KOMMER SNART

Kolla / KUNGSBACKA

Granitvägen 25

TIPSA
Kvadratsmart etta med gångavstånd till att som behövs för en bekväm vardag

  • Kvadratsmarta ytor
  • Modern inredning
  • Ljust och luftigt
  • Välskött och lugnt område
  • Närliggande motionsspår
  • Närhet till innerstan
  • Närhet till Kungsmässan
  • Gångavstånd till buss
  • Gångavstånd till matbutik
  • Närhet till motorväg

Ljus och modern lägenhet med välplanerade ytor och öppen planlösning. Bostaden har nyproduktionsstandard med stilrena materialval, sober färgsättning och egen tvättutrustning.

En trappa upp ligger detta kvadratsmarta hem som präglas av härliga ljusinsläpp från stora fönster, klassisk ekparkett och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är inrett med vit köksinredning och här finns vardagslyx i form av diskmaskin. Vardagsrummet har plats för matbord och soffgrupp och intill ligger sovalkoven som rymmer en dubbelsäng. I anslutning till hallen ligger bostadens badrum med modern inredning och egen tvättutrustning. Här bor du i en välskött förening som tillhandahåller både garage under huset och parkeringsplatser utanför fastigheten. Föreningen har dessutom en mysig innergård med grönytor och sittplatser.

Kolla Parkstad är ett modernt, citynära och familjärt område med gröna parker, trevliga kvarter och en känsla av småstadsidyll! Här samsas flerbostadshus med innerstadskaraktär och radhus med småstadscharm. Med gångavstånd till både förskolor, skolor, lekplatser, vårdcentral, BVC, Coop och restauranger blir vardagen här enkel och bekväm. Det finns tre fina förskolor; Kolla Parkstads förskola, Kolla Skogsdunge och Kolla Backe samt grundskolan Kollaskolan (åk F-9). Riktigt goda kommunikationer med endast 350 m till närmsta busshållplats tar dig in till Kungsbackas centrum på 6 minuter. När vädret tillåter är annars en promenad längst med ån att rekommendera, det tar inte mer än 10-15 minuter in till Kungsbackas centrum och tågstationen varifrån du smidigt kan pendla såväl norrut som söderut. Med bil är du snabbt ute på E6:an för dig som pendlar och du bor i ett bra läge för att göra utflykter till både natur och motionsstråk i Kungsbackaskogen samt havet med vackra strand- och klippvikar längs med kusten.

Snabbfakta
Avgift:
2 797 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för Telias Triple-Play (bredband, TV och telefoni) om 245 kr/mån läggs på avin. Föreningen tillämpar individuell mätning av varmvatten. Kostnaden aviseras i efterskott och ska betalas tillsammans med månadsavgiften förbestämt kvartalsvis.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
35 kvm
Våning:
1 av 5
Byggnadsår:
2016
Planritning
Mäklare

Jenny

Almqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Kvadratsmart etta med gångavstånd till att som behövs för en bekväm vardag

  • Kvadratsmarta ytor
  • Modern inredning
  • Ljust och luftigt
  • Välskött och lugnt område
  • Närliggande motionsspår
  • Närhet till innerstan
  • Närhet till Kungsmässan
  • Gångavstånd till buss
  • Gångavstånd till matbutik
  • Närhet till motorväg

Ljus och modern lägenhet med välplanerade ytor och öppen planlösning. Bostaden har nyproduktionsstandard med stilrena materialval, sober färgsättning och egen tvättutrustning.

En trappa upp ligger detta kvadratsmarta hem som präglas av härliga ljusinsläpp från stora fönster, klassisk ekparkett och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är inrett med vit köksinredning och här finns vardagslyx i form av diskmaskin. Vardagsrummet har plats för matbord och soffgrupp och intill ligger sovalkoven som rymmer en dubbelsäng. I anslutning till hallen ligger bostadens badrum med modern inredning och egen tvättutrustning. Här bor du i en välskött förening som tillhandahåller både garage under huset och parkeringsplatser utanför fastigheten. Föreningen har dessutom en mysig innergård med grönytor och sittplatser.

Kolla Parkstad är ett modernt, citynära och familjärt område med gröna parker, trevliga kvarter och en känsla av småstadsidyll! Här samsas flerbostadshus med innerstadskaraktär och radhus med småstadscharm. Med gångavstånd till både förskolor, skolor, lekplatser, vårdcentral, BVC, Coop och restauranger blir vardagen här enkel och bekväm. Det finns tre fina förskolor; Kolla Parkstads förskola, Kolla Skogsdunge och Kolla Backe samt grundskolan Kollaskolan (åk F-9). Riktigt goda kommunikationer med endast 350 m till närmsta busshållplats tar dig in till Kungsbackas centrum på 6 minuter. När vädret tillåter är annars en promenad längst med ån att rekommendera, det tar inte mer än 10-15 minuter in till Kungsbackas centrum och tågstationen varifrån du smidigt kan pendla såväl norrut som söderut. Med bil är du snabbt ute på E6:an för dig som pendlar och du bor i ett bra läge för att göra utflykter till både natur och motionsstråk i Kungsbackaskogen samt havet med vackra strand- och klippvikar längs med kusten.

TIPSA

Jenny

Almqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Granitvägen 25

HALL

Klinkergolv och gråmålade väggar. Här finns gott om plats för avhängning.

KÖK

Parkettgolv och väggar målade i grått. Köksinredning i vitt med mosaik ovan arbetsytorna i grå laminat. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar målade i grått. Här finns plats för soffgrupp och matbord.

SOVALKOV

Parkettgolv och väggar målade i grått. Här finns plats för dubbelsäng.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns wc, handfat med kommod, spegel samt dusch med vikbara glasdörrar. Badrummet är även utrustat med kombinerad tvätt- och torkmaskin, arbetsbänk samt vägghängda förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Granitvägen 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungsbacka
Storlek: 1 rum och kök, 35 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 1002
Månadsavgift: 2 797 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för Telias Triple-Play (bredband, TV och telefoni) om 245 kr/mån läggs på avin. Föreningen tillämpar individuell mätning av varmvatten. Kostnaden aviseras i efterskott och ska betalas tillsammans med månadsavgiften förbestämt kvartalsvis.
Andelstal: Andel i förening 0,926 %, andel av årsavgift 0,93 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 50 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Fladen i Kungsbacka

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 63
Allmänt om föreningen: Brf Fladen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och köpte fastigheten 2014 (äger marken). I föreningen finns 63 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2013. Till föreningen hör adresserna: Gnejsvägen 70-72 och Granitvägen 21-25.

Huset är Kungsbackas första Svanen-märkta flerbostadshus.

I föreningen finns gemensamt cykelförråd, barnvagnsförråd samt rum för sophantering. Trevlig innergård med umgängesytor och mindre lekplats för barnen.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd 2024.10.14
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://fladen.bostadsratterna.se/
Parkering: Föreningen har under huset tillgång till 46 garageplatser som går att hyra till en kostnad om 950 kr/mån. 12 st platser är försedda med laddstationer som går att hyra till en kostnad om 1110 kr/mån plus elförbrukning. I garaget finns även 4 MC-platser.
På gården finns även 14 parkeringsplatser som går att hyra för 500 kr/mån. Till garageplatser och parkeringsplatserna är det separat kö och lediga platser finns till båda i dagsläget.

Så länge förseningen har lediga platser finns det ett antal besöksparkeringar i garaget som kostar 50 kr/dygn.

Platserna i garaget hyrs ut via ett av föreningen helägt parkeringsbolag, Fladen Parkering AB.

Det finns gatuparkering runt hela kvarteret, det ansöks hos kommunen och kostar 200kr/mån. http://www.kungsbacka.se/Gator-trafik-och-utemiljo/Trafik-och-gator/Parkering/
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX (Till- och frånluft med värmeåtervinning)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har gruppabonnemang för Telia Triple Play.
Renoveringar
2017 genomfördes filterbyte av fläktar, justering av temperatur till ingångsvärde vilket påverkar kostnaderna positivt samt inoljning av trähandtag på entrédörrarna.
2018 genomfördes garantibesiktning.
2019 genomfördes förbättringsarbete (målning) av hissfronterna i respektive uppgång.
2021 Laddstationer installerades.
2021 Målning av golv i cykel- och barnvagnsrummen.
2022 Säkerhetsbesiktning taksäkerhet utförd. OVK besiktning.
2022 Byte av garageport
2022 Rengöring samt slipning och målning av golv i miljörummen.
2022 Tvättat väggar i garagenedfarten
2024 Genomfördes diverse målningsarbeten.

Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som sträcker sig till 2046.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 210 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 477 kr/år
VA: 285 kr/år
Försäkring: 2 448 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnad beräknad efter säljarens uppgifter. Driftkostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen