KOMMER SNART

Kolla / KUNGSBACKA

Smaragdvägen 12

TIPSA
Radhus i Gavelläge med Balkong och Trädgård – Familjens Drömhem i Kolla Parkstad!

  • 2-plansradhus i Kolla Parkstad
  • Bekvämt boende i bostadsrättsform
  • Fin uteplats med gräsmatta
  • Carport och laddbox
  • Uppfart med plats för tre bilar
  • Modernt och stilfullt hem
  • Två helkaklade badrum
  • Samlade sovrum på övre plan
  • Tvättstuga
  • Vitlaserad ask-parkettgolv
  • Välskötta ytskikt
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Flera lekplatser i området
  • Nära förskolor och skolor
  • Coop precis intill
  • Rikt föreningsliv
  • Närliggande kommunikationer
  • Snabbt ut på E6:an

Kommande bostad!
Vänligen hör av er till ansvarig mäklare Fanny Reuterfeldt Jeppsson för mer information om bostaden.
Fanny.reuterfeldt@erikolsson.se
070-691 87 47

Ljust och modernt radhus med attraktivt gavelläge i populära Kolla Parkstad! Här erbjuds ett bekvämt boende i bostadsrättsform med egen carport, trädgård med uteplats samt en rymlig balkong. Njut av en lugn omgivning nära natur, skolor och kommunikationer – perfekt för familjen som vill ha ett hem med både stil och funktionalitet!

Bostaden är placerad mitt i Kolla Parkstad där allt ni behöver finns på nära avstånd vilket ger en bekväm och enkel vardag, en riktig dröm för barnfamiljen! Invändigt löper parkettgolven tröskelfritt genom rummen och väggarna är målade i sobra färger som ger harmoni till varje rum. Det moderna köket har gott om förvaringsutrymme och tack vare den genomgående öppna ytan mellan vardagsrum och kök strömmar ljuset fritt därigenom. På entréplan hittar ni också en praktisk tvättstuga samt ett helkaklat badrum. På övre plan ligger de tre mysiga sovrummen samlade och här finner ni även allrum, med balkong och ett helkaklat badrum med badkar. Egen carport och uppfart med plats för två bilar och laddbox finns precis utanför entrédörren. Uppvärmt förråd.

Drömmer ni om villalivet med bostadsrättens alla fördelar? Då har ni kommit helt rätt!

Snabbfakta
Avgift:
6 345 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, Telia Triple Play (TV, bredband och telefoni)
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
116 kvm
Våning:
1 av 2
Byggnadsår:
2019
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 17 november 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Fanny

Reuterfeldt Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Radhus i Gavelläge med Balkong och Trädgård – Familjens Drömhem i Kolla Parkstad!

  • 2-plansradhus i Kolla Parkstad
  • Bekvämt boende i bostadsrättsform
  • Fin uteplats med gräsmatta
  • Carport och laddbox
  • Uppfart med plats för tre bilar
  • Modernt och stilfullt hem
  • Två helkaklade badrum
  • Samlade sovrum på övre plan
  • Tvättstuga
  • Vitlaserad ask-parkettgolv
  • Välskötta ytskikt
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Flera lekplatser i området
  • Nära förskolor och skolor
  • Coop precis intill
  • Rikt föreningsliv
  • Närliggande kommunikationer
  • Snabbt ut på E6:an

Kommande bostad!
Vänligen hör av er till ansvarig mäklare Fanny Reuterfeldt Jeppsson för mer information om bostaden.
Fanny.reuterfeldt@erikolsson.se
070-691 87 47

Ljust och modernt radhus med attraktivt gavelläge i populära Kolla Parkstad! Här erbjuds ett bekvämt boende i bostadsrättsform med egen carport, trädgård med uteplats samt en rymlig balkong. Njut av en lugn omgivning nära natur, skolor och kommunikationer – perfekt för familjen som vill ha ett hem med både stil och funktionalitet!

Bostaden är placerad mitt i Kolla Parkstad där allt ni behöver finns på nära avstånd vilket ger en bekväm och enkel vardag, en riktig dröm för barnfamiljen! Invändigt löper parkettgolven tröskelfritt genom rummen och väggarna är målade i sobra färger som ger harmoni till varje rum. Det moderna köket har gott om förvaringsutrymme och tack vare den genomgående öppna ytan mellan vardagsrum och kök strömmar ljuset fritt därigenom. På entréplan hittar ni också en praktisk tvättstuga samt ett helkaklat badrum. På övre plan ligger de tre mysiga sovrummen samlade och här finner ni även allrum, med balkong och ett helkaklat badrum med badkar. Egen carport och uppfart med plats för två bilar och laddbox finns precis utanför entrédörren. Uppvärmt förråd.

Drömmer ni om villalivet med bostadsrättens alla fördelar? Då har ni kommit helt rätt!

Visningar
  • Visning
    Söndag 17 november 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Fanny

Reuterfeldt Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Smaragdvägen 12

ENTRÈPLAN

HALL

Grått klinkergolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i form av två platsbyggda garderober. Längre in i hallen finner du en klädkammare för ytterligare förvaring.

TVÄTTSTUGA

Grått klinkergolv och vita väggar. Tvättutrustning i form av tvättmaskin och torktumlare från Siemens år 2019. En mörkgrå marmor laminat arbetsbänk samt diskho. Intill arbetsbänken har ni ett förvaringsskåp. Tvättstugan är utrustad med vattenburen golvvärme.

BADRUM 1

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Inredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp och takdusch med vikbara glasväggar. Badrummet är utrustat med vattenuren golvvärme.

KÖK

Vitlaserad askparkett och vita väggar. Köksinredning från Marbodal år 2019 i vitt utförande. Ovanför arbetsbänken, som är en grå marmor laminatskiva, sitter vitt kakel i form av stänkskydd och bänkbelysning. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, mikrovågsugn, varmluftsugn, diskmaskin samt induktionshäll och köksfläkt. Samtliga vitvaror är från Siemens år 2019. Matplats intill för cirka fyra-sex personer.

VARDAGSRUM / MATPLATS

Vitlaserad askparkett och vita väggar. Plats för en större soffgrupp samt matgrupp. Från vardagsrummet nås bostadens altan och trädgård i sydvästläge.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Vitlaserad askparkett och grå väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaringsmöjlighet i form av två inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Vitlaserad askparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaringsmöjlighet i form av en platsbyggd garderob.

SOVRUM 3

Vitlaserad askparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaringsmöjlighet i form av två platsbyggda garderober.

ALLRUM

Vitlaserad askparkett och vita väggar. Plats för en större soffgrupp samt arbetshörna. Här ifrån nås bostadens gedigna balkong i österläge.

BADRUM 2

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Inredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp och badkar. Badrummet är utrustat med handdukstork, golvvärme (el). I taket sitter det dimbara spotlights.

ÖVRIGT

Vattenburen golvvärme på entréplan. Gott om förvaringsmöjligheter då det finns tre förråd på utsidan.

Fakta – Smaragdvägen 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungsbacka
Storlek: 5 rum och kök, 116 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Tvåvåningshus
Lägenhetsnummer: 30-1001
Månadsavgift: 6 345 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, Telia Triple Play (TV, bredband och telefoni)
Andelstal: Andel i förening 1,887 %, andel av årsavgift 1,887 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 121 306 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 59 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Omgivning
Allmänt om området: Kolla Parkstad i Kungsbacka är ett modernt och familjevänligt område med en härlig kombination av stadens bekvämligheter och naturens lugn. Här bor du med närhet till skolor, lekplatser och grönområden, samtidigt som du har goda kommunikationer till Kungsbacka centrum och Göteborg. Området präglas av en trivsam gemenskap, stilfull arkitektur och välplanerade bostäder – perfekt för dig som söker ett tryggt och bekvämt hem.

Coop 450 m.
Gym/simhall - Medly sportcenter 1,4 km
Inlag Fotbollsplan / ishall 1,2 km
Nordic wellness Södercity 1,2 km
Närservice: Förskola -Kolla parkstad - 270 m
Förskola- Kolla backen - 500 m
Förskola - Kolla Skogsdunge - 850 m
Grundskola- Kollaskolan årskurs F-9 300 m

Fakta – Brf Gårdskvarteren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 72
Allmänt om föreningen: Brf Gårdskvarteren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2017. Fastigheterna byggdes 2019-2020 och består av 72 bostäder uppdelade i 62 lägenheter och 10 radhus fördelade i två kvarter med parkeringar på respektive innergård. Till föreningen hör adresserna: Lavavägen 3, 4, 5, 6, Porfyrvägen 31,33, Smaragdvägen 4-12, Ädelstensvägen 1, 3 och Sandstensvägen 3-11.

Föreningen har ett låsbart cykelförråd på respektive innergård, och det finns även cykelparkering under tak i anslutning till trappuppgångarna. Det finns låsbara barnvagnsförråd i respektive kvarter.

Inom föreningen finns miljörum för matavfall, brännbart restavfall, pappersförpackningar, plastförpackningar, metall, glas och batterier. För större emballage och övrig sortering hänvisas till en av kommunens återvinningsstationer. Miljörum finns vid entrén till flerbostadshusen.

El och vatten:
Alla lägenheter och radhus har ett eget elabonnemang.
För lägenheterna ingår kallvatten i årsavgiften till bostadsrättsföreningen. Kostnad för uppvärmning av varmvatten fördelas mellan lägenheterna genom faktiskt förbrukning. Vattenförbrukning och varmvattenkostnader vid överlåtelse av bostad måste regleras mellan köpare och säljare.

Informationen ovan är taget från föreningen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontroll gjord 2024-11-06
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfgardskvarteren.se/
Parkering: Föreningen har totalt 28 stycken parkeringsplatser fördelat på innergårdarna till båda kvarteren. Parkeringarna hyrs ut enligt kölista till föreningens medlemmar. Parkering följer inte automatiskt med vid en överlåtelse. En parkeringsplats kostar 350kr/månad.
En ledig plats finns i dagsläget (2024-11-06).

Kostnad för parkering ingår inte i årsavgiften. Ovan gäller lägenheterna, Radhus har egen parkering på uppfart.

Laddstolpar finns på alla lägenhetsparkeringar utan extra avgift. Man betalar i efterskott för eventuell förbrukad el från laddstolpen på sin parkering.

I övrigt finns boendekort att köpa hos Kungsbacka kommun för 300 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: 2-plansradhus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas, Isolerrutor
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten har bredband (fiber) och digital-TV via Telia.
Bilplats: Carport och uppfart. Plats för tre bilar. Laddbox finns.
Renoveringar
2023: OVK genomfördes i februari.
2022: Installation av laddstolpar för samtliga parkeringsplatser inom föreningen.

Föreningen har inga större planerade underhåll.

Driftkostnader

Totalsumma: 35 573 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 24 852 kr/år
VA: 5 851 kr/år
Försäkring: 4 870 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Kostnad för el avser även kostnad för uppvärmning. Driftskostnaderna är beräknade på säljarens uppgifter. Driftkostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen