KOMMER SNART

Kolla / KUNGSBACKA

Ädelstensvägen 3

TIPSA
Välplanerad och ljus 3,5a med stor balkong i soligt gavelläge!

  • Underbara ljusinsläpp
  • Gavelläge
  • Öppen planlösning
  • Stor balkong i söderläge
  • Fönster i tre väderstreck
  • Disponeras som 3,5 rok
  • Egen tvättstuga
  • Fiberbredband ingår
  • Två förråd
  • Lugnt & trivsamt område
  • Gångavstånd till kollektivtrafik
  • Närhet till barnomsorg
  • Grönområden på kort avstånd
  • Gångavstånd till matbutik
  • Snabbt ut på motorväg
  • Förskolor & skolor i området

Kommande bostad!
Vänligen hör av er till ansvarig mäklare Fanny Reuterfeldt Jeppsson för mer information om bostaden.
Fanny.reuterfeldt@erikolsson.se
070-691 87 47

Ljus och modern lägenhet med fantastiskt ljusinsläpp och en glimt över havet. Här bor ni högst upp i huset med stor balkong i härligt söderläge. Bostaden har en öppen och social planlösning, välplanerade ytor samt egen tvättstuga.

Redan när ni kliver över tröskeln möts ni av hemmets underbara atmosfär. Fönster i tre väderstreck tack vare gavelläget, här bjuds det på härliga ljusinsläpp året om. Kök och vardagsrum samspelar med en social planlösning, perfekt för trevliga middagar med vänner och familj. Från vardagsrummet nås bostadens rymliga balkong med ett högt och fritt söderläge, en underbar plats att nyttja under årets varma dagar. Slå er ner och njut av många soltimmar samtidigt som ni blickar ut över fjorden. Köket är smakfullt inrett i vitt och kvalitativa vitvaror från Siemens. Bostaden har tre sovrum med sober färgsättning och förvaring i flera garderober. Badrummet är modernt inrett och bostaden har dessutom vardagslyx i form av en egen tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Till bostaden hör dessutom två förråd. Här bor ni i en välskött förening med närhet till allt som behövs för en bekväm vardag.

Snabbfakta
Avgift:
5 779 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, Telia Triple Play (TV, bredband och telefoni).
Rum:
3,5 rum
Boarea:
79 kvm
Våning:
2 av 2
Byggnadsår:
2019
Planritning
Mäklare

Fanny

Reuterfeldt Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad och ljus 3,5a med stor balkong i soligt gavelläge!

  • Underbara ljusinsläpp
  • Gavelläge
  • Öppen planlösning
  • Stor balkong i söderläge
  • Fönster i tre väderstreck
  • Disponeras som 3,5 rok
  • Egen tvättstuga
  • Fiberbredband ingår
  • Två förråd
  • Lugnt & trivsamt område
  • Gångavstånd till kollektivtrafik
  • Närhet till barnomsorg
  • Grönområden på kort avstånd
  • Gångavstånd till matbutik
  • Snabbt ut på motorväg
  • Förskolor & skolor i området

Kommande bostad!
Vänligen hör av er till ansvarig mäklare Fanny Reuterfeldt Jeppsson för mer information om bostaden.
Fanny.reuterfeldt@erikolsson.se
070-691 87 47

Ljus och modern lägenhet med fantastiskt ljusinsläpp och en glimt över havet. Här bor ni högst upp i huset med stor balkong i härligt söderläge. Bostaden har en öppen och social planlösning, välplanerade ytor samt egen tvättstuga.

Redan när ni kliver över tröskeln möts ni av hemmets underbara atmosfär. Fönster i tre väderstreck tack vare gavelläget, här bjuds det på härliga ljusinsläpp året om. Kök och vardagsrum samspelar med en social planlösning, perfekt för trevliga middagar med vänner och familj. Från vardagsrummet nås bostadens rymliga balkong med ett högt och fritt söderläge, en underbar plats att nyttja under årets varma dagar. Slå er ner och njut av många soltimmar samtidigt som ni blickar ut över fjorden. Köket är smakfullt inrett i vitt och kvalitativa vitvaror från Siemens. Bostaden har tre sovrum med sober färgsättning och förvaring i flera garderober. Badrummet är modernt inrett och bostaden har dessutom vardagslyx i form av en egen tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Till bostaden hör dessutom två förråd. Här bor ni i en välskött förening med närhet till allt som behövs för en bekväm vardag.

TIPSA

Fanny

Reuterfeldt Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ädelstensvägen 3

HALL

Möblerbar hall med parkettgolv och ljusmålade väggar. Här finns plats för avhängning.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksluckor i vitt med vitt kakel ovan bänkskivorna. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spishäll, fläkt, ugn samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror från Siemens. Intill köket finns plats för ett större matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens balkong i söderläge. Balkongen har en terrassmarkis för solskydd.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vägar målade i grönt och greige. Här ryms dubbelsäng och skrivbord. Klädförvaring finns i en större garderob.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vägar målade i grönt och greige. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, alternativ en enkelsäng och skrivbord. En garderob ger plats för kläder och tillhörigheter.

SOVRUM 3/STUDIO

Från hallen nås ett mindre sovrum med parkettgolv och väggar målade i rosa ton. Här ryms enkelsäng och skrivbord.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt handdusktork.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk samt vägghängda skåp och garderober.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd som ligger i direkt anslutning till lägenheten samt ett mindre förråd som nås från balkongen.

RENOVERINGAR

2024 målades det större sovrummet, 2023 målades studion, 2022 målades det tredje sovrummet.

RUMSDISPONERING

Disponeras som 3,5 rok men är registrerad som 3 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen.

Fakta – Ädelstensvägen 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungsbacka
Storlek: 3,5 rum, 79 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 1104
Månadsavgift: 5 779 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, Telia Triple Play (TV, bredband och telefoni).
Andelstal: Andel av årsavgift 1,718 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 45 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Kolla Parkstad är ett modernt och citynära område med gröna parker, trevliga kvarter och en känsla av småstadsidyll! Här samsas flerbostadshus med innerstadskaraktär, parhus och radhus med småstadscharm. Med gång- och cykelavstånd till Kungsbacka innerstad blir vardagen här enkel och bekväm. Den blandade mixen på åldrar i området gör att det finns något som passar de allra flesta. Det finns tre fina förskolor; Kolla Parkstads förskola, Kolla Skogsdunge och Kolla Backe samt grundskolan Kollaskolan (åk F-9). Riktigt goda bussförbindelser tar er in till Kungsbackas centrum på ca. 6 minuter. Annars är en promenad längst med ån att rekommendera, det tar inte mer än 10-15 minuter in till Kungsbackas centrum och tågstationen varifrån ni smidigt kan pendla såväl norrut som söderut. Med bil är ni snabbt ute på E6:an för er som pendlar och ni bor i ett bra läge för att göra utflykter till både natur och motionsstråk i Kungsbackaskogen samt havet med vackra strand- och klippvikar längs med kusten.

Fakta – Brf Gårdskvarteren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 72
Allmänt om föreningen: Brf Gårdskvarteren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2017. Fastigheterna byggdes 2019-2020 och består av 72 bostäder uppdelade i 62 lägenheter och 10 radhus fördelade i två kvarter med parkeringar på respektive innergård. Till föreningen hör adresserna: Lavavägen 3, 4, 5, 6, Porfyrvägen 31,33, Smaragdvägen 4-12, Ädelstensvägen 1, 3 och Sandstensvägen 3-11.

Föreningen har ett låsbart cykelförråd på respektive innergård, och det finns även cykelparkering under tak i anslutning till trappuppgångarna. Det finns låsbara barnvagnsförråd i respektive kvarter.

Inom föreningen finns miljörum för matavfall, brännbart restavfall, pappersförpackningar, plastförpackningar, metall, glas och batterier. För större emballage och övrig sortering hänvisas till en av kommunens återvinningsstationer. Miljörum finns vid entrén till flerbostadshusen.

El och vatten:
Alla lägenheter och radhus har ett eget elabonnemang.
För lägenheterna ingår kallvatten i årsavgiften till bostadsrättsföreningen. Kostnad för uppvärmning av varmvatten fördelas mellan lägenheterna genom faktiskt förbrukning. Vattenförbrukning och varmvattenkostnader vid överlåtelse av bostad måste regleras mellan köpare och säljare.

Informationen ovan är taget från föreningen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontroll gjord 2024-11-06
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfgardskvarteren.se/
Parkering: Föreningen har totalt 28 stycken parkeringsplatser fördelat på innergårdarna till båda kvarteren. Parkeringarna hyrs ut enligt kölista till föreningens medlemmar. Parkering följer inte automatiskt med vid en överlåtelse. En parkeringsplats kostar 350kr/månad.
En ledig plats finns i dagsläget (2024-11-06).

Kostnad för parkering ingår inte i årsavgiften. Ovan gäller lägenheterna, Radhus har egen parkering på uppfart.

Laddstolpar finns på alla lägenhetsparkeringar utan extra avgift. Man betalar i efterskott för eventuell förbrukad el från laddstolpen på sin parkering.

I övrigt finns boendekort att köpa hos Kungsbacka kommun för 300 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten har bredband (fiber) och digital-TV via Telia.
Renoveringar
2023: OVK genomfördes i februari.
2022: Installation av laddstolpar för samtliga parkeringsplatser inom föreningen.

Föreningen har inga större planerade underhåll.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 780 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 700 kr/år
VA: 980 kr/år
Försäkring: 2 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Driftskostnaderna är beräknade på säljarens uppgifter. Driftkostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen