Varmt välkommen till denna välplanerade och renoverade 1-plansvilla med källare. Här bor ni med ett högt och fritt läge med närhet till skog och natur. Bostaden präglas av härliga ljusinsläpp, stora altaner och renoverat badrum.
Redan när ni kliver över tröskeln möts ni av hemmets härliga atmosfär och ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vardagsrummet flödar i ljus från två håll och här finns plats för soffgrupp och matbord. En öppen spis skänker värme och ljus under årets kalla dagar. Från vardagsrummet har du god utsikt över båda altanerna, här kan ni följa solens strålar hela dagen. Båda altanerna har insynsskyddat läge och ena altanen har ett högt och fritt läge med utsikt över vackra omgivningar, en underbar tillgång under sommaren! Övre plan disponeras på vardagsrum, kök, två sovrum, gästtoalett samt badrum. I källarplan finns allrum, extrarum samt tvättstuga. Allrummet ger många möjligheter, ett perfekt utrymme som extra sovrum eller ungdomshörna med egen ingång. Bostaden präglas av sober färgsättning och stilrena materialval. Den lättskötta tomten har härliga gräsytor och som bjuder in till lek. Bilen parkerar ni smidigt i garaget eller på den generösa uppfarten som rymmer flertal bilar. Garaget är nyrenoverat med laddbox och ger gott om plats för den händiga.
På baksidan av tomten finner du även en större bod för förvaring av trädgårdsmöbler, trädgårdsredskap samt gräsklippare.
Som boende i Buerås bor du nära flera förskolor och skolor där barnen tryggt tar sig till skolan via skolbussen som går igenom området. Från Valldavägen finns lätt kommunikation med buss vidare in till Kungsbacka med dess utbud. Mer i närheten har du IcaToGo i Mariedal, Rydets IP eller Onsala centrum med Hemköp, BONA inredningsbutik, frisör, vårdcentral, tandläkare, apotek och flera trevliga restauranger. I Onsala bor du nära båtlivet med flera småbåtshamnar och Gottskärshamn med populär badplats, restauranger och glasscafé. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till flera natursköna promenadstråk. Promenadavstånd för den golfintresserade ligger Gräppås golfbana och restaurang bara 2 km från hemmet.
Fastigheten kommer besiktigas 16/10, därefter finner ni protokoll under fakta/dokument.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig fastighetsmäklare Jenny Almqvist redan idag!
Varmt välkommen till denna välplanerade och renoverade 1-plansvilla med källare. Här bor ni med ett högt och fritt läge med närhet till skog och natur. Bostaden präglas av härliga ljusinsläpp, stora altaner och renoverat badrum.
Redan när ni kliver över tröskeln möts ni av hemmets härliga atmosfär och ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vardagsrummet flödar i ljus från två håll och här finns plats för soffgrupp och matbord. En öppen spis skänker värme och ljus under årets kalla dagar. Från vardagsrummet har du god utsikt över båda altanerna, här kan ni följa solens strålar hela dagen. Båda altanerna har insynsskyddat läge och ena altanen har ett högt och fritt läge med utsikt över vackra omgivningar, en underbar tillgång under sommaren! Övre plan disponeras på vardagsrum, kök, två sovrum, gästtoalett samt badrum. I källarplan finns allrum, extrarum samt tvättstuga. Allrummet ger många möjligheter, ett perfekt utrymme som extra sovrum eller ungdomshörna med egen ingång. Bostaden präglas av sober färgsättning och stilrena materialval. Den lättskötta tomten har härliga gräsytor och som bjuder in till lek. Bilen parkerar ni smidigt i garaget eller på den generösa uppfarten som rymmer flertal bilar. Garaget är nyrenoverat med laddbox och ger gott om plats för den händiga.
På baksidan av tomten finner du även en större bod för förvaring av trädgårdsmöbler, trädgårdsredskap samt gräsklippare.
Som boende i Buerås bor du nära flera förskolor och skolor där barnen tryggt tar sig till skolan via skolbussen som går igenom området. Från Valldavägen finns lätt kommunikation med buss vidare in till Kungsbacka med dess utbud. Mer i närheten har du IcaToGo i Mariedal, Rydets IP eller Onsala centrum med Hemköp, BONA inredningsbutik, frisör, vårdcentral, tandläkare, apotek och flera trevliga restauranger. I Onsala bor du nära båtlivet med flera småbåtshamnar och Gottskärshamn med populär badplats, restauranger och glasscafé. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till flera natursköna promenadstråk. Promenadavstånd för den golfintresserade ligger Gräppås golfbana och restaurang bara 2 km från hemmet.
Fastigheten kommer besiktigas 16/10, därefter finner ni protokoll under fakta/dokument.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig fastighetsmäklare Jenny Almqvist redan idag!
Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Grått högtryckslaminatgolv med golvvärme och väggar målade i greige ton. Vitmålat trappräcke med handledare i ek. Luftvärmepump sitter monterad ovan trapp. Belysning med dimmer.
Eklaminat och väggar tapetserade i beige ton. Köksinredning i vitt med vitt kakel ovan bänkskivan i ek. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys (Samsung -2019), spis med ugn (Husqvarna -2006), fläkt (Electrolux -2016) samt diskmaskin (Bosch -2016). Här finns även ett skafferi. Belysning med dimmerfunktion. En av luftvärmepumparna (2022) är monterade i köket och förser kök, sovrum samt toalett med uppvärmning.
Ekparkett och väggar målade i greige ton. Här finns gott om plats för soffgrupp och matsalsbord. Belysning med dimmer. Braskamin.
Beige heltäckningsmatta och mörkblå väggar. Här finns plats för dubbelsäng. Tre platsbyggda garderober ger plats till förvaring. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.
Ekparkett och väggar klädda med blåmönstrad tapet. Här finns plats för dubbelsäng. Två garderober ger plats för kläder och tillhörigheter. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.
Beige klinkergolv med golvvärme och kakel på väggar i samma nyans och storlek. Här finns wc, dubbelhandfat med kommod, spegelskåp, takdusch och duschutrymme med vikbara glasdörrar samt handdukstork. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.
Nåtad plastmatta i valnöt och väggar klädda med pärlspont och mönstrad tapet. Här finns wc, handfat med kommod samt spegel. I taket sitter infälld spotlight med dimmerfunktion.
Grått högtryckslaminatgolv och väggar tapetserade i greige nyans. I taket sitter infälld spotlight med dimmerfunktion. Utgång till altan på baksidan.
Ljusgrått klinkergolv och vita väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare (båda från 2022). Kombinerad kyl frys, torkskåp samt varmvattenberedare. Stora bänkytor i grå laminat med infälld diskho samt vita underskåp med bra förvaring. Entrédörr källarplan.
Ekparkett och vita väggar. Här ryms dubbelsäng och övrigt möblemang. Luftvärmepump. Ledbelysning med dimmer. Direktanslutning tvättstuga.
Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för skrivbord eller annat möblemang. Platsbyggd förvaringsbänk under fönster. Ledbelysning.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
16 000 kr/år
El:
11 000 kr/år
VA:
5 900 kr/år
Sotning:
700 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
1 500 kr/år
Renhållning:
2 600 kr/år
Försäkring:
10 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Kostnad väg/samfällighet avser vägförening. Kostnad för el avser även laddning av elbil. Driftkostnaderna är säljarnas uppgifter och kan komma att överskridas eller underskridas beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag:
IF
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
