garderober och flera kattvindar.

Här bor ni på ett perfekt läge med gångavstånd till allt som behövs för en bekväm vardag. I närheten finns flera förskolor och skolor och busshållplats ligger bara 100 meter från bostaden som smidigt tar er till centrum och vidare till Göteborg. I närheten finns även mataffärer, multisporthall, gym, badhus och annan service. Hammerö är ett lugnt och familjärt område med bekvämt gångavstånd till centrum men också nära naturen för dig som gillar en promenad eller joggingtur i det gröna.

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
6
Boarea:
152 kvm
Biarea:
20 kvm
Tomtarea:
581 kvm
Byggnadsår:
1970
Fastighetsbeteckning:
Vattumannen 5
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Fanny

Reuterfeldt Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjärt hus i lugnt och barnvänligt område!

  • Öppen planlösning
  • Två badrum
  • Fem-sex sovrum
  • Bra med förvaringsmöjligheter
  • Braskamin
  • Stor altan
  • Frukt- och bärträd
  • Hörntomt
  • Lugn återvändsgata
  • Lekplats bredvid huset
  • Närhet till förskola & skola
  • Närhet till matbutik och service
  • Bra kommunikationer
  • Nära natur och rekreation

Kommande bostad!
Vänligen hör av er till ansvarig mäklare Fanny Reuterfeldt Jeppsson för mer information om bostaden.
Fanny.reuterfeldt@erikolsson.se
070-691 87 47

Längst in på en lugn återvändsgata ligger denna trevliga villa med härlig hörtomt. Här bor ni i ett tryggt och barnvänligt område med närhet till förskolor och skolor.

Bostaden bjuder på många rum och här får den stora familjen plats! Hemmets stora altan är en given plats för årets varma dagar där ni kan njuta av många soltimmar. Trädgården har gräsytor som bjuder in till lek och här finns många bär- och fruktträd. Entréplan har en stor och öppen planlösning med gott om sällskapsytor och genomgående stavparkett. En braskamin skänker värme och ljus under årets kalla dagar. Köket bjuder på gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen och en köksö utgör en naturlig sittplats för fyra personer. Bostaden har sex sovrum, två badrum samt och gott om förvaringsytor i klädkammare, garderober och flera kattvindar.

Här bor ni på ett perfekt läge med gångavstånd till allt som behövs för en bekväm vardag. I närheten finns flera förskolor och skolor och busshållplats ligger bara 100 meter från bostaden som smidigt tar er till centrum och vidare till Göteborg. I närheten finns även mataffärer, multisporthall, gym, badhus och annan service. Hammerö är ett lugnt och familjärt område med bekvämt gångavstånd till centrum men också nära naturen för dig som gillar en promenad eller joggingtur i det gröna.

TIPSA

Fanny

Reuterfeldt Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Luktärtsvägen 10

ENTRÉPLAN

HALL 1

Stavparkett och väggar i beige ton. Två garderober ger plats för avhängning.

BADRUM 1

Klinkergolv och delvisa kaklade väggar. Här finns wc, handfat, spegelskåp, duschkabin och handdusktork.

KÖK

Stavparkett och vita väggar. Köksinredning i högblankt vitt med bänkskiva i svart laminat. Den maskinella köksutrustningen består av kyl och frys i fullhöjd (Husqvarna-2016), induktionshäll (IKEA -2010), fläkt (Gorenje -2010), varmluftsugn (IKEA -2010), mikro (Samsung -2010) samt diskmaskin (Siemens -2010). Här finns gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen, en köksö utgör extra arbetsyta med fyra praktiska sittplatser.

VARDAGSRUM

Stavparkett och väggar i vitt och svart. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens altan. Här ges också plats för matgrupp för cirka 6-8 personer.

SOVRUM 1

Stavparkett och mörkgröna väggar. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. En klädkammare ger gott om plats för kläder och tillhörigheter.

HALL 2

Klinkergolv och vita väggar. Tre platsbyggda skjutdörrsgarderober skänker plats för avhängning.

SOVRUM 2 / ALLRUM

Parkettgolv och gråa väggar. Här finns plats för skrivbord och läshörna.

TVÄTTSTUGA

Mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Tvätt utrustning i form av tvättmaskin från Miele och torktumlare från Samsung år 2024 En mörk arbetsbänk. Förvaring i form av tre överskåp.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 3

Parkettgolv och gråa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här ifrån nås en öppning in till sovrum 4.

SOVRUM 4

Parkettgolv och svarta väggar. Här ryms enkelsäng, skrivbord och läshörna alternativ dubbelsäng, eller ett ytterligare alternativt för att skapa mer yta för lek genom platsbyggd säng i sovalkov

SOVRUM 5

Parkettgolv och gula väggar. Här ryms enkelsäng, skrivbord och läshörna, alternativ dubbelsäng, eller ett ytterligare alternativt för att skapa mer yta för lek genom platsbyggd säng i sovalkov

SOVRUM 6

Parkettgolv och vita väggar samt en turkos fondvägg. Här ryms enkelsäng, skrivbord och läshörna. Förvaring i praktisk kattvind.

BADRUM 2

Våtrumsmatta och väggar klädda med våtrumstapet. Här finns wc, handfat med kommod, spegel, dusch, handdukstork samt förvaringsskåp.

Fakta – Luktärtsvägen 10

Bostadstyp: Kedjehus
Kommun: Kungsbacka
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Vattumannen 5
Storlek: 7 rum, 152 kvm boarea, 20 kvm biarea
Varav sovrum: 6
Areakälla: taxeringsinformation
Energiprestanda: 73 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Kungsbacka GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning
Planbestämmelser: Tomtindelning (1971-07-30) Stadsplan (1970-09-24)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 16 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 710 000 kr
Taxeringsvärde: 3 901 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 346 000 kr
Markvärde: 1 555 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Busshållsplats cirka 300 meter från bostaden.
Allmänt om området: Hammerö är ett lugnt och familjärt område med bekvämt gångavstånd till centrum men också nära naturen för dig som gillar en promenad eller joggingtur i det gröna.
För er med barn, så har ni förskola och skola i området samt flera lekplatser. För de äldre barnen finns det fotbollsplan, basketplan och mycket mera.
Närservice: I närområdet finns det gott om aktiviteter och all tänkbar service på behagligt avstånd. Förskola och lekplats inom kort promenadavstånd. För den sportintresserade finns det gym, simhall, ishall, golf, fotbollsplaner m.m

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-Kedjehus
Byggår: 1970
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Fjärrvärme samt braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
2020 Byte och målning av fasad i SV-läge samt nytt altantak.
2020 Dränering (förberedelse för asfaltering) av uppfart.
2020 Bygge av trädgårdsbod.
2021 Målades fasad i söderläge.
2021 Installation av kamin och skorsten.
2022 Målning och tapetsering av trapphus.

RENOVERINGAR AV TIDIGARE ÄGARE:
Större renoveringarna (kök och badrum) gjordes mellan 2010-2012.
2019 Nytt fönster i tvättstuga.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 581 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Stor altan i sydvästligt läge.
Beskrivning bilplats: Parkering på uppfart.
Övriga byggnader
Förråd och trädgårdsbod.

Driftkostnader

Totalsumma: 53 114 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 15 000 kr/år
El: 17 000 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 12 380 kr/år
Renhållning: 2 400 kr/år
Försäkring: 5 834 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Samfälligheten avser vatten/avlopp samt TV-lösning. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

Dokument

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen