KOMMER SNART

Centrala handen / Handen

Vallavägen 197

FAST PRIS: 2 150 000 kr
TIPSA

  • Väldisponerad planlösning
  • Hörnlägenhet
  • Renoverat kök
  • Balkong mot skogsparti
  • Helkaklat badrum
  • Två generösa sovrum
  • Generöst med förvaring
  • Lugnt område
  • Nära till kommunikationer
  • Närhet till Rudan och badsjöar
  • Närhet till flera förskolor och skolor

Nu finns det möjlighet att förvärva denna smakfulla och renoverade 3:a med balkong mot skogsparti utan insyn. Bostaden är belägen på våning 2 med fina ytskikt och bra planlösning med två stora sovrum och helkaklat badrum. Snyggt renoverat kök med full maskinell utrustning. Alla rum har stora fönster som ger ett generöst ljusinsläpp. Här är det bara att flytta in och trivas!

Från lägenheten har du smidiga kommunala möjligheter med buss. En kort promenad bort finner du även Haninge Centrum samt tågstation som tar dig till Stockholm Central samt Nynäshamn.

Det finns ett flertal skolor/förskolor att välja mellan i nära anknytning till föreningen. Här finns skolor med förskoleverksamhet och upp till årskurs nio. Smidigt och nära för barnen att själva promenera till skolan. en kort promenad finns även en matbutik.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
7 961 kr
Inklusive - värme, vatten, basutbud för tv via Tele2. 65 kr/mån tillkommer på avgiften för bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
86 kvm
Våning:
2 av 3
FAST PRIS:
2 150 000 kr
Byggnadsår:
1966
Planritning
Mäklare

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Väldisponerad planlösning
  • Hörnlägenhet
  • Renoverat kök
  • Balkong mot skogsparti
  • Helkaklat badrum
  • Två generösa sovrum
  • Generöst med förvaring
  • Lugnt område
  • Nära till kommunikationer
  • Närhet till Rudan och badsjöar
  • Närhet till flera förskolor och skolor

Nu finns det möjlighet att förvärva denna smakfulla och renoverade 3:a med balkong mot skogsparti utan insyn. Bostaden är belägen på våning 2 med fina ytskikt och bra planlösning med två stora sovrum och helkaklat badrum. Snyggt renoverat kök med full maskinell utrustning. Alla rum har stora fönster som ger ett generöst ljusinsläpp. Här är det bara att flytta in och trivas!

Från lägenheten har du smidiga kommunala möjligheter med buss. En kort promenad bort finner du även Haninge Centrum samt tågstation som tar dig till Stockholm Central samt Nynäshamn.

Det finns ett flertal skolor/förskolor att välja mellan i nära anknytning till föreningen. Här finns skolor med förskoleverksamhet och upp till årskurs nio. Smidigt och nära för barnen att själva promenera till skolan. en kort promenad finns även en matbutik.

Välkommen på visning!

TIPSA

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vallavägen 197

Entre

Välkomnande hall som öppnar upp lägenheten på ett mycket trevligt sätt med sobra färger på väggarna. Vidare in i den inre hallen erbjuds generösa förvaringsytor i garderober och klädkammare.

Kök

Hemtrevligt och stort kök med plats för matbord. Köket ligger med vinkel med extra goda arbetsytor och förvaringsytor. Köksutrustningen består kyl och frys, spishäll, inbyggd ugn samt diskmaskin. Här finns matplats för det stora sällskapet intill generöst fönsterparti.

Vardagsrum

Stort vardagsrum. Rummet karaktäriseras av generösa fönster som medför härligt ljusinsläpp och härlig fri utsikt mot mindre skogsparti. Här finns mycket bra möblerbarhet och gott om plats för såväl soffgrupp som övrigt passande möblemang. Vid behov finns möjligheten till att bygga ett extra sovrum då det finns ett gavel fönster.

Sovrum 1 & 2

Två stora sovrum som nås från hallen. Båda sovrummen rymmer dubbelsäng, arbetshörna och plats för montering av garderober om så önskas.

Duschrum

Helkaklat badrum med vitt kakel och grå klinker. Ett rymligt badrum med duschyta med takdusch, toalett, spegelskåp, stor kommod med handfat samt bänkskiva ovan tvättmaskin och torktumlare.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd

Fakta – Vallavägen 197

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 3 rum och kök, 86 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 177 (1201)
FAST PRIS: 2 150 000 kr
Månadsavgift: 7 961 kr
Inklusive - värme, vatten, basutbud för tv via Tele2. 65 kr/mån tillkommer på avgiften för bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,545 %, andel av årsavgift 0,545 %
Indirekt nettoskuldsättning: 582 683 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 167 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB Brf Vita Husen i Haninge

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 207, varav 18 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Vita Husen är en bostadsrättsförening på Vallavägen i Handen, Haninge. Föreningen har 225 lägenheter på Vallavägen 159-229 och en hyreslokal (Valla Värdshus). Fyravåningshusen på Vallavägen 159-205 byggdes 1966-1968. 1988-1990 genomfördes en större renovering och tvåvåningshusen på Vallavägen 207-229 uppfördes. Föreningen registrerades 2008. Föreningen har 18 hyresrätter kvar sedan ombildningen 2008. De ses som en dold tillgång som den dagen de säljs blir likvida medel till föreningen.

I föreningen finns tvättstugor, barnvagnsförråd samt källarförråd.

Det krävs inget medlemskap i HSB för denna förening.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.vitahusen.se/
Parkering: Föreningen har 48 garageplatser som just nu (2023-11-05) kostar 400 kr/mån. Det finns även 179 parkeringsplatser till en nuvarande (2023-11-05) kostnad om 150 kr/mån. Du kan ansöka om 2 parkeringsplatser men som nyinflyttad i föreningen har du förtur i kön till 1 parkering. För tillfället är det kö till samtliga parkeringsplatser (kontrollerat med HSB 2023-09-08).
För vidare information om kötider vänligen kontakta HSB.

I området finns även avgiftsbelagda gästparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har ett gruppavtal på bredband och fast telefoni via FiberLAN från Ownit. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 65 kr/mån. Ownits bredband kan beställas i förväg på www.ownit.se . Vid inflytt behöver det aktiveras på plats på sidan aktivera.ownit.se, efter att man kopplat in sin bredbandsrouter. Man behöver ha en bredbandsrouter, vilket går att köpa från Ownit i samband med beställning eller i butiker som Kjell&CO, ClasOhlson, MediaMarkt m.fl. Om man vill ha TV från Ownit, så behöver man ha deras router.

Det finns bredband via ”tre hål i väggen” från Tele2, men då får man stå för hela kostnaden själv.

TV basutbud levereras av Tele2 "tre hål i väggen" och ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
2018 - Byte av lampor och armaturer till LED-lampor i trapphus och källargångar.
2018 - Engergikartläggning, Renovering av bastu, omklädnad och relaxrum inklusive nya möbler samt dusch.
2019 - P-plats: Uppmålning av samtliga parkeringsrutor och skapat 4 nya besöksparkeringar.
2019 - Energi: Genomfört energikartläggning samt energideklaration.
2019 - Ventilation: OVK, obligatorisk ventilationskontroll av samtliga lägenheter.
2019 - Tvättstugor: Ny bokningssystem till webbaserat och montering av kodlås som även gäller för bastun.
2019 - Tak: Takbesiktning och underhåll av taktegel sam rensning av hängrännor. Byte av sönderfrusna stuprör.
2019 - Tak: Taksäkerhetsanordningar och snörasskydd. Renoverat förrådshus samt satt upp låsbara brevlådor.
2020 - Utbyte av anslagstavlor till digitala tavlor i trapphusen.
2020 - Spolning av avloppsledningar och stående stammar samt filmning av 1 stående stam Pr huskropp.
2020 - Renovering och uppgradering av 4 hissar.
2020 - Byte av låssystem till kodlås med tagg och porttelefon.

Kommande underhåll/renovering:
2022-2023 - Komplettering av snörasskydd och taksäkerhetsanordningar.
2021-2023 - Planering och reparation av balkongplattor (Betong).
2021-2023 - Reparation och renovering av utvändiga putsskador.
2021-2023 - Planering och byte av kallvattenledningar och varmvattenledningar.
2022-2024 - Byte av avloppsledningar och stammar. (stambyte)
2022-2024 - Byte av styrenheten i undercentral.

För mer information se årsredovisning.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 3 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnader kan variera beroende på val utav avtal & antal personer i hushållet.
Nätbolag: Vattenfall
Elleverantör: Vattenfall

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen