Fjordsidan / Onsala

Kobbaviksvägen 3

Föreslagen budstart: 8 150 000 kr
TIPSA
Socialt präglad villa med gångavstånd till havet

  • Öppen planlösning
  • Varsamt renoverat
  • Braskamin
  • Sociala ytor
  • Två badrum
  • Bergvärme
  • Balkong med utsikt över fjorden
  • Stort pooldäck
  • Växthus
  • Dubbelgarage
  • Elbilsladdare
  • Närhet till förskola & skola
  • Gångavstånd till badplats
  • Goda kommunikationer

Renoverad 30-talsvilla med sociala ytor, dubbelgarage, bergvärme och stort pooldäck. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med gångavstånd till salta bad, förskolor, skolor och kommunikationer.

Villan har ett högt och fritt läge med insynsskyddat tomt. Bostaden präglas av sober färgsättning, klassiska materialval och härliga ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Kök och vardagsrum har en öppen och social planlösning, perfekt för trevliga middagar med vänner och familj. Köket är inrett med kvalitativ köksinredning från Ballingslöv och här finns gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen. En köksö utgör extra arbetsyta med underliggande förvaring. Intill köket finns en braskamin som skänker ljus och värme under årets kalla dagar. Bostaden har många uteplatser som gör att ni kan njuta av solen hela dagen. Det stora pooldäcket är en given plats under sommarhalvåret - en underbar oas där ni kan njuta av många soltimmar. Bostaden har även en balkong med högt läge och utsikt över fjorden. Entréplan disponeras på kök, vardagsrum, sovrum samt badrum. På övre plan finns tre sovrum, kontor, allrum samt ett renoverat badrum. Tomten har ett privat läge med trevliga gräsytor som bjuder in till lek. Här finns även växthus och flera vackra fruktträd. Bilarna parkerar ni smidigt i dubbelgaraget med ovanliggande loft, en perfekt plats för ungdomshäng.

Här bor ni i ett omtyckt område med gångavstånd till salta bad, vackra promenadstråk och Gottskärs restauranger. Här finns även förskola, skola och mataffär på bekvämt avstånd. Ett underbart hem för er som vill bo nära havet på bekvämt avstånd till allt som behövs för en bekväm vardag.

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
4 - 5
Boarea:
220 kvm
Tomtarea:
1630 kvm
Föreslagen budstart:
8 150 000 kr
Byggnadsår:
1935
Fastighetsbeteckning:
Strannegården 1:72
Planritning
Visningar
  • Visning
    Lördag 16 november 10:30 - 11:00
    Boka
Mäklare

Pontus

Kähr

ANSVARIG
MÄKLARE

Jenny

Almqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Socialt präglad villa med gångavstånd till havet

  • Öppen planlösning
  • Varsamt renoverat
  • Braskamin
  • Sociala ytor
  • Två badrum
  • Bergvärme
  • Balkong med utsikt över fjorden
  • Stort pooldäck
  • Växthus
  • Dubbelgarage
  • Elbilsladdare
  • Närhet till förskola & skola
  • Gångavstånd till badplats
  • Goda kommunikationer

Renoverad 30-talsvilla med sociala ytor, dubbelgarage, bergvärme och stort pooldäck. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med gångavstånd till salta bad, förskolor, skolor och kommunikationer.

Villan har ett högt och fritt läge med insynsskyddat tomt. Bostaden präglas av sober färgsättning, klassiska materialval och härliga ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Kök och vardagsrum har en öppen och social planlösning, perfekt för trevliga middagar med vänner och familj. Köket är inrett med kvalitativ köksinredning från Ballingslöv och här finns gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen. En köksö utgör extra arbetsyta med underliggande förvaring. Intill köket finns en braskamin som skänker ljus och värme under årets kalla dagar. Bostaden har många uteplatser som gör att ni kan njuta av solen hela dagen. Det stora pooldäcket är en given plats under sommarhalvåret - en underbar oas där ni kan njuta av många soltimmar. Bostaden har även en balkong med högt läge och utsikt över fjorden. Entréplan disponeras på kök, vardagsrum, sovrum samt badrum. På övre plan finns tre sovrum, kontor, allrum samt ett renoverat badrum. Tomten har ett privat läge med trevliga gräsytor som bjuder in till lek. Här finns även växthus och flera vackra fruktträd. Bilarna parkerar ni smidigt i dubbelgaraget med ovanliggande loft, en perfekt plats för ungdomshäng.

Här bor ni i ett omtyckt område med gångavstånd till salta bad, vackra promenadstråk och Gottskärs restauranger. Här finns även förskola, skola och mataffär på bekvämt avstånd. Ett underbart hem för er som vill bo nära havet på bekvämt avstånd till allt som behövs för en bekväm vardag.

Visningar
  • Visning
    Lördag 16 november 10:30 - 11:00
    Boka
TIPSA

Pontus

Kähr

ANSVARIG
MÄKLARE

Jenny

Almqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Kobbaviksvägen 3

ENTRÉPLAN

HALL

Svart sten samt ekparkett och väggar målade i beige ton. En rymlig skjutdörrsgarderob skänker gott om plats för avhängning. Belysning med dimmer.

KÖK

Stavparkett i ek och väggar målade i beige. Köksinredning från Ballingslöv med stänkskydd i vitt glas ovan bänkskivan i trä. Arbetsytorna belyses med infällda spotlights. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och mikro i bekväm arbetshöjd samt diskmaskin. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion. Intill köket finns en rymlig matsalsdel med plats för ett stort matsalsbord. Från köket nås bostadens altan.

VARDAGSRUM

Stavparkett i ek och väggar målade i beige. Här finns gott om plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Belysning med dimmer.

SOVRUM 1

Laminatgolv och väggar klädda i mönstrad tapet. Här finns plats för dubbelsäng. En skjutdörrsgarderob ger plats för kläder och tillhörigheter.

BADRUM 1

Svart kakel med golvvärme och delvis kaklade väggar i vitt. Här finns wc, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork. Belysning med dimmer.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Trägolv och vita väggar. Här ryms enklare möblemang. Från allrummet nås bostadens balkong. I anslutning till allrummet finns en rymlig skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Vitt trägolv och vitmålade väggar. Här ryms enkelsäng och skrivbord. En platsbyggd garderob ger plats till förvaring. Belysning med dimmer.

SOVRUM 3

Vitt trägolv och väggar målade i mörkgrått. Här ryms enkelsäng och skrivbord. Belysning med dimmer.

SOVRUM 4

Vitt trägolv och väggar målade i grått. Här ryms enkelsäng och skrivbord. Belysning med dimmer.

KONTOR

Vitt trägolv och vitmålade väggar. Här finns plats för skrivbord.

BADRUM 2

Badrummet renoverades 2017. Här ligger svart klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Här finns wc, handfat med kommod, spegel, badkar, dusch samt handdukstork. Belysning med dimmer.

Fakta – Kobbaviksvägen 3

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: Strannegården 1:72
Storlek: 7 rum, 220 kvm boarea
Varav sovrum: 4 - 5
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 8 150 000 kr
Energiklass: B
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Strannegården GA:1 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut Brunn Mm, 13-IM2-78/14567.1
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 061 000 kr
Taxeringsvärde: 6 713 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 4 181 000 kr
Markvärde: 2 532 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1935
Ombyggt 2011
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas isoler
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Bergvärme samt braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag med mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
2015 Installerades vattenburen värme och bergvärme. Samma år byttes garageportar.
2017 Renoverades badrum på övre plan.
2021 Nytt laminatgolv i sovrummet på entréplan.
2023 Lades nytt trägolv på entréplan.
2024 Tvätt och ommålning av tak samt nya räcken på altan och balkong.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1630 kvm
Tomttyp: Varierande trädgårds- och naturtomt.
Beskrivning uteplats: Flera uteplatser. Balkonger i morgonsol samt stort trädäck för grill och sol.
Beskrivning bilplats: Dubbelgarage med plats för ytterligare tre bilar på uppfarten.
Övriga byggnader
Garage

Driftkostnader

Totalsumma: 51 779 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 33 824 kr/år
VA: 6 552 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 600 kr/år
Renhållning: 2 375 kr/år
Försäkring: 8 428 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Samfällighetsavgift avser vägförening. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 16 317 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen