KOMMER SNART

Kolla / KUNGSBACKA

Porfyrvägen 23

TIPSA
Kvadratsmart 2,5:a med solig balkong med fri utsikt!

  • Balkong i högt fritt läge
  • Stilrena materialval
  • Två möjliga sovrum
  • Bredband ingår
  • Otroligt ljusinsläpp
  • Optimalt compact living boende!
  • Egen tvättutrustning
  • Öppen planlösning
  • Flera lekplatser i området
  • Nära förskolor och skolor
  • Coop precis intill
  • Rikt föreningsliv
  • Närliggande kommunikationer
  • Snabbt ut på E6:an

Välplanerad och ljus 2,5:a med öppen planlösning och stilrena materialval. Bostaden flödar i ljus från vardagsrummets stora fönsterpartier med fri utsikt och inredningen är smakfull med sober färgsättning. Den stora balkongen är utrustad med markis och har ett högt, fritt läge med utsikt över grönskande omgivningar.

Modern bostad med optimal planlösning - compact living när den är som bäst! Här bor du i en trivsam förening med gångavstånd till allt som behövs för en bekväm vardag. Bostaden präglas av härliga ljusinsläpp och riktigt välplanerade ytor. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en social yta att vistas på med plats för både soffgrupp och matbord. De generösa fönsterpartierna skapar ljus och rymd och balkongen ger en underbar plats att vistas på för årets varma dagar! Bostaden har ett större sovrum samt ett mindre. Badrummet är modernt inrett med vardagslyx i form av egen tvättutrustning.

Kolla Parkstad är ett modernt, citynära och familjärt område med gröna parker, trevliga kvarter och en känsla av småstadsidyll! Här samsas flerbostadshus med innerstadskaraktär, parhus och radhus med småstadscharm. Med gångavstånd till både förskolor, skolor, lekplatser, vårdcentral, BVC, Coop och restauranger blir vardagen här enkel och bekväm. Det finns tre fina förskolor; Kolla Parkstads förskola, Kolla Skogsdunge och Kolla Backe samt grundskolan Kollaskolan (åk F-9). Riktigt goda bussförbindelser tar er in till Kungsbackas centrum på 6 minuter. Annars är en promenad längst med ån att rekommendera, det tar inte mer än 10-15 minuter in till Kungsbackas centrum och tågstationen varifrån ni smidigt kan pendla såväl norrut som söderut. Med bil är du snabbt ute på E6:an för dig som pendlar och du bor i ett bra läge för att göra utflykter till både natur och motionsstråk i Kungsbackaskogen samt havet med vackra strand- och klippvikar längs med kusten.

Kontakta ansvarig mäklare Anna Johansson om du är intresserad av en visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 203 kr
I avgiften ingår värme, sophantering, Telia triple play (bredband och TV basutbud) samt bostadsrättstillägg. Individuell mätning av varmvatten samt el tillkommer.
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
2 av 2
Byggnadsår:
2018
Planritning
Mäklare

Anna

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart 2,5:a med solig balkong med fri utsikt!

  • Balkong i högt fritt läge
  • Stilrena materialval
  • Två möjliga sovrum
  • Bredband ingår
  • Otroligt ljusinsläpp
  • Optimalt compact living boende!
  • Egen tvättutrustning
  • Öppen planlösning
  • Flera lekplatser i området
  • Nära förskolor och skolor
  • Coop precis intill
  • Rikt föreningsliv
  • Närliggande kommunikationer
  • Snabbt ut på E6:an

Välplanerad och ljus 2,5:a med öppen planlösning och stilrena materialval. Bostaden flödar i ljus från vardagsrummets stora fönsterpartier med fri utsikt och inredningen är smakfull med sober färgsättning. Den stora balkongen är utrustad med markis och har ett högt, fritt läge med utsikt över grönskande omgivningar.

Modern bostad med optimal planlösning - compact living när den är som bäst! Här bor du i en trivsam förening med gångavstånd till allt som behövs för en bekväm vardag. Bostaden präglas av härliga ljusinsläpp och riktigt välplanerade ytor. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en social yta att vistas på med plats för både soffgrupp och matbord. De generösa fönsterpartierna skapar ljus och rymd och balkongen ger en underbar plats att vistas på för årets varma dagar! Bostaden har ett större sovrum samt ett mindre. Badrummet är modernt inrett med vardagslyx i form av egen tvättutrustning.

Kolla Parkstad är ett modernt, citynära och familjärt område med gröna parker, trevliga kvarter och en känsla av småstadsidyll! Här samsas flerbostadshus med innerstadskaraktär, parhus och radhus med småstadscharm. Med gångavstånd till både förskolor, skolor, lekplatser, vårdcentral, BVC, Coop och restauranger blir vardagen här enkel och bekväm. Det finns tre fina förskolor; Kolla Parkstads förskola, Kolla Skogsdunge och Kolla Backe samt grundskolan Kollaskolan (åk F-9). Riktigt goda bussförbindelser tar er in till Kungsbackas centrum på 6 minuter. Annars är en promenad längst med ån att rekommendera, det tar inte mer än 10-15 minuter in till Kungsbackas centrum och tågstationen varifrån ni smidigt kan pendla såväl norrut som söderut. Med bil är du snabbt ute på E6:an för dig som pendlar och du bor i ett bra läge för att göra utflykter till både natur och motionsstråk i Kungsbackaskogen samt havet med vackra strand- och klippvikar längs med kusten.

Kontakta ansvarig mäklare Anna Johansson om du är intresserad av en visning!

TIPSA

Anna

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Porfyrvägen 23

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning och förvaring i en fristående skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt från Marbodal med kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av kombinarad kyl/frys, induktionshäll, inbyggnad ugn, fläkt, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin från 2021. Gott om förvaring i både bänk- och väggskåp samt skafferi/städskåp.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusmålade väggar. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns plats för soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet nås bostadens balkong med grönskande utsikt.

SOVRUM

Parkettgolv och ljust målade väggar samt en fondvägg. Plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Här finns inbyggda garderober som tar hand om förvaringen.

SOVRUM/KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD

Parkettgolv och ljust målade väggar. Rummet fungerar utmärkt som sovrum, arbetsrum eller lyxig klädkammare.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns wc, handfat med kommod, spegel samt dusch. Badrummet är även utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Fakta – Porfyrvägen 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungsbacka
Storlek: 2,5 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 23-1101 (1101)
Månadsavgift: 4 203 kr
I avgiften ingår värme, sophantering, Telia triple play (bredband och TV basutbud) samt bostadsrättstillägg. Individuell mätning av varmvatten samt el tillkommer.
Andelstal: Andel av årsavgift 2,528 %
Indirekt nettoskuldsättning: 684 172 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 79 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Seglet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Kungsbacka-Kolla 5:140 och Kungsbacka Kolla 5:26
Antal lägenheter: 37
Allmänt om föreningen: Brf Seglet är en äkta förening som registrerades 2016 och består av 3 flerbostadshus och 3 parhus, innehållandes 37 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt. Bostäderna byggdes helt enligt Svanen av Veidekke Bostad AB och färdigställdes 2018.

Till föreningen hör adresserna Bärnstensvägen 42 och 44, Malakitvägen 2, 4, 6, 8 och Porfyrvägen 20-23.

Det finns cykelförråd och rullstolsförråd i anslutning till lägenheterna. Parhusen har förråd i anslutning till carport.
I föreningen finns soprum för källsortering.

Gårdsplats med mysig innergård med grillplats och mindre lekplats för barnen.

På uteplatser och balkonger är det endast tillåtet att använda elgrill.

Varje bostad har individuell mätning av varmvatten, kostnad för förbrukning regleras retroaktivt.

Föreningen planerar att höja avgifterna med +5% den 2025-01-01

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontroll 2024.09.30
Parkering: Föreningen förfogar över 14 stycken parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 400 kr/månad. Möjlighet till laddplats för elbil finns på alla platser. Med boendekort till en kostnad om 300 kr/månad är det möjligt att parkera på gatorna i området. Varje parhus har egen uppfart med plats för 1-2 bilar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telia Triple Play med TV-paket (basutbud) och bredband via fiber och ip-telefoni (100/10 Mbit/s). Abonnemangskostnaden ingår i medlemsavgiften.
Renoveringar
2021 installerades laddplatser till elbil.
2023 Oljning av balkongräcken och spaljéer.

I övrigt utförs löpande underhåll och reparationer.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 976 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 832 kr/år
Försäkring: 3 144 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaderna är beräknade enligt uppgifter från säljaren och kan variera beroende på familjesammansättning och förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen