KOMMER SNART

Gudö / TYRESÖ

Gudöterrassen 232

Accepterat pris: 3 900 000 kr
TIPSA
Fantastisk trea med soldränkt terrass och Drevvikens glittrande vatten som granne!

  • Fantastisk terrass med sjöutsikt
  • Villakänsla
  • Stilrent kök
  • Välplanerad planlösning
  • Stor matplats med burspråk och sjöutsikt
  • Gångavstånd till skola/förskola
  • Buss till Gullmarsplan på gångavstånd från bostaden
  • Modevillan
  • Trollbäcken centrum
  • Barnvänligt område
  • Ica Maxi
  • Natur och bad på bekvämt avstånd
  • Omtyckt & barnvänligt område
  • Lekparker i närheten

Accepterat pris
Nu saluförs denna fantastiska pärla med en tilltalande vy över Drevvikens glittrande vatten! En fantastisk bostad belägen på höjden av populära Gudöterrassen, med stor soldränkt terrass som är den perfekta platsen att samla nära och kära, där otroliga solnedgångar kan skådas. Terrassens stora yta ger plats till matbord och mindre loungegrupp samt växter, för den med gröna fingrar.

Direkt när du kommer in möts man av en ljus och stor hall med goda förvaringsmöjligheter. Rakt fram finns ett stort badrum med badkar och tvättmöjligheter, och vidare in till höger finns bostadens kök som har en stor social yta med utrymme för matbord om cirka sex personer. En trevlig plats att samla sin gäster när middagar vankas, där du kan kommunicera med kocken samtidigt som middagen tillagas. I anslutning till köket finns ett sovrum med god plats för dubbelsäng och arbetshörna, där även bostadens terrass nås via glasdörr. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer större soffgrupp, mediamöbel och vitrinskåp. Från vardagsrummet nås bostadens sista rum som kan disponeras antigen som sovrum eller kontorsutrymme. Perfekt bostad för både singeln, paret eller familjen!

På bekvämt avstånd når du Gudöbroleden där direktbussar tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Med bil når du Gullmarsplan på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden. Pendeltåg från Handen och Vega är också ett klokt alternativ för den som önskar lämna bilen hemma.

Med en oslagbar natur, vackra promenadstråk, dess lugna miljö och med direkt närhet till det mesta gör det läget oslagbart när man vill kombinera natur och citypuls. På gångavstånd finner man Gårdens bad, Krokodilbadet, Långsjön och Tyresta Nationalpark med dess fantastiska natur och underbara vandringsleder.

Trollbäckens centrum finns på bekvämt avstånd med butiker, dagvaruhandel, café och restaurang.
På ca 10 minuter med bil finner man ICA Maxi, Lidl och större handelsplatser så som Port73 och Haninge centrum. Här finns flertalet restauranger, butiker, systembolag, cafeér, frisörer och apotek mm. Sågen centrum med snabbköp, restaurang och kiosk ligger i närområdet.

Välkommen till en bostad du måste uppleva!

Snabbfakta
Avgift:
6 308 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV (Telias grundutbud Lagom) och bredband (100/100 Mbit/s). Obligatoriskt tillägg om 701 kr/månad för värme tillkommer.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
82,5 kvm
Accepterat pris:
3 900 000 kr
Byggnadsår:
1986
Planritning
Planritning
Mäklare

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk trea med soldränkt terrass och Drevvikens glittrande vatten som granne!

  • Fantastisk terrass med sjöutsikt
  • Villakänsla
  • Stilrent kök
  • Välplanerad planlösning
  • Stor matplats med burspråk och sjöutsikt
  • Gångavstånd till skola/förskola
  • Buss till Gullmarsplan på gångavstånd från bostaden
  • Modevillan
  • Trollbäcken centrum
  • Barnvänligt område
  • Ica Maxi
  • Natur och bad på bekvämt avstånd
  • Omtyckt & barnvänligt område
  • Lekparker i närheten

Accepterat pris
Nu saluförs denna fantastiska pärla med en tilltalande vy över Drevvikens glittrande vatten! En fantastisk bostad belägen på höjden av populära Gudöterrassen, med stor soldränkt terrass som är den perfekta platsen att samla nära och kära, där otroliga solnedgångar kan skådas. Terrassens stora yta ger plats till matbord och mindre loungegrupp samt växter, för den med gröna fingrar.

Direkt när du kommer in möts man av en ljus och stor hall med goda förvaringsmöjligheter. Rakt fram finns ett stort badrum med badkar och tvättmöjligheter, och vidare in till höger finns bostadens kök som har en stor social yta med utrymme för matbord om cirka sex personer. En trevlig plats att samla sin gäster när middagar vankas, där du kan kommunicera med kocken samtidigt som middagen tillagas. I anslutning till köket finns ett sovrum med god plats för dubbelsäng och arbetshörna, där även bostadens terrass nås via glasdörr. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer större soffgrupp, mediamöbel och vitrinskåp. Från vardagsrummet nås bostadens sista rum som kan disponeras antigen som sovrum eller kontorsutrymme. Perfekt bostad för både singeln, paret eller familjen!

På bekvämt avstånd når du Gudöbroleden där direktbussar tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Med bil når du Gullmarsplan på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden. Pendeltåg från Handen och Vega är också ett klokt alternativ för den som önskar lämna bilen hemma.

Med en oslagbar natur, vackra promenadstråk, dess lugna miljö och med direkt närhet till det mesta gör det läget oslagbart när man vill kombinera natur och citypuls. På gångavstånd finner man Gårdens bad, Krokodilbadet, Långsjön och Tyresta Nationalpark med dess fantastiska natur och underbara vandringsleder.

Trollbäckens centrum finns på bekvämt avstånd med butiker, dagvaruhandel, café och restaurang.
På ca 10 minuter med bil finner man ICA Maxi, Lidl och större handelsplatser så som Port73 och Haninge centrum. Här finns flertalet restauranger, butiker, systembolag, cafeér, frisörer och apotek mm. Sågen centrum med snabbköp, restaurang och kiosk ligger i närområdet.

Välkommen till en bostad du måste uppleva!

TIPSA

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gudöterrassen 232

HALL

Ljus och välkomnande hall med klinker i ljus ton som sedan övergår i parkett. Väggarna är målade i en ljus kulör och till vänster finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Från hallen nås köket.

KÖK

Fint kök i neutrala toner. Vita skåpluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläktkåpa i rostfritt (kolfilter), diskmaskin, dubbel diskho och separat kyl och frys. Här finns plats för stort matbord intill fönsterpartierna som bjuder på en tilltalande utsikt. Parkettgolv och målade väggar i en ljus kulör.

VARDAGSRUM

Trevligt och lättmöblerat vardagsrum.. Fönster som vetter mot vattnet och vackra trädtoppar. Gott om plats för soffa, mediamöbel, vitrinskåp och annat önskat möblemang. Parkettgolv och målade väggar i en ljus kulör.

SOVRUM/KONTOR

Via skjutdörr från vardagsrummet nås ett mindre rum som kam disponeras som sovrum eller kontorsutrymme.

SOVRUM

Mysigt sovrum med direktaccess till terrassen. Rummet har god plats för säng, sängbord, skrivbord och byrå. Parkettgolv och målade väggar i en ljus kulör.

TERRASS

Från sovrummet nås denna soldränkta terrass i privat läge. Här kan du njuta av den mest otroliga utsikten över Skärgårdens rogivande vatten och vackra trädtoppar. Perfekta platsen för den som vill samla nära och kära för en middag eller fest, där otroliga solnedgångar kan skådas. Plats för matbord, soffgrupp och växter för den med gröna fingrar. På terrassen finns en mindre bod där förvaringsmöjligheter finns.

BADRUM

Stilrent badrum med våtrumsmatta och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning ovan och fristående badkar med lejontassar. I anslutning till badrummet nås ett förråd med tvättmaskin och städskåp, där även förvaring finns för annat.

Fakta – Gudöterrassen 232

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Tyresö
Storlek: 3 rum och kök, 82,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 231157001-0037
Accepterat pris: 3 900 000 kr
Månadsavgift: 6 308 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV (Telias grundutbud Lagom) och bredband (100/100 Mbit/s). Obligatoriskt tillägg om 701 kr/månad för värme tillkommer.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,876 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 112 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Gudöterrassen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 117
Allmänt om föreningen: Brf Gudöterrassen köpte fastigheten 1985.kaler.

Föreningen anordnar en gemensam vår- och höststädning.

Föreningen har flertalet gemensamma utrymmen som får nyttjas av medlemmarna. Bland annat finns det bastu och bryggor vid strandpromenaden, cykelförråd, redskapsförråd och soprum. Föreningen har även en föreningslokal på Gudöterrassen 113 som kan hyras av föreningens medlemmar. Möjlighet till båt- och kanotplats finns via båtklubben vid strandpromenaden.

Det finns två tvättstugor på Gudöterrassen och en på Tegvägen. Man använder den tvättstuga till vilken man utkvitterat nyckel. Bokning sker antingen på hemsidan eller på listor i resp. tvättstuga. Tvättiderna är uppdelade på sådana som kan bokas via nätet eller bara på lista i tvättstugan. Bruksanvisningar och städinstruktioner finns anslagna.
Nyckel till tvättstuga har stansat bokstäverna HG för boende på Gudöterrassen och HT för boende på Tegvägen.

Gudöterrassen 515. Tel: 08-742 33 94. Ingång till expeditionen är från strandpromenaden vid bad-/båtbryggan, gemensam med ingången till bastun. E-postadress: expedition@gudoterrassen.se
Expeditionen är öppen på torsdagkvällar mellan kl 18:30 och 19:30.
På expeditionen får du hjälp med att kvittera ut och återlämna nycklar, skriva upp dig på kölista för p-platser och förråd samt hämta parkeringstillstånd för externa besökare. Det är också här du bokar föreningslokalen, om du inte gör det på hemsidan.
Betalning för hyra av föreningslokalen görs kontant på expeditionen eller till föreningens swishkonto 123 574 84 47. Nyckel hämtas på expeditionen, återlämnas på expeditionen alternativt i föreningens brevlåda GT515. Expeditionen ansvarar för kontroll av städning av föreningslokalen.

Föreningens brevlåda finns på plan 1, med ingång från strandpromenaden vid ångbåtsbryggan.

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar planerade eller beslutade. (2024-08-29)

För mer information kring föreningen och dess faciliteter, vänligen besök deras hemsida:
https://www.gudoterrassen.se/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.gudoterrassen.se/
Parkering: Föreningen har parkeringsplatser till alla föreningens medlemmar, möjlighet till fler platser är möjligt. Plats under tak hyrs för 300 kr/månad och plats utomhus hyrs för 150 kr/månad. I dagsläget råder kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1986
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: Isolerglas
Ventilation: FTX (mekanisk från- & tilluftsåtervinning)
Uppvärmning: Fjärrvärme och bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband (fiber) via Telia.
Renoveringar
2016 installation av bergvärme
2015-2018 fasader underhålls löpande
2024 Målning av fasad och fönster, betongarbeten, Kontroll av yttertak, plast tak av uterum, renovering av föreningslokalen och målning av golv i hisshall på Tegvägen.

Under 2024 upplät föreningen en fd tvättstuga till en bostadsrätt om 2 rok på 60 kvm som inbringat ett kapitaltillskott samt ny, bestående årsinkomst genom avgiftsintäkter.
Husen är byggda 1986 och är därför i gott skick utan behov av några större renoveringar.

Har föreningen diskuterat/planerat kommande renoveringar?
Ev. införa solpaneler i samband med tak renovering om några år, Renovering av betong på gångbord sker med några gångbord / år

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen