KOMMER SNART

Hammerö / KUNGSBACKA

Forsvägen 11

TIPSA
Gaveltvå med renoverat badrum och söderbalkong

  • Gavellägenhet
  • Högst upp i huset
  • Balkong i söderläge
  • Stambytt
  • Renoverat badrum
  • Egen tvättmaskin
  • 200 meter till mataffär
  • Gångavstånd till centrum
  • Goda kommunikationer
  • Ishall, sporthall, simhall

Högst upp i huset ligger denna trevliga gavellägenhet med balkong i söderläge. Här bor du centralt med gångavstånd till allt som behövs för en bekväm vardag. Bostaden är stambytt med renoverat badrum och kök.

På tredje våning ligger denna ljusa och stilren tvåa som präglas av härliga ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vardagsrummet flödar i ljus med grönskande omgivningar utanför fönstren. Här finns plats för större soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som är en given plats under årets varma dagar. Balkongen är inredd med trall för extra komfort. Fastigheten har genomgått stambyte då både kök och badrum renoverats med moderna materialval. Köket bjuder på gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen och här finns plats för ett större matbord. Badrummet är helkaklat och här finns vardagslyx i form av tvättmaskin. Förvaring finns i flera garderober samt ett tillhörande källarförråd. För den bilburne finns tillhörande parkeringsplats.

Lägenheten hör till en stabil HSB-förening med en mysig innergård med grillmöjligheter och boulebana. Föreningen har flera tvättstugor samt en föreningslokal att nyttja. Här bor du med gångavstånd till det mesta. Mataffär finns ca 200 meter från bostaden och centrum ligger på kort promenadavstånd med restauranger, gym och service. För den sportintresserade ligger ishall, simhall och sporthall i närheten. Här bor du även nära vacker natur och motionsslingor.

Snabbfakta
Avgift:
4 734 kr
I avgiften ingår värme, parkeringsplats samt bostadsrättstillägg. En obligatorisk avgift om 189kr/mån tillkommer avseende bredband. El och vatten debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
66,5 kvm
Våning:
3 av 3
Byggnadsår:
1972
Planritning
Mäklare

Jenny

Almqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Fanny

Reuterfeldt Jeppsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Gaveltvå med renoverat badrum och söderbalkong

  • Gavellägenhet
  • Högst upp i huset
  • Balkong i söderläge
  • Stambytt
  • Renoverat badrum
  • Egen tvättmaskin
  • 200 meter till mataffär
  • Gångavstånd till centrum
  • Goda kommunikationer
  • Ishall, sporthall, simhall

Högst upp i huset ligger denna trevliga gavellägenhet med balkong i söderläge. Här bor du centralt med gångavstånd till allt som behövs för en bekväm vardag. Bostaden är stambytt med renoverat badrum och kök.

På tredje våning ligger denna ljusa och stilren tvåa som präglas av härliga ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vardagsrummet flödar i ljus med grönskande omgivningar utanför fönstren. Här finns plats för större soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som är en given plats under årets varma dagar. Balkongen är inredd med trall för extra komfort. Fastigheten har genomgått stambyte då både kök och badrum renoverats med moderna materialval. Köket bjuder på gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen och här finns plats för ett större matbord. Badrummet är helkaklat och här finns vardagslyx i form av tvättmaskin. Förvaring finns i flera garderober samt ett tillhörande källarförråd. För den bilburne finns tillhörande parkeringsplats.

Lägenheten hör till en stabil HSB-förening med en mysig innergård med grillmöjligheter och boulebana. Föreningen har flera tvättstugor samt en föreningslokal att nyttja. Här bor du med gångavstånd till det mesta. Mataffär finns ca 200 meter från bostaden och centrum ligger på kort promenadavstånd med restauranger, gym och service. För den sportintresserade ligger ishall, simhall och sporthall i närheten. Här bor du även nära vacker natur och motionsslingor.

TIPSA

Jenny

Almqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Fanny

Reuterfeldt Jeppsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Forsvägen 11

HALL

Grått klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för förvaring i platsbyggda skjutdörrsgarderober. Belysning med dimmerfunktion. Bostaden har säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köket är inrett med vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskivorna i trä. Arbetsytorna belyses med infälld belysning. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, keramisk häll, varmluftsugn, fläkt samt diskmaskin. Köket har gott om förvaringsutrymmen i fler skåp samt skafferi. Intill köket finns plats för ett matbord för 6-8 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt fondvägg i grått. Här finns plats för dubbelsäng, arbetsplats och övrigt möblemang. Två skjutdörrsgarderober skänker plats för kläder och tillhörigheter. Belysning med dimmer.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med vikbara glasdörrar. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin (Bosch, 2019).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Forsvägen 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungsbacka
Storlek: 2 rum och kök, 66,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 83
Månadsavgift: 4 734 kr
I avgiften ingår värme, parkeringsplats samt bostadsrättstillägg. En obligatorisk avgift om 189kr/mån tillkommer avseende bredband. El och vatten debiteras efter faktisk förbrukning.
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB BRF Rosen i Kungsbacka

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 124
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf HSB BRF Rosen i Kungsbacka. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen registrerades 1970. Föreningen köpte fastigheten 1971. Till föreningen hör adresserna: Forsvägen 3-33
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en gemensam tvättstuga med 3 rum med 2st tvättmaskiner i varje, 3st torkrum, 2st torkskåp och 2st mangelrum. Cykelförråd och barnvagnsrum finns för varje hus. Föreningen har en gemensam innergård med grillplats, sittmöbler, lekplats och boulebana. Omgiven av grönskande vinbärsbuskar. Denna kallas Rosenhill.
Medlemslokal med ett litet kök finns på Forsvägen 7A, denna kallas Rosenbad, och kan hyras av dig som medlem.

Informationen om föreningen är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-19.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/rosen
Parkering: Det finns tillgång till en parkering per lägenhet som ingår i avgiften. Föreningen har 139 parkeringsplatser vara 18 st med laddstation (dessa kostar 200 kr/månad extra att hyra.) Föreningen har även 10 gästparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV, bredband och IP-telefoni via Telia. Hastighet 1000/1000 samt tv-paketet Lagom ingår i avgiften.
Bilplats: En parkeringsplats ingår i avgiften.
Renoveringar
2014-2015 Utfördes balkongrenovering och byte av fönster och altandörrar på samtliga lägenheter samt byte av entréportar och källardörr i trapphus utfördes.
2016 Renoverades fasad, tak och balkonger. Fönster och balkong räcken byttes ut.
2018 Gjordes en utbyggnad av parkeringen, asfaltering och nya parkeringsplatser byggdes. Utbyte av värmeväxlare.
2019 Utfördes stambyte
2019-2020 Byttes elledningar i samtliga lägenheter och i samtliga gemensamma utrymmen.
2021 Installerades laddstationer för elbilar.
2022 Byte av entrédörrar och lägenhetsdörrar då säkerhetsdörrar installerades. Samma år installerades passersystem.
2023 Byggdes miljöhus för återvinning. Solceller installerades på tak.
2024 Fasadrenovering av samtliga hus. Installation av nätverksdosa för fiber.

Föreningen följer en långtgående underhållsplan. Föreningen planerar att lägga ny asfalt på innergården under 2025. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 540 kr/år
VA: 500 kr/år
Försäkring: 1 260 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaderna är säljarnas uppgifter och kan komma att överskridas eller underskridas beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen