KOMMER SNART

Tingberget / Kungsbacka

Lundegrens gata 9C

TIPSA
Välplanerat radhus i idylliskt och barnvänligt området

  • Välplanerat
  • Altan i soligt läge
  • Ljust och stilrent
  • Lättskött trädgård
  • Fiberbredband ingår
  • Parkeringsplats ingår
  • V/A-stammar relinade
  • Nära natur & lekplatser
  • Barnvänligt område
  • Förskola & skola
  • Pendling till Göteborg
  • Gångavstånd till centrum

Välkommen till ett tryggt och barnvänligt område där ni har gångavstånd till allt ni behöver för en bekväm vardag. Här finns förskola, skola och busshållplats på bekvämt avstånd. Området är populärt bland barnfamiljer och den bilfria innergården gör att barnen kan leka fritt och säkert. I närheten hittar ni även fotbollsplan, idrottshall, motionsspår och all nödvändig service.

Detta välplanerade hem erbjuder fyra sovrum på övre plan och sociala ytor på entréplan. Den härliga baksidan med altan är en fantastisk tillgång under sommaren, perfekt för att njuta av solen. Intill finns en lättskött trädgård som bjuder in till både lek och odling. Ni välkomnas in genom en rymlig hall som erbjuder gott om plats för avhängning. Till höger om hallen ligger det välutrustade köket, med både generösa arbetsytor och gott om förvaring. I anslutning till köket finns vardagsrummet som får ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord – perfekt för familjemiddagar eller trevliga sammankomster med vänner. På övre plan finns sovrum och badrum, och till bostaden hör även en parkeringsplats som ingår i samfällighetsavgiften.

Bostaden ligger i ett idylliskt radhusområde med bekvämt gångavstånd till Kungsbacka centrum där ni har tillgång till all tänkbar service, shopping och restauranger. I närheten finns flera förskolor, skolor och gymnasium. För den sportintresserade finns flera idrottsplatser och natursköna områden att utforska.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Jenny Almqvist med ditt intresse redan idag!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4
Boarea:
104 kvm
Tomtarea:
160 kvm
Byggnadsår:
1960
Fastighetsbeteckning:
Berguven 31
Planritning
Mäklare

Jenny

Almqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Annika

Maxwell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerat radhus i idylliskt och barnvänligt området

  • Välplanerat
  • Altan i soligt läge
  • Ljust och stilrent
  • Lättskött trädgård
  • Fiberbredband ingår
  • Parkeringsplats ingår
  • V/A-stammar relinade
  • Nära natur & lekplatser
  • Barnvänligt område
  • Förskola & skola
  • Pendling till Göteborg
  • Gångavstånd till centrum

Välkommen till ett tryggt och barnvänligt område där ni har gångavstånd till allt ni behöver för en bekväm vardag. Här finns förskola, skola och busshållplats på bekvämt avstånd. Området är populärt bland barnfamiljer och den bilfria innergården gör att barnen kan leka fritt och säkert. I närheten hittar ni även fotbollsplan, idrottshall, motionsspår och all nödvändig service.

Detta välplanerade hem erbjuder fyra sovrum på övre plan och sociala ytor på entréplan. Den härliga baksidan med altan är en fantastisk tillgång under sommaren, perfekt för att njuta av solen. Intill finns en lättskött trädgård som bjuder in till både lek och odling. Ni välkomnas in genom en rymlig hall som erbjuder gott om plats för avhängning. Till höger om hallen ligger det välutrustade köket, med både generösa arbetsytor och gott om förvaring. I anslutning till köket finns vardagsrummet som får ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord – perfekt för familjemiddagar eller trevliga sammankomster med vänner. På övre plan finns sovrum och badrum, och till bostaden hör även en parkeringsplats som ingår i samfällighetsavgiften.

Bostaden ligger i ett idylliskt radhusområde med bekvämt gångavstånd till Kungsbacka centrum där ni har tillgång till all tänkbar service, shopping och restauranger. I närheten finns flera förskolor, skolor och gymnasium. För den sportintresserade finns flera idrottsplatser och natursköna områden att utforska.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Jenny Almqvist med ditt intresse redan idag!

TIPSA

Jenny

Almqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Annika

Maxwell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lundegrens gata 9C

ENTRÉPLAN

HALL

Ljust trägolv och väggar klädda i ljus tapet.

KÖK

Ljust trägolv och vitmålade väggar. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spishäll, fläkt, ugn samt diskmaskin. Intill fönstret finns plats för ett matbord.

VARDAGSRUM

Ljust trägolv och målade väggar. Här finns plats för soffgrupp och matsalsbord. Från vardagsrummet nås bostadens altan.

TOALETT

Klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns wc, handfat, spegel.

TVÄTTSTUGA

Här finns tvättmaskin och torktumlare (båda inköpa 2024).

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL

Ekparkett och väggar målade i gråblå ton. I anslutning till hallen ligger en rymlig klädkammare.

SOVRUM 1

Ekparkett och vitmålade väggar samt en tapetserad fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Från sovrummet nås bostadens balkong.

SOVRUM 2

Ekparkett och vitmålade väggar samt en tapetserad fondvägg. Här ryms enkelsäng och skrivbord. Från sovrummet nås bostadens balkong.

SOVRUM 3

Ekparkett och vitmålade väggar samt en tapetserad fondvägg. Här ryms enkelsäng och skrivbord.

SOVRUM 4

Ekparkett och vitmålade väggar samt en tapetserad fondvägg. Här ryms enkelsäng och skrivbord.

BADRUM 2

Klinkergolv och väggar klädda med vitmålad våtrumstapet.

Fakta – Lundegrens gata 9C

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: Berguven 31
Storlek: 5 rum, 104 kvm boarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Planbestämmelser: Tomtindelning (1970-03-18) Stadsplan (1959-02-20)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 750 000 kr
Taxeringsvärde: 3 232 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 491 000 kr
Markvärde: 1 741 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Radhus
Byggår: 1960
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä, betong
Fönster: 3-glas isoler
Tak: Eternit, rostfri plåt
Uppvärmning: Elpanna till vattenburet värmesystem
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
2016 relining V/A-stammar
2019 Målning av alla fönster och altandörrar på södersidan. Samma år installerades badrumsfläkt. Under året monterades tom skorstenshuv bort. 2022 Ommålning balkonggolv samt ommålning och viss utbytt panel på framsidans förråd.
2024 Installerades ny tvättmaskin och torktumlare.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Mindre tomt med lättskötta ytor.
Tomtarea: 160 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Altan och balkong i soligt läge.
Beskrivning bilplats: Parkeringsplats ingår i samfälligheten
Övriga byggnader
Förråd

Driftkostnader

Totalsumma: 45 177 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 27 825 kr/år
VA: 6 552 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 10 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I samfälligheten ingår sophantering, snöröjning samt parkering. I kostnad för el ingår elnät samt kostnad för uppvärmning.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen